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Prix de l'immobilier à Crazannes

Prix médian de 1 314 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 17350223ᵉ / 419 COMMUNES DU 172 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 314 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 357 €) est plus robuste.

777 €DISPERSION 20252 247 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

maison 109 m²

−2 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CRAZANNES€/M²

1,7k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▼ 23 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 357 €

Dernières ventes à Crazannes

DÉC. 2025

22 Rue de la Marine74 M² · MAISON 157 000 €2 122 €/m²

16 Rue des Carriers112 M² · MAISON 112 500 €1 004 €/m²

4 Rue du Ruisseau80 M² · MAISON 175 000 €2 188 €/m²

9 Rue du Cardinal60 M² · MAISON 79 000 €1 317 €/m²

Voir les 90 ventes ↓

Composition du parc273 LOG. ▾

Principales 74 %Secondaires 21 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 27 %D 36 %E 15 %F 12 %G 1 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Crazannes ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Touche de Crazannes7 VENTES1 200 €

Clere5 VENTES1 025 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Crazannes

90 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 380 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CRAZANNES€/M²

18/12/2025 22 Rue de la Marine 18/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

28/10/2025 16 Rue des Carriers 28/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 112 500 €1 004 €/m² 1 004 €

10/09/2025 4 Rue du Ruisseau 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/06/2025 9 Rue du Cardinal 02/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

27/03/2025 5 Rue des Combes 27/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 138 845 €1 197 €/m² 1 197 €

09/01/2025 6 Rue du Centre 09/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 107 500 €1 311 €/m² 1 311 €

14/11/2024 38 Rue du Canal 14/11/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 48 000 €889 €/m² 889 €

03/09/2024 12 Rue de la Mairie 03/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 93 000 €775 €/m² 775 €

20/06/2024 19 Rue de Saintonge 20/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/02/2024 4 Rue du Centre 20/02/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

05/10/2023 5185 Rue du Ruisseau 05/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 77 000 €975 €/m² 975 €

08/09/2023 2 Rue de l Eglise 08/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 256 000 €1 707 €/m² 1 707 €

12/06/2023 11 Rue des Carriers 12/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 368 450 €2 524 €/m² 2 524 €

08/06/2023 10 Rue de la Mairie 08/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 225 000 €1 654 €/m² 1 654 €

05/06/2023 1 Rue de la Fontaine 05/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/05/2023 1 Rue du Ruisseau 24/05/2023 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 254 900 €1 016 €/m² 1 016 €

17/05/2023 19 Rue des Pierrieres 17/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 117 400 €1 262 €/m² 1 262 €

19/04/2023 5 Rue du Cardinal 19/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

13/02/2023 26 Rue des Carriers 13/02/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

30/11/2022 20 Rue de Saintonge 30/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

29/09/2022 13 Rue de Prevalon 29/09/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €

28/09/2022 7 Rue du Cadran Solaire 28/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

26/08/2022 3 Rue du Cadran Solaire 26/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 700 €1 073 €/m² 1 073 €

11/08/2022 16 B Rue de Saintonge 11/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 407 790 €2 719 €/m² 2 719 €

16/06/2022 11 Rue de la Boite aux Lettres 16/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

31/03/2022 19 Rue de la Boite aux Lettres 31/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

29/03/2022 4 Rue du Ruisseau 29/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

24/02/2022 4 Allée des Tilleuls 24/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

15/02/2022 8 Rue du Cadran Solaire 15/02/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 347 000 €2 103 €/m² 2 103 €

13/12/2021 20 B Rue du Cardinal 13/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

14/10/2021 24 Rue du Cardinal 14/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €

08/09/2021 7 Rue du Cardinal 08/09/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 280 374 €1 602 €/m² 1 602 €

11/08/2021 2 Rue de Prevalon 11/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

23/06/2021 1 Rue de Saintonge 23/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/06/2021 6 Rue du Cardinal 15/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 279 300 €1 552 €/m² 1 552 €

14/06/2021 8 Chemin de la Taillee 14/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 238 000 €2 204 €/m² 2 204 €

10/06/2021 10 Allée des Tilleuls 10/06/2021 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 525 000 €2 075 €/m² 2 075 €

31/05/2021 2 Rue de Saintonge 31/05/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 290 000 €1 576 €/m² 1 576 €

11/05/2021 6 Rue de la Mairie 11/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 94 000 €783 €/m² 783 €

17/03/2021 20 Rue de la Mairie 17/03/2021 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 370 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/01/2021 10 Rue de Saintonge 15/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 178 900 €1 903 €/m² 1 903 €

11/01/2021 16 Rue du Port 11/01/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 77 000 €688 €/m² 688 €

08/01/2021 2 Rue du Ruisseau 08/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 310 €612 €/m² 612 €

23/12/2020 Clere 23/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/11/2020 Les Mottes de Crazannes 24/11/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 111 720 €1 530 €/m² 1 530 €

14/09/2020 5257 Rue de la Fontaine 14/09/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 203 000 €1 353 €/m² 1 353 €

07/09/2020 16 Rue du Cardinal 07/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

24/08/2020 12 Rue des Pierrieres 24/08/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 184 841 €2 077 €/m² 2 077 €

29/06/2020 2 Rue de la Fontaine 29/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

15/06/2020 4 Sentier du Logis 15/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 381 000 €1 732 €/m² 1 732 €

04/06/2020 Crazannes 04/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 000 €1 908 €/m² 1 908 €

16/03/2020 19 Rue de Saintonge 16/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 167 000 €1 796 €/m² 1 796 €

26/09/2019 9 Rue des Carriers 26/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €

02/08/2019 La Touche de Crazannes 02/08/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 210 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/07/2019 19 Rue du Port 24/07/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

02/07/2019 4 Rue du Querreux 02/07/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 86 900 €878 €/m² 878 €

12/02/2019 11 Rue de la Source 12/02/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

27/09/2018 La Touche de Crazannes 27/09/2018 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 478 500 €2 080 €/m² 2 080 €

13/09/2018 Clere 13/09/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 172 500 €2 130 €/m² 2 130 €

02/08/2018 La Touche de Crazannes 02/08/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

06/07/2018 Clere 06/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 65 000 €433 €/m² 433 €

16/04/2018 La Touche de Crazannes 16/04/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

13/04/2018 8 Chemin de la Taillee 13/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 41 000 €380 €/m² 380 €

08/01/2018 1 Rue du Vieux Four 08/01/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 338 995 €2 030 €/m² 2 030 €

14/11/2017 La Touche de Crazannes 14/11/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 195 000 €1 512 €/m² 1 512 €

23/08/2017 Clere 23/08/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 121 000 €1 025 €/m² 1 025 €

27/07/2017 La Touche de Crazannes 27/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 127 500 €1 433 €/m² 1 433 €

24/05/2017 17 Rue de la Boite aux Lettres 24/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/03/2017 5 Rue de la Fontaine 23/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2016 8 Rue des Combes 24/10/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 31 000 €431 €/m² 431 €

20/10/2016 14 Rue de Saintonge 20/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €

20/09/2016 Chemin de la Taillee 20/09/2016 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 545 000 €2 096 €/m² 2 096 €

24/08/2016 8 Rue des Guignez 24/08/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 50 000 €413 €/m² 413 €

27/07/2016 17 Rue du Cardinal 27/07/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 165 000 €1 231 €/m² 1 231 €

17/06/2016 23 Rue du Port 17/06/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

15/10/2015 Petite Prairie 15/10/2015 · MAISON · 793 M² Maison 793 m² 560 000 €706 €/m² 706 €

22/09/2015 11 Rue de la Source 22/09/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

14/08/2015 16 Rue de Prevalon 14/08/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/08/2015 12 Rue de Saintonge 03/08/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

22/07/2015 Crazannes 22/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/04/2015 21 Rue de la Boite aux Lettres 28/04/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

22/12/2014 2 Rue de Bel Air 22/12/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/12/2014 13 Rue du Canal 08/12/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 189 500 €1 858 €/m² 1 858 €

03/10/2014 11 Rue des Carriers 03/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 850 €1 765 €/m² 1 765 €

10/09/2014 12 Rue de la Fontaine 10/09/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

22/08/2014 11 Chemin de la Taillee 22/08/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

16/06/2014 15 Rue du Cardinal 16/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 106 410 €2 217 €/m² 2 217 €

05/03/2014 Clere 05/03/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

20/02/2014 La Touche de Crazannes 20/02/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/01/2014 5 Rue du Querreux 27/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 90 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 90

Communes voisines · 1 285 € à 1 869 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Écurat7,4 KM · ▲ +45 %1 869 €

Saint-Vaize6,8 KM · ▼ −14 %1 655 €

Saint-Porchaire6,8 KM · ▲ +6 %1 598 €

Bussac-sur-Charente8,5 KM · ▲ +12 %1 560 €

Annepont6,9 KM1 500 €

Plassay3,4 KM · ▼ −13 %1 479 €

Les Essards7,7 KM · ▲ +1 %1 466 €

Geay4 KM · ▲ +10 %1 465 €

Port-d'Envaux3,4 KM · ▼ −15 %1 429 €

Romegoux7,9 KM1 425 €

Bords8,7 KM · ▲ +68 %1 400 €

CrazannesCETTE COMMUNE1 357 €

Grandjean8,1 KM1 349 €

Saint-Savinien4,1 KM · ▲ +2 %1 317 €

Taillebourg4,7 KM · ▼ −38 %1 292 €

Le Mung2,7 KM1 285 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 90

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crazannes ?

Le prix médian est de 1 357 € par m² à Crazannes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 357 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Crazannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -23 %.

Quel rendement locatif à Crazannes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Crazannes pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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