Prix de l'immobilier à Épineuil
Prix médian de 836 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 89700218ᵉ / 333 COMMUNES DU 8911 % MOINS CHER QUE YONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
836 €▼ −10 %
sur 10 ventes cette année · −95 €/m² vs 2024
378 €DISPERSION 20251 511 €
VENTE MÉDIANE
99 k€
maison 99 m²
−11 % vs Yonne
VENTES ANALYSÉES
10
en 2025 · 82 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
24,2 %
loyer médian 8,2 €/m²
Maison : 8 %
Évolution du prix médian
— ÉPINEUIL€/M²
1,1k1,0k0,8k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016202020232025
SUR 1 AN
▼ 10 %
SUR 5 ANS
▼ 26 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %méd. Yonne
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
408 €
Maison · 47 ventes
1 016 €
Composition du parc339 LOG. ▾
Principales 82,9 %Secondaires 7,1 %Vacants 10 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾
A 0 %B 3 %C 13 %D 34 %E 18 %F 16 %G 15 %
31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Épineuil
Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane98 500 €
Surface médiane99 m²
Appartements / maisons5 / 71
Dernière vente22/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épineuil ?
Le prix médian est de 1 000 € par m² à Épineuil, d'après les ventes DVF 2014–2025 (408 €/m² pour un appartement, 1 016 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Épineuil ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -26 %, dont -10 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Épineuil ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,2 % pour un appartement et 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP