France › Occitanie › Hautes-Pyrénées › Germs-sur-l'Oussouet

Prix de l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet

Prix médian de 1 611 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 6520072ᵉ / 194 COMMUNES DU 657 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 611 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −145 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 611 €) est plus robuste.

1 451 €DISPERSION 20264 322 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 90 m²

+7 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMS-SUR-L'OUSSOUET€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Hautes-Pyrénées

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 611 €

Dernières ventes à Germs-sur-l'Oussouet

JANV. 2026

5018 Hourc Dessus36 M² · MAISON 119 000 €3 306 €/m²

5086 Gayou60 M² · MAISON 332 000 €5 533 €/m²

5099 Pla de la Peyre90 M² · MAISON 158 000 €1 756 €/m²

5047 Hourc Debat210 M² · MAISON 608 015 €2 895 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc106 LOG. ▾

Principales 48,1 %Secondaires 49,1 %Vacants 2,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 11,8 % · 2

C 0,0 % · 0

D 23,5 % · 4

E 29,4 % · 5

F 17,6 % · 3

G 17,6 % · 3

17 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

35,3 % de passoires (F + G) ici12,9 % Hautes-Pyrénées9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,6 %

2028 F et G 35,3 %

2034 E, F et G 64,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Germs-sur-l'Oussouet

36 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 746 € À 5 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMS-SUR-L'OUSSOUET€/M²

23/01/2026 5018 Hourc Dessus 23/01/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

13/11/2025 5086 Gayou 13/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

09/10/2025 5099 Pla de la Peyre 09/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

26/09/2025 5047 Hourc Debat 26/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 608 015 €2 895 €/m² 2 895 €

03/07/2025 5027 Pla de la Peyre 03/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

20/12/2024 5010 Cap de Germs (est) 20/12/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 197 980 €1 571 €/m² 1 571 €

22/08/2024 5092 Mail Det Hourc 22/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/06/2024 5035 Hourc Debat 27/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 279 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/09/2023 5055 Pe de Germs (sud) 07/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 224 616 €3 035 €/m² 3 035 €

06/04/2023 5072 Mail Det Hourc 06/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 200 000 €1 653 €/m² 1 653 €

07/10/2022 5069 Mail Det Hourc 07/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/09/2021 5003 Cap de Germs (ouest) 15/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/07/2021 5100 Cap de Germs (nord) 19/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/07/2021 5089 Cap de Germs (est) 15/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/05/2021 5096 Mail Det Hourc 25/05/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 150 000 €746 €/m² 746 €

21/08/2020 Hourc Dessus 21/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 159 150 €1 326 €/m² 1 326 €

20/08/2020 5089 Cap de Germs (est) 20/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/06/2020 Pe de Germs (nord) 19/06/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 115 000 €878 €/m² 878 €

28/02/2020 Mail Det Hourc 28/02/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

13/12/2019 5095 Et Bedat 13/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 171 000 €1 900 €/m² 1 900 €

18/10/2019 Hourc Debat 18/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

29/08/2019 5067 Mail Det Hourc 29/08/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

26/07/2019 Hourc Dessus 26/07/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 137 000 €1 212 €/m² 1 212 €

04/03/2019 5006 Cap de Germs Ouest 04/03/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 570 €1 843 €/m² 1 843 €

27/08/2018 5069 Mail Det Hourc 27/08/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

11/06/2018 5066 Mail Det Hourc 11/06/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

14/04/2018 5013 Cap de Germs Est 14/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

11/12/2017 5071 Mail Det Hourc 11/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 121 271 €1 011 €/m² 1 011 €

24/07/2017 Cap de Germs Ouest 24/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2017 5035 Hourc Debat 28/04/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

03/02/2017 Pla de la Peyre 03/02/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/01/2017 5095 Et Bedat 31/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

02/09/2016 5068 Mail Det Hourc 02/09/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 62 780 €981 €/m² 981 €

11/04/2016 Mail Det Hourc 11/04/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

18/03/2016 5055 Pe de Germs (sud) 18/03/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/07/2015 Pe de Germs Sud 28/07/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 009 € à 1 697 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Labassère2,6 KM1 697 €

Pouzac7 KM1 667 €

Gazost5,1 KM1 647 €

Beaudéan7,8 KM1 631 €

Ordizan8,6 KM1 625 €

Germs-sur-l'OussouetCETTE COMMUNE1 611 €

Bagnères-de-Bigorre7,2 KM · ▼ −11 %1 568 €

Gerde8,2 KM · ▼ −4 %1 566 €

Julos10,2 KM1 560 €

Loucrup7,9 KM1 511 €

Montgaillard9 KM · ▲ +85 %1 438 €

Asté8,5 KM1 395 €

Trébons7,3 KM1 308 €

Lézignan7,7 KM1 245 €

Aspin-en-Lavedan9,6 KM · ▲ +18 %1 156 €

Juncalas5,2 KM1 009 €

Les 194 communes des Hautes-Pyrénées →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Germs-sur-l'Oussouet

Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente23/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germs-sur-l'Oussouet ?

Le prix médian est de 1 611 € par m² à Germs-sur-l'Oussouet, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 611 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germs-sur-l'Oussouet ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germs-sur-l'Oussouet ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germs-sur-l'Oussouet pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien