France › Dorres › Le Village › n° 21

21 Le Village, Dorres

Vendu 93 300 € (5 183 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 66760224 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 183 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUELe Village1 600 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +95 %Dorres2 657 €/m² 58 ventesPrix à Dorres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0764 + 0A0761 + 0A1191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN82 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 183 €/m² en 2025 · +224 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Le Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2025 n° 21 · Maison · 1 p. 25/09/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 93 300 €5 183 €/m² 5 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Village, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 15+64 %2 623 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI5 183 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−4 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 35+49 %2 389 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 61+0 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

LE VILLAGEMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 18−55 %714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 26+12 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024 n° 28+84 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 38+94 %3 110 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−29 %1 136 €/m²Appt 220 m² · vendu 2020 n° 66+93 %3 095 €/m²Appt 126 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Le Village →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 5 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 183 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 LAS ARENES 108 m² 304 992 € 2 824 €

9006 LAS ARENES 97 m² 200 014 € 2 062 €

117 LAS ARENES 101 m² 199 980 € 1 980 €

110 LAS ARENES 80 m² 249 040 € 3 113 €

3 LE VILLAGE 80 m² 80 000 € 1 000 €

18 LE VILLAGE 56 m² 39 984 € 714 €

21 LE VILLAGE 18 m² 93 294 € 5 183 €

83 LE VILLAGE 72 m² 280 008 € 3 889 €

84 LE VILLAGE 100 m² 90 000 € 900 €

69 LE VILLAGE 50 m² 80 000 € 1 600 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Carrer de Mageta

Ventes sur la voie0

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Dorres

Tendance 3 ans+114 %

vs département+9 %

Rendement brut2.8 %

Voir Dorres ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune86ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

138 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELe Village19 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDorres58 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dorres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Village à Dorres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 18 m² à 93 300 €, soit 5 183 €/m².

Est-ce cher pour Le Village ?

Oui : 5 183 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +224 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Dorres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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