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Prix de l'immobilier à Épineuil

Prix médian de 1 000 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 85 depuis 2014 · CP 89700223ᵉ / 337 COMMUNES DU 8911 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 000 €

sur 3 ventes au 1er semestre · +164 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

403 €DISPERSION 20261 531 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 100 m²

−11 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,2 %

loyer médian 8,2 €/m²

Maison : 7,7 %

Évolution du prix médian

— ÉPINEUIL€/M²

1,1k1,0k0,8k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Yonne

SUR 5 ANS

▲ +11 %méd. Yonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 408 €

Maison · 49 ventes 1 058 €

Dernières ventes à Épineuil

AVR. 2026

11 Rue des Petits Buissons135 M² · MAISON 187 000 €1 385 €/m²

2 Rue des Dannots306 M² · MAISON 528 000 €1 725 €/m²

1 Rue de la Poterne85 M² · MAISON 120 200 €1 414 €/m²

26 Rue de Derriere la Ville304 M² · MAISON 112 778 €371 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc339 LOG. ▾

Principales 82,9 %Secondaires 7,1 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 3,0 % · 2

C 13,4 % · 9

D 34,3 % · 23

E 17,9 % · 12

F 16,4 % · 11

G 14,9 % · 10

67 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

31,3 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 14,9 %

2028 F et G 31,3 %

2034 E, F et G 49,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Épineuil

79 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPINEUIL€/M²

29/04/2026 11 Rue des Petits Buissons 29/04/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 187 000 €1 385 €/m² 1 385 €

18/03/2026 2 Rue des Dannots 18/03/2026 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 528 000 €1 725 €/m² 1 725 €

02/02/2026 1 Rue de la Poterne 02/02/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 200 €1 414 €/m² 1 414 €

22/12/2025 26 Rue de Derriere la Ville 22/12/2025 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 112 778 €371 €/m² 371 €

18/12/2025 7 Rue Gauthier 18/12/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 538 612 €3 875 €/m² 3 875 €

03/12/2025 9 Rue des Petits Buissons 03/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

29/09/2025 3 Rue Gauthier 29/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 46 400 €540 €/m² 540 €

19/09/2025 5 Rue des Perrieres 19/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

12/09/2025 6 Rue de la Vallee 12/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 79 200 €910 €/m² 910 €

20/05/2025 10 Rue des Perrieres 20/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 219 000 €1 973 €/m² 1 973 €

26/04/2025 17 Chemin des Perrieres 26/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

14/04/2025 38 B Gr Gde Rue Alfred Grevin 14/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 101 050 €1 531 €/m² 1 531 €

08/08/2024 20 Ruelle des Jardins 08/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

26/07/2024 8 Ruelle des Jardins 26/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 38 000 €388 €/m² 388 €

02/07/2024 27 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 02/07/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 63 750 €459 €/m² 459 €

17/05/2024 102 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 17/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 43 000 €606 €/m² 606 €

17/05/2024 104 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 17/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2024 85 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 11/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

03/05/2024 24 Rue des Fosses 03/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 175 000 €1 509 €/m² 1 509 €

19/04/2024 3 Rue de Dannemoine 19/04/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 310 000 €1 442 €/m² 1 442 €

14/03/2024 103 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 14/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 144 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/03/2024 15 Rue des Fosses 14/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

08/03/2024 17 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 08/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

28/11/2023 13 Rue des Fosses 28/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

17/11/2023 6 Rue des Poches 17/11/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

13/10/2023 3 Rue Gauthier 13/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

12/07/2023 114 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 12/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 130 €1 016 €/m² 1 016 €

16/06/2023 1 Ruelle Chaude 16/06/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 36 400 €1 040 €/m² 1 040 €

31/05/2023 6 Rue des Perrieres 31/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

30/05/2023 91 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 30/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

23/12/2022 5 Rue du Puits Carabin 23/12/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 109 000 €784 €/m² 784 €

29/11/2022 47 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 29/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 139 000 €1 139 €/m² 1 139 €

16/08/2022 19 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 16/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 36 000 €313 €/m² 313 €

29/07/2022 1 Impasse des Ouches 29/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 000 €1 882 €/m² 1 882 €

01/07/2022 49 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 01/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 33 000 €379 €/m² 379 €

27/04/2022 29 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 27/04/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

20/12/2021 3 Rue du Champ de la Ville 20/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 500 €708 €/m² 708 €

17/12/2021 23 Rue de Derriere la Ville 17/12/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 270 000 €1 195 €/m² 1 195 €

08/12/2021 19 Rue des Fosses 08/12/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 100 000 €526 €/m² 526 €

07/12/2021 112 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 07/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

02/11/2021 8 Ruelle des Jardins 02/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 39 500 €403 €/m² 403 €

15/10/2021 90 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 15/10/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

08/10/2021 1 Ruelle des Jardins 08/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 109 000 €973 €/m² 973 €

27/08/2021 105 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 27/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 73 000 €737 €/m² 737 €

07/06/2021 13 Rue des Perrieres 07/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/05/2021 16 Rue de Derriere la Ville 20/05/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €

06/05/2021 2 Chemin des Cordeliers 06/05/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

15/04/2021 319 Les Plantottes 15/04/2021 · MAISON · 304 M² Maison 304 m² 250 000 €822 €/m² 822 €

15/04/2021 5 Rue du Champ de la Ville 15/04/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €

10/04/2021 2 Rue du Clos de Quincy 10/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

12/02/2021 12 Rue de la Poterne 12/02/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

17/12/2020 Rue Chaude 17/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 86 000 €1 075 €/m² 1 075 €

04/12/2020 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 04/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

12/11/2020 4 Rue du Puits Carabin 12/11/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

10/10/2020 20 Rue de Derriere la Ville 10/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 94 050 €1 133 €/m² 1 133 €

12/09/2020 5 Chemin des Perrieres 12/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 118 000 €1 283 €/m² 1 283 €

09/09/2020 28 Rue de Derriere la Ville 09/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €

10/06/2020 4 Allée des Marronniers 10/06/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 89 500 €1 297 €/m² 1 297 €

11/12/2019 1 Rue des Petits Buissons 11/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

23/10/2019 Ruelle du Patis 23/10/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

28/08/2019 20 Rue de Derriere la Ville 28/08/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/07/2019 31 Route de Vaulicheres 24/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

11/06/2019 10 Ruelle des Jardins 11/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 40 000 €408 €/m² 408 €

03/04/2019 3 Rue Andre Durand 03/04/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

22/08/2018 321 Les Relichiens 22/08/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/07/2018 5 Rue Andre Durand 27/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

17/03/2018 13 X Che des Perrieres 17/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 415 €1 687 €/m² 1 687 €

29/08/2017 90 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 29/08/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 118 500 €593 €/m² 593 €

24/06/2017 42 Grande Rue Gde Rue Alfred Grevin 24/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 45 000 €357 €/m² 357 €

18/03/2017 6 Rue de Derriere la Ville 18/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/09/2016 10 Rue de Derriere la Ville 29/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 181 567 €1 621 €/m² 1 621 €

27/05/2016 5 Impasse des Bocassees 27/05/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

25/03/2016 11 Route de Vaulicheres 25/03/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 133 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/02/2016 2 Rue des Fosses 20/02/2016 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 145 000 €707 €/m² 707 €

13/02/2016 2 X Rue Jules Cavailles 13/02/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 96 000 €1 129 €/m² 1 129 €

07/10/2015 13 X Che des Perrieres 07/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

12/08/2015 30 X Gr Gde Rue Alfred Grevin 12/08/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/01/2015 1 Rue des Ouches 30/01/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 162 000 €1 434 €/m² 1 434 €

09/09/2014 Rue Chaude 09/09/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 684 € à 1 047 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Flogny-la-Chapelle11,4 KM · ▲ +0 %1 047 €

Saint-Martin-sur-Armançon6,5 KM1 000 €

ÉpineuilCETTE COMMUNE1 000 €

Tanlay8,2 KM · ▲ +5 %996 €

Marolles-sous-Lignières9,6 KM916 €

Lézinnes11,4 KM913 €

Dannemoine3 KM900 €

Tonnerre2 KM · ▲ +32 %850 €

Roffey6,6 KM844 €

Coussegrey9,4 KM840 €

Serrigny6,7 KM833 €

Dyé8,8 KM784 €

Mélisey8,5 KM754 €

Vézinnes3,5 KM724 €

Lignières8,7 KM709 €

Molosmes4,9 KM684 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons5 / 74

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épineuil ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Épineuil, d'après les ventes DVF 2014–2026 (408 €/m² pour un appartement, 1 058 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épineuil ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Épineuil ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,2 % pour un appartement et 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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