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Prix de l'immobilier à Gâcogne

Prix médian de 869 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 58140137ᵉ / 244 COMMUNES DU 584 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

869 €▼ −32 %

sur 6 ventes cette année · −418 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (800 €) est plus robuste.

350 €DISPERSION 20252 326 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 81 m²

−4 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GÂCOGNE€/M²

2,0k1,6k1,1k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▼ 32 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 821 €

Dernières ventes à Gâcogne

DÉC. 2025

33 Route des Fontaines60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

14 Route des Fontaines72 M² · MAISON 50 000 €694 €/m²

15 Chemin de Beauregard193 M² · MAISON 182 000 €943 €/m²

5 Impasse du Lavoir110 M² · MAISON 99 500 €905 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc286 LOG. ▾

Principales 40,9 %Secondaires 43,7 %Vacants 15,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 17 %D 13 %E 17 %F 22 %G 30 %

52 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gâcogne

67 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÂCOGNE€/M²

15/12/2025 33 Route des Fontaines 15/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

16/10/2025 14 Route des Fontaines 16/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

08/08/2025 15 Chemin de Beauregard 08/08/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 182 000 €943 €/m² 943 €

28/05/2025 5 Impasse du Lavoir 28/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 99 500 €905 €/m² 905 €

28/05/2025 18 Route de l'Aiguille 28/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

25/04/2025 10 Route Dupin 25/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

25/10/2024 206 Parjot 25/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/04/2024 5001 Rhuere 26/04/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 47 300 €1 819 €/m² 1 819 €

05/04/2024 269 La Roche 05/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

21/03/2024 265 Rhuere 21/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

24/01/2024 282 L Huis Dupin 24/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 118 250 €1 046 €/m² 1 046 €

03/08/2023 42 Champ de la Clef 03/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

01/08/2023 134 L Huy Bourdiau 01/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 45 000 €360 €/m² 360 €

19/05/2023 231 Rhuere 19/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

17/03/2023 243 Rhuere 17/03/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

22/08/2022 35 Le Petit Cart 22/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/07/2022 174 Les Plats 19/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 23 100 €513 €/m² 513 €

28/06/2022 228 Les Champs de Froment 28/06/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

24/06/2022 249 Rhuere 24/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 119 600 €1 812 €/m² 1 812 €

14/03/2022 83 Tachely 14/03/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

14/02/2022 181 Pert 14/02/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

21/12/2021 210 Parjot 21/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 500 €793 €/m² 793 €

29/10/2021 27 Le Petit Cart 29/10/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

27/09/2021 212 Les Prolots 27/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

28/07/2021 38 Le Mont 28/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 186 864 €2 525 €/m² 2 525 €

20/07/2021 43 Champ de la Clef 20/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

20/05/2021 273 La Roche 20/05/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 52 000 €448 €/m² 448 €

14/05/2021 204 Parjot 14/05/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 15 000 €349 €/m² 349 €

23/04/2021 242 Rhuere 23/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €

08/04/2021 191 La Gare 08/04/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 80 000 €584 €/m² 584 €

21/12/2020 4 Le Bourg 21/12/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

25/09/2020 277 La Roche 25/09/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 170 000 €739 €/m² 739 €

11/08/2020 Beauregard 11/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

23/06/2020 Les Prolots 23/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

17/06/2020 Champs de l Etang 17/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 750 €1 793 €/m² 1 793 €

27/12/2019 Rhuere 27/12/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 65 400 €536 €/m² 536 €

14/12/2019 Fragny 14/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

01/08/2019 73 Tachely 01/08/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €

25/06/2019 291 Fragny 25/06/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 88 000 €629 €/m² 629 €

18/05/2019 Le Carrouge 18/05/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 275 000 €1 677 €/m² 1 677 €

07/03/2019 Lavault 07/03/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 500 €1 063 €/m² 1 063 €

06/10/2018 125 Jailly 06/10/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 55 000 €377 €/m² 377 €

09/03/2018 La Roche 09/03/2018 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 32 000 €865 €/m² 865 €

21/12/2017 139 L Huy Bourdiau 21/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

19/12/2017 Le Grave 19/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 500 €482 €/m² 482 €

04/11/2017 Le Bourg 04/11/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 90 000 €769 €/m² 769 €

01/09/2017 Fragny 01/09/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

14/08/2017 213 Le Grave 14/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 112 000 €949 €/m² 949 €

02/08/2017 Rhuere 02/08/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 47 000 €385 €/m² 385 €

16/06/2017 211 Parjot 16/06/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 31 000 €463 €/m² 463 €

31/05/2017 166 L Huy Gautherot 31/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/12/2016 Les Bourbets 28/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 63 220 €1 405 €/m² 1 405 €

29/09/2016 24 La Porouse 29/09/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

29/08/2016 Rhuere 29/08/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 19 000 €380 €/m² 380 €

18/09/2015 32 Le Petit Cart 18/09/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

29/08/2015 75 Tachely 29/08/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 500 €1 255 €/m² 1 255 €

24/08/2015 Tachely 24/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 000 €587 €/m² 587 €

21/08/2015 Champ Seigneur 21/08/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

14/04/2015 Le Bourg 14/04/2015 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 120 000 €488 €/m² 488 €

09/04/2015 205 Parjot 09/04/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

21/03/2015 Tachely 21/03/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 34 000 €459 €/m² 459 €

20/03/2015 Rhuere 20/03/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

08/12/2014 Les Grandes Pierres 08/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 40 000 €435 €/m² 435 €

08/08/2014 Jailly 08/08/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

06/08/2014 Les Prolots 06/08/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 103 000 €1 411 €/m² 1 411 €

18/07/2014 Pert 18/07/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 27 000 €659 €/m² 659 €

14/04/2014 Lavault 14/04/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 60 000 €541 €/m² 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 638 € à 1 286 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chaumard10,1 KM · ▼ −5 %1 286 €

Montsauche-les-Settons12 KM · ▼ −11 %1 144 €

Brassy5,6 KM · ▲ +43 %958 €

Pouques-Lormes12,4 KM904 €

Ouroux-en-Morvan7,5 KM · ▲ +0 %851 €

Blismes11,9 KM848 €

Montigny-en-Morvan9,6 KM843 €

Saint-Martin-du-Puy11,3 KM · ▼ −23 %827 €

Mhère4,4 KM · ▼ −5 %819 €

Mouron-sur-Yonne11,2 KM815 €

GâcogneCETTE COMMUNE800 €

Epiry12,6 KM788 €

Cervon9,2 KM · ▼ −17 %763 €

Vauclaix4 KM761 €

Lormes7,8 KM · ▼ −3 %720 €

Montreuillon9,4 KM · ▲ +127 %638 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane64 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons2 / 65

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gâcogne ?

Le prix médian est de 800 € par m² à Gâcogne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (821 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gâcogne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -21 %, dont -32 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gâcogne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gâcogne pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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