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Prix de l'immobilier à Dorres

Prix médian de 2 415 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 58 depuis 2014 · CP 6676027ᵉ / 185 COMMUNES DU 6623 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ORIENTALES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 415 €

sur 3 ventes cette année · −1 105 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 415 €) est plus robuste.

1 053 €DISPERSION 20254 461 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 62 m²

+23 % vs Pyrénées-Orientales

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 58 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

— DORRES€/M²

3,5k3,1k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120222024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Orientales

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Pyrénées-Orientales

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Pyrénées-Orientales

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes 2 800 €

Maison · 22 ventes 2 062 €

Dernières ventes à Dorres

DÉC. 2025

2 Route des Escaldes180 M² · MAISON 570 000 €3 167 €/m²

21 Le Village18 M² · MAISON 93 300 €5 183 €/m²

18 Le Village56 M² · MAISON 40 000 €714 €/m²

1 Cae Del Puigmal40 M² · MAISON 215 000 €5 375 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc247 LOG. ▾

Principales 33,8 %Secondaires 61 %Vacants 5,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 17 %D 22 %E 29 %F 20 %G 10 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dorres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 369 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DORRES€/M²

19/12/2025 2 Route des Escaldes 19/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 570 000 €3 167 €/m² 3 167 €

25/09/2025 21 Le Village 25/09/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 93 300 €5 183 €/m² 5 183 €

16/07/2025 18 Le Village 16/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

16/12/2024 1 Cae Del Puigmal 16/12/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

26/07/2024 5003 F Cae de Bell Lloc 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

02/02/2024 5001 F Lo Lladre 02/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

02/02/2024 5001 F Lo Lladre 02/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

23/01/2024 26 Le Village 23/01/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

31/10/2023 84 Le Village 31/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

08/09/2023 5006 F Cae de Bell Lloc 08/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

27/06/2023 43 A A Riu 27/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

20/06/2023 25 Le Village 20/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

27/01/2023 110 Las Arenes 27/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

11/01/2023 109 Las Arenes 11/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 305 000 €2 824 €/m² 2 824 €

05/11/2022 8 Cae de Pont de Canal 05/11/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 345 000 €2 363 €/m² 2 363 €

04/11/2022 83 Le Village 04/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/11/2022 5006 F Cae de Bell Lloc 04/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

21/05/2022 3 Cae de la Bassota 21/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 255 000 €2 217 €/m² 2 217 €

17/01/2022 9006 Las Arenes 17/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

07/01/2022 38 Le Village 07/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

30/12/2021 3 Le Village 30/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/10/2021 80 Le Village 28/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 38 750 €369 €/m² 369 €

22/10/2021 35 Le Village 22/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €

27/08/2021 117 Las Arenes 27/08/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

30/07/2021 5001 F Lo Lladre 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

07/05/2021 69 Le Village 07/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/04/2021 61 Le Village 06/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/02/2021 3 Cae de la Bassota 23/02/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

12/02/2021 5006 F Cae de Bell Lloc 12/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €

09/02/2021 5003 F Cae de Bell Lloc 09/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

05/02/2021 5001 F Cae de Bell Lloc 05/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/02/2021 5002 F Cae de Bell Lloc 05/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

29/12/2020 66 Le Village 29/12/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

23/12/2020 Cae de la Font 23/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/09/2020 5006 F Cae de Bell Lloc 08/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

14/08/2020 3 Cae de la Bassota 14/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 101 000 €631 €/m² 631 €

29/05/2020 5001 F Lo Lladre 29/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

29/04/2020 72 Le Village 29/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

28/02/2020 Los Prats Llingars 28/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 237 000 €2 495 €/m² 2 495 €

25/02/2020 64 Le Village 25/02/2020 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 250 000 €1 136 €/m² 1 136 €

10/12/2019 109 Las Arenes 10/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 210 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/03/2019 Cae de la Font 15/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

06/03/2019 Le Village 06/03/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/02/2019 5001 F Lo Lladre 23/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 500 €2 638 €/m² 2 638 €

12/10/2018 5006 F Cae de Bell Lloc 12/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 340 €3 067 €/m² 3 067 €

21/07/2017 5001 F Lo Lladre 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

30/01/2017 Le Village 30/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/01/2017 5001 F Lo Lladre 20/01/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

18/01/2017 5006 F Cae de Bell Lloc 18/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/12/2016 28 Le Village 02/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

10/11/2016 38 Le Village 10/11/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

28/09/2016 6 Le Village 28/09/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/09/2016 5001 F Lo Lladre 23/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

29/08/2016 5002 F en Pou 29/08/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 266 100 €2 419 €/m² 2 419 €

27/05/2016 15 Le Village 27/05/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

21/01/2016 En Pou 21/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/10/2014 6 Las Arenes 31/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

23/09/2014 18 Cae de l Esglesia 23/09/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 100 000 €1 031 €/m² 1 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 386 € à 2 873 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Léocadie7,8 KM · ▲ +20 %2 873 €

Palau-de-Cerdagne7,9 KM · ▲ +0 %2 682 €

Estavar5 KM · ▲ +13 %2 481 €

Err9,1 KM · ▼ −2 %2 417 €

DorresCETTE COMMUNE2 415 €

Targassonne5,1 KM2 334 €

Saillagouse8,6 KM · ▼ −5 %2 333 €

Osséja8,5 KM · ▲ +6 %2 324 €

Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes1,5 KM · ▲ +110 %2 215 €

Font-Romeu-Odeillo-Via8,5 KM · ▲ +2 %2 214 €

Égat6,7 KM · ▲ +34 %2 084 €

Bourg-Madame5,7 KM · ▲ +5 %2 080 €

Enveitg3,7 KM · ▲ +3 %2 059 €

Ur2,5 KM · ▲ +5 %1 996 €

Latour-de-Carol4,7 KM · ▲ +25 %1 963 €

Porta10,3 KM · ▼ −14 %1 386 €

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Estimation calée sur les 58 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons23 / 35

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dorres ?

Le prix médian est de 2 415 € par m² à Dorres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 800 €/m² pour un appartement, 2 062 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dorres ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Dorres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,1 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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