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Prix de l'immobilier à Coudroy

Prix médian de 1 430 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 45260175ᵉ / 296 COMMUNES DU 455 % MOINS CHER QUE LOIRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 430 €▲ +11 %

sur 7 ventes cette année · +138 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 387 €) est plus robuste.

773 €DISPERSION 20251 975 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

maison 97 m²

−5 % vs Loiret

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUDROY€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202120232025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Loiret

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 35 ventes 1 387 €

Dernières ventes à Coudroy

DÉC. 2025

5076 La Baulaie109 M² · MAISON 50 000 €459 €/m²

21 Route de Choiseau82 M² · MAISON 97 000 €1 183 €/m²

5078 La Petite Plissonniere124 M² · MAISON 155 000 €1 250 €/m²

21 Route de la Ruche82 M² · MAISON 117 500 €1 433 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc180 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 14,7 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 21 %D 23 %E 23 %F 14 %G 10 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Coudroy

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 340 € À 2 841 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUDROY€/M²

12/12/2025 5076 La Baulaie 12/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 50 000 €459 €/m² 459 €

08/12/2025 21 Route de Choiseau 08/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €

28/08/2025 5078 La Petite Plissonniere 28/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 155 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/07/2025 21 Route de la Ruche 08/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 117 500 €1 433 €/m² 1 433 €

19/06/2025 25 Route de la Ruche 19/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €

31/03/2025 5075 La Plissonniere 31/03/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 352 200 €1 654 €/m² 1 654 €

28/03/2025 5102 Le Bourg 28/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/12/2024 97 Route de Choiseau 10/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 170 000 €1 504 €/m² 1 504 €

12/11/2024 5137 Le Bourg 12/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 63 000 €913 €/m² 913 €

08/08/2024 502 La Boulaye 08/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/07/2024 5040 La Prevote 25/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 47 625 €462 €/m² 462 €

15/07/2024 21 Route de la Plissonniere 15/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/01/2024 16 Route de la Plissonniere 05/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2023 4 Route de la Lande 15/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 58 636 €772 €/m² 772 €

08/11/2023 9 Route de l Etang des Bois 08/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 234 000 €2 167 €/m² 2 167 €

14/09/2023 100 Choiseau 14/09/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 232 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/09/2023 101 Route de Choiseau 11/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

01/09/2023 5160 Bellevue 01/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 169 000 €1 320 €/m² 1 320 €

04/08/2023 14 Route de Choiseau 04/08/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 22 000 €917 €/m² 917 €

26/07/2023 5079 La Petite Plissonniere 26/07/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 198 000 €1 010 €/m² 1 010 €

17/04/2023 18 Route de la Plissonniere 17/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

01/12/2022 5046 Le Gue Belier 01/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 500 €340 €/m² 340 €

29/11/2022 5095 La Motte 29/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/10/2022 2 Route de l Etang des Bois 21/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/08/2022 10 Route de la Plissonniere 26/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 315 800 €2 722 €/m² 2 722 €

04/07/2022 28 Route de Choiseau 04/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 208 400 €1 781 €/m² 1 781 €

02/06/2022 18 Route de Choiseau 02/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

13/01/2022 17 Route de Choiseau 13/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 121 000 €1 235 €/m² 1 235 €

05/08/2021 104 Route de Choiseau 05/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 155 100 €776 €/m² 776 €

05/08/2021 5103 Le Bourg 05/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 232 000 €1 933 €/m² 1 933 €

07/07/2021 5097 Le Bourg 07/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

21/06/2021 27 Route de la Ruche 21/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/05/2021 15 Route de la Petite Foret 20/05/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/02/2021 12 Route de la Plissonniere 26/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 144 450 €1 680 €/m² 1 680 €

10/02/2021 11 Route de Choiseau 10/02/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 52 500 €1 029 €/m² 1 029 €

21/11/2020 5035 Le Point de Partage 21/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

30/10/2020 La Reveterie 30/10/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 420 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/09/2020 90 Route de Choiseau 30/09/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

11/09/2020 10 Route de la Ruche 11/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 62 500 €665 €/m² 665 €

22/07/2020 5080 La Petite Plissonniere 22/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

04/06/2020 5095 La Motte 04/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/03/2020 Bellevue 16/03/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

22/09/2018 43 Route de la Motte 22/09/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 137 250 €1 401 €/m² 1 401 €

26/01/2018 9 Route de la Ruche 26/01/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

18/01/2018 5105 Le Bourg 18/01/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

08/12/2017 5036 Le Point de Partage 08/12/2017 · MAISON · 656 M² Maison 656 m² 535 000 €816 €/m² 816 €

19/09/2017 14 Route de la Ruche 19/09/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 136 050 €1 495 €/m² 1 495 €

27/01/2017 La Petite Plissonniere 27/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/01/2017 22 Route de la Plissonniere 26/01/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 550 €1 521 €/m² 1 521 €

17/12/2016 Le Buzeau 17/12/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

21/10/2016 5086 La Lande 21/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/09/2016 23 Route de la Plissonniere 14/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

20/05/2016 15 Route de la Plissonniere 20/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 000 €1 571 €/m² 1 571 €

04/03/2016 Le Bourg 04/03/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 150 000 €872 €/m² 872 €

02/03/2016 17 Route de Choiseau 02/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 136 000 €1 388 €/m² 1 388 €

26/02/2016 20 Route de la Plissonniere 26/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/02/2016 19 Route de la Plissonniere 20/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

22/07/2015 5092 Bellevue 22/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/09/2014 5102 Le Bourg 05/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/08/2014 107 Route de Choiseau 04/08/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 087 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 163 € à 1 532 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bouzy-la-Forêt8,9 KM · ▼ −8 %1 532 €

Ouzouer-sous-Bellegarde10 KM1 463 €

Chailly-en-Gâtinais7,1 KM · ▲ +5 %1 419 €

La Cour-Marigny9,4 KM1 408 €

Noyers4,3 KM · ▼ −1 %1 404 €

Montereau9,6 KM · ▲ +6 %1 402 €

Vieilles-Maisons-sur-Joudry3,1 KM · ▲ +34 %1 395 €

CoudroyCETTE COMMUNE1 387 €

Quiers-sur-Bézonde10,4 KM · ▲ +10 %1 373 €

Lorris3,8 KM · ▲ +25 %1 358 €

Châtenoy5,6 KM1 339 €

Auvilliers-en-Gâtinais6,6 KM · ▲ +9 %1 314 €

Thimory9,9 KM · ▼ −5 %1 306 €

Beauchamps-sur-Huillard4,3 KM1 303 €

Presnoy8,9 KM1 295 €

Bellegarde9,9 KM · ▲ +0 %1 163 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coudroy ?

Le prix médian est de 1 387 € par m² à Coudroy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 387 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Coudroy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +43 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Coudroy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Coudroy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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