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Prix de l'immobilier à Cognin-les-Gorges

Prix médian de 2 579 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 38470222ᵉ / 454 COMMUNES DU 381 % PLUS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 579 €▲ +70 %

sur 6 ventes cette année · +1 066 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 136 €) est plus robuste.

1 063 €DISPERSION 20252 911 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 83 m²

+1 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 9,8 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— COGNIN-LES-GORGES€/M²

2,8k2,2k1,7k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +70 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +90 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 18 ventes 2 631 €

Maison · 39 ventes 1 872 €

Dernières ventes à Cognin-les-Gorges

SEPT. 2025

64 Lotissement la Tour88 M² · MAISON 240 050 €2 728 €/m²

155 Rue de la Matiniere70 M² · APPARTEMENT 197 000 €2 814 €/m²

155 Rue de la Matiniere70 M² · APPARTEMENT 183 000 €2 614 €/m²

29 Rue des Sorbiers102 M² · MAISON 228 170 €2 237 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc298 LOG. ▾

Principales 84,9 %Secondaires 4,4 %Vacants 10,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 5 %B 2 %C 29 %D 35 %E 16 %F 5 %G 7 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cognin-les-Gorges ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Mas14 VENTES2 782 €

Le Village9 VENTES1 289 €

155 Rue de la Matiniere3 VENTES2 614 €

La Boutalaviere3 VENTES2 304 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cognin-les-Gorges

97 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 3 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COGNIN-LES-GORGES€/M²

24/09/2025 64 Lotissement la Tour 24/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 050 €2 728 €/m² 2 728 €

09/09/2025 155 Rue de la Matiniere 09/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

24/06/2025 155 Rue de la Matiniere 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

24/03/2025 29 Rue des Sorbiers 24/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 228 170 €2 237 €/m² 2 237 €

21/03/2025 155 Rue de la Matiniere 21/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

09/01/2025 91 Rue de la Trainiere 09/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 153 000 €1 663 €/m² 1 663 €

20/12/2024 31 Rue de la Matiniere 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 500 €3 100 €/m² 3 100 €

19/12/2024 26 Rue de la Vieille Eglise 19/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 300 €1 036 €/m² 1 036 €

10/12/2024 55 Rue de Malleval 10/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 900 €2 277 €/m² 2 277 €

12/11/2024 31 Rue de la Matiniere 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

18/10/2024 56 Rue du Pont 18/10/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 205 000 €1 297 €/m² 1 297 €

25/09/2024 5 Impasse des Tilleuls 25/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/08/2024 21 Rue des Sorbiers 30/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 242 000 €1 729 €/m² 1 729 €

23/04/2024 1166 Route de Nalletiere 23/04/2024 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 318 850 €1 081 €/m² 1 081 €

14/02/2024 199 Rue de Chaponniere 14/02/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 131 400 €699 €/m² 699 €

15/01/2024 47 Place de la Fontaine 15/01/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €

27/12/2023 Le Mas 27/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

27/12/2023 47 Place de la Fontaine 27/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

07/12/2023 Le Village 07/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

05/07/2023 167 Rue Saint Joseph 05/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 309 825 €2 718 €/m² 2 718 €

07/06/2023 702 Route de Nalletiere 07/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/02/2023 162 Impasse de Boutalaviere 10/02/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 115 000 €701 €/m² 701 €

03/01/2023 15 Chemin des Rechauds 03/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/12/2022 Le Mas 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 500 €2 898 €/m² 2 898 €

20/12/2022 Le Mas 20/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

16/12/2022 Le Mas 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

15/11/2022 Le Mas 15/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 500 €3 033 €/m² 3 033 €

26/10/2022 186 Impasse du Fleuret 26/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 362 900 €3 558 €/m² 3 558 €

28/09/2022 103 Rue Saint Joseph 28/09/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 304 000 €2 252 €/m² 2 252 €

19/09/2022 Le Mas 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 500 €2 898 €/m² 2 898 €

12/09/2022 Le Mas 12/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 500 €2 790 €/m² 2 790 €

07/09/2022 3361 Route Nationale 532 07/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €

05/08/2022 Le Mas 05/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

13/07/2022 1036 Route de la Vorciere 13/07/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 232 450 €3 019 €/m² 3 019 €

11/07/2022 Le Mas 11/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €

23/06/2022 82 Lotissement la Tour 23/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 200 970 €2 610 €/m² 2 610 €

17/06/2022 Le Mas 17/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 500 €2 680 €/m² 2 680 €

06/06/2022 Le Mas 06/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 500 €2 758 €/m² 2 758 €

02/06/2022 Le Mas 02/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 500 €2 774 €/m² 2 774 €

20/05/2022 103 Route de Montchardon 20/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 284 115 €2 732 €/m² 2 732 €

20/05/2022 167 Impasse de Boutalaviere 20/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 200 €1 106 €/m² 1 106 €

04/05/2022 Le Mas 04/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

21/03/2022 40 Lotissement la Tour 21/03/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 366 035 €2 773 €/m² 2 773 €

18/02/2022 170 Rue Saint Joseph 18/02/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 338 350 €2 773 €/m² 2 773 €

04/02/2022 82 Rue de la Vieille Eglise 04/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 48 000 €632 €/m² 632 €

06/01/2022 1036 Route de la Vorciere 06/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 216 600 €2 813 €/m² 2 813 €

15/12/2021 63 Rue Saint Joseph 15/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 271 000 €2 737 €/m² 2 737 €

04/11/2021 273 Rue de Chaponniere 04/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 154 000 €1 833 €/m² 1 833 €

22/10/2021 130 Impasse de la Motte 22/10/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 508 550 €2 422 €/m² 2 422 €

29/09/2021 165 Rue Saint Joseph 29/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 283 000 €2 358 €/m² 2 358 €

13/09/2021 79 Rue de la Trainiere 13/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 500 €1 705 €/m² 1 705 €

30/08/2021 333 Chemin du Puiseau 30/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/08/2021 22 Chemin des Gorges 20/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 950 €1 738 €/m² 1 738 €

06/08/2021 51 Rue des Sorbiers 06/08/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 270 €1 916 €/m² 1 916 €

27/07/2021 155 Rue du 29 Janvier 1944 27/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €

25/03/2021 1166 Route de Nalletiere 25/03/2021 · MAISON · 295 M² Maison 295 m² 275 500 €934 €/m² 934 €

18/03/2021 26 Rue de la Vieille Eglise 18/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 700 €714 €/m² 714 €

29/12/2020 La Boutalaviere 29/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 300 €2 304 €/m² 2 304 €

28/10/2020 Chatonniere 28/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 500 €2 694 €/m² 2 694 €

15/10/2020 Le Village 15/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 827 €726 €/m² 726 €

16/09/2020 53 Place de la Fontaine 16/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

10/04/2020 Le Village 10/04/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €

17/02/2020 22 Place du Vieux Village 17/02/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 142 480 €2 968 €/m² 2 968 €

10/10/2019 30 Rue de Malleval 10/10/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 121 900 €896 €/m² 896 €

05/09/2019 105 Place de l Eglise 05/09/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 242 300 €1 468 €/m² 1 468 €

19/07/2019 91 Rue de la Trainiere 19/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

26/06/2019 Les Croses 26/06/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

03/06/2019 170 Impasse de Boutalaviere 03/06/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 211 000 €1 688 €/m² 1 688 €

03/05/2019 Le Village 03/05/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

24/04/2019 Le Village 24/04/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 105 000 €739 €/m² 739 €

14/01/2019 5085 Impasse du Tilleul 14/01/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 000 €1 420 €/m² 1 420 €

19/09/2018 La Boutalaviere 19/09/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

03/09/2018 6050 Le Village 03/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 171 488 €1 633 €/m² 1 633 €

20/03/2018 Le Puiseau 20/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2018 La Boutalaviere 29/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 146 400 €2 091 €/m² 2 091 €

11/09/2017 La Vie du Ferron 11/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

19/06/2017 3413 A Rte Nationale 532 19/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/04/2017 492 Chemin du Puiseau 07/04/2017 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 130 000 €739 €/m² 739 €

23/03/2017 Le Village 23/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 139 200 €1 289 €/m² 1 289 €

22/02/2017 17 Impasse de la Lia 22/02/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 262 600 €2 501 €/m² 2 501 €

04/11/2016 Le Village 04/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

29/01/2016 1138 Route de Nalletiere 29/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

30/11/2015 La Vorciere 30/11/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

20/07/2015 Le Village 20/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 58 000 €483 €/m² 483 €

29/05/2015 Le Couet 29/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/04/2015 Le Village 27/04/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

14/04/2015 Chatonniere 14/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 700 €867 €/m² 867 €

20/03/2015 6050 Le Village 20/03/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 142 250 €1 355 €/m² 1 355 €

06/03/2015 43 Rue des Sorbiers 06/03/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 192 000 €1 864 €/m² 1 864 €

02/02/2015 116 Rue Saint Joseph 02/02/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

21/01/2015 Les Grandes Cotes 21/01/2015 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 60 000 €382 €/m² 382 €

28/11/2014 Le Mas 28/11/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 248 600 €2 240 €/m² 2 240 €

21/11/2014 14 Impasse de la Vie du Ferron 21/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 224 000 €2 196 €/m² 2 196 €

22/04/2014 294 Chemin de l'Ancienne Piscine 22/04/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 232 000 €1 693 €/m² 1 693 €

31/03/2014 46 Rue de la Trainiere 31/03/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 118 000 €756 €/m² 756 €

05/02/2014 3413 A Rte Nationale 532 05/02/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

29/01/2014 103 Rue Saint Joseph 29/01/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 195 300 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 759 € à 2 353 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Pierre-de-Chérennes6,7 KM2 353 €

Chantesse8,5 KM2 275 €

Cognin-les-GorgesCETTE COMMUNE2 136 €

Saint-Vérand6,3 KM · ▼ −5 %2 124 €

Izeron4 KM · ▲ +16 %2 082 €

Saint-Sauveur6,1 KM · ▲ +3 %2 064 €

Beaulieu2,9 KM2 044 €

Saint-Gervais5,9 KM · ▼ −4 %2 000 €

Vinay4,4 KM · ▼ −15 %1 955 €

Rovon4,4 KM1 934 €

L'Albenc6,2 KM · ▼ −32 %1 825 €

Têche3,1 KM1 820 €

Varacieux8,7 KM · ▲ +47 %1 818 €

Saint-Marcellin7,7 KM · ▼ −12 %1 808 €

Murinais8,8 KM1 774 €

Notre-Dame-de-l'Osier7,4 KM1 759 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 500 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons27 / 70

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cognin-les-Gorges ?

Le prix médian est de 2 136 € par m² à Cognin-les-Gorges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 631 €/m² pour un appartement, 1 872 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cognin-les-Gorges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont +70 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cognin-les-Gorges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,5 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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