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Prix de l'immobilier à Gabriac

Prix médian de 1 187 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 79 depuis 2014 · CP 12340113ᵉ / 248 COMMUNES DU 123 % PLUS CHER QUE AVEYRON

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 187 €

sur 4 ventes cette année · −369 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 187 €) est plus robuste.

442 €DISPERSION 20252 294 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 93 m²

+3 % vs Aveyron

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 79 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GABRIAC€/M²

1,6k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820222024

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Aveyron

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Aveyron

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Aveyron

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 1 196 €

Dernières ventes à Gabriac

DÉC. 2025

155 Le Barry Bas112 M² · MAISON 247 000 €2 205 €/m²

14 Lotissement du Causse112 M² · MAISON 160 000 €1 429 €/m²

5093 Ceyrac138 M² · MAISON 303 800 €2 201 €/m²

Les Vignottes96 M² · MAISON 210 000 €2 188 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc335 LOG. ▾

Principales 63 %Secondaires 23,9 %Vacants 13,1 %

13,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 23 %D 23 %E 18 %F 18 %G 13 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gabriac

68 PLUS RÉCENTES SUR 79 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 3 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GABRIAC€/M²

29/12/2025 155 Le Barry Bas 29/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 247 000 €2 205 €/m² 2 205 €

04/06/2025 14 Lotissement du Causse 04/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/04/2025 5093 Ceyrac 24/04/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 303 800 €2 201 €/m² 2 201 €

21/12/2024 Les Vignottes 21/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/09/2024 5112 Ceyrac 09/09/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

27/06/2024 5176 Gabriac 27/06/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 65 000 €314 €/m² 314 €

07/05/2024 5194 Gabriac 07/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

29/02/2024 5005 La Peyriere 29/02/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 529 200 €2 205 €/m² 2 205 €

10/01/2024 5019 Les Tintailles 10/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 100 €1 928 €/m² 1 928 €

14/11/2023 5238 Gabriac 14/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/11/2023 5240 Gabriac 14/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

07/11/2023 5108 Ceyrac 07/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

03/10/2023 1084 Les Vignottes 03/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 368 300 €2 728 €/m² 2 728 €

26/07/2023 5172 Gabriac 26/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 133 000 €950 €/m² 950 €

17/05/2023 5177 Gabriac 17/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

31/03/2023 5078 Ceyrac 31/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 53 705 €448 €/m² 448 €

16/03/2023 5356 Le Jaloux 16/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

23/02/2023 5890 Champ d Albenque 23/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 314 700 €2 349 €/m² 2 349 €

15/02/2023 5154 Le Mas Del Bosc 15/02/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 220 000 €1 146 €/m² 1 146 €

21/10/2022 5222 Gabriac 21/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 107 000 €594 €/m² 594 €

29/08/2022 5174 Gabriac 29/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 80 000 €533 €/m² 533 €

22/08/2022 76 Gabriac 22/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

08/07/2022 5238 Gabriac 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 000 €856 €/m² 856 €

07/06/2022 5187 Gabriac 07/06/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 13 000 €433 €/m² 433 €

19/05/2022 5117 Ceyrac 19/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

14/04/2022 5128 Ceyrac 14/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

16/02/2022 5066 Concoin 16/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

06/01/2022 1084 Les Vignottes 06/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 291 600 €2 160 €/m² 2 160 €

17/11/2021 5070 Le Crouzet 17/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

29/09/2021 5015 Tholet 29/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/06/2021 5181 Gabriac 22/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

14/06/2021 889 Champ d Albenque 14/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 450 €1 869 €/m² 1 869 €

26/05/2021 8 Lotissement du Causse 26/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 181 440 €2 592 €/m² 2 592 €

23/03/2021 5053 Saint Affrique 23/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 000 €600 €/m² 600 €

26/01/2021 Boullou 26/01/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 228 000 €2 257 €/m² 2 257 €

25/01/2021 5161 Le Jaloux 25/01/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

10/09/2020 Les Vignottes 10/09/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 172 000 €1 792 €/m² 1 792 €

03/09/2020 Gabriac 03/09/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 245 000 €1 201 €/m² 1 201 €

25/08/2020 Boullou 25/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 200 €2 203 €/m² 2 203 €

17/07/2020 Ceyrac 17/07/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 52 000 €433 €/m² 433 €

15/05/2020 Gabriac 15/05/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

31/01/2020 5194 Gabriac 31/01/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

12/11/2019 5073 Ceyrac 12/11/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 174 000 €1 513 €/m² 1 513 €

06/05/2019 Gabriac 06/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 134 500 €1 724 €/m² 1 724 €

14/12/2018 5093 Ceyrac 14/12/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 122 000 €884 €/m² 884 €

12/11/2018 Boullou 12/11/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 600 €2 089 €/m² 2 089 €

11/09/2018 155 Le Barry Bas 11/09/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 234 000 €2 089 €/m² 2 089 €

06/08/2018 Le Barry Bas 06/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 750 €2 358 €/m² 2 358 €

07/12/2017 5204 Gabriac 07/12/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 135 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/10/2017 5091 Le Barry Bas 27/10/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

31/07/2017 5112 A Ceyrac 31/07/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 20 000 €571 €/m² 571 €

08/06/2017 Ceyrac 08/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

29/05/2017 5216 Gabriac 29/05/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

31/03/2017 3 Lotissement du Causse 31/03/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

27/02/2017 5590 Le Verdie 27/02/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 203 580 €1 339 €/m² 1 339 €

24/02/2017 5257 Le Barry Bas 24/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

23/01/2017 5237 Gabriac 23/01/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

03/10/2016 5085 Le Barry Haut 03/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

29/07/2016 Le Barry Bas 29/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 750 €2 158 €/m² 2 158 €

02/05/2016 Gabriac 02/05/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 74 000 €1 213 €/m² 1 213 €

01/04/2016 Bel Air 01/04/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

23/02/2016 5206 A le Couderc 23/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €

26/01/2016 5255 Le Couderc 26/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

03/11/2015 Tholet 03/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/04/2015 981 Combres 01/04/2015 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 286 000 €1 755 €/m² 1 755 €

06/01/2015 Les Combes 06/01/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 256 €2 135 €/m² 2 135 €

24/10/2014 Le Barry Bas 24/10/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 672 €598 €/m² 598 €

20/05/2014 5154 Le Mas Del Bosc 20/05/2014 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 177 500 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 943 € à 1 971 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Loubière13,6 KM · ▲ +20 %1 971 €

Bozouls5,9 KM · ▲ +15 %1 706 €

Montrozier9,4 KM · ▲ +1 %1 541 €

Rodelle13,7 KM · ▲ +13 %1 469 €

Laissac-Sévérac l'Église8,6 KM · ▼ −13 %1 417 €

Bertholène6,8 KM · ▲ +25 %1 353 €

Espalion8 KM · ▲ +21 %1 346 €

Saint-Côme-d'Olt7 KM · ▲ +17 %1 341 €

Coubisou12,9 KM1 328 €

Pierrefiche12,3 KM1 290 €

Castelnau-de-Mandailles10,7 KM1 222 €

Vimenet12,2 KM1 222 €

GabriacCETTE COMMUNE1 187 €

Palmas d'Aveyron6,8 KM · ▲ +37 %1 158 €

Sainte-Eulalie-d'Olt11,9 KM · ▲ +34 %1 090 €

Lassouts6,9 KM943 €

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Estimation calée sur les 79 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons1 / 67

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabriac ?

Le prix médian est de 1 187 € par m² à Gabriac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 196 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gabriac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gabriac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gabriac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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