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Prix de l'immobilier à Cempuis

Prix médian de 1 571 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 80 depuis 2014 · CP 60210431ᵉ / 559 COMMUNES DU 6018 % MOINS CHER QUE OISE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 571 €▼ −3 %

sur 9 ventes cette année · −43 €/m² vs 2024

1 000 €DISPERSION 20252 660 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

maison 91 m²

−18 % vs Oise

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CEMPUIS€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820202025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Oise

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 565 €

Dernières ventes à Cempuis

DÉC. 2025

5 Rue des Fosses96 M² · MAISON 140 000 €1 458 €/m²

12 Chemin d'Amiens111 M² · MAISON 197 000 €1 775 €/m²

9 Rue de Sommereux80 M² · MAISON 185 000 €2 313 €/m²

8 Rue de la Ville121 M² · MAISON 80 000 €661 €/m²

Voir les 77 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 88,9 %Secondaires 6,8 %Vacants 4,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 30 %D 23 %E 34 %F 5 %G 7 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cempuis ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village10 VENTES1 487 €

2 Imp du Presbytere3 VENTES1 089 €

8 Rue Ferdinand Buisson3 VENTES1 242 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cempuis

77 PLUS RÉCENTES SUR 80 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 3 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CEMPUIS€/M²

29/12/2025 5 Rue des Fosses 29/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

01/12/2025 12 Chemin d'Amiens 01/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 197 000 €1 775 €/m² 1 775 €

10/09/2025 9 Rue de Sommereux 10/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

05/09/2025 8 Rue de la Ville 05/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

22/08/2025 10 Rue Verte 22/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/07/2025 18 Rue du Bas 23/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

21/07/2025 2 Rue Quiam 21/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/03/2025 4 Rue Quenot 26/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 500 €1 025 €/m² 1 025 €

07/01/2025 16 Rue des Fosses 07/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

21/10/2024 12 Rue de la Ville 21/10/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 93 000 €1 661 €/m² 1 661 €

20/09/2024 2 Rue de la Ville 20/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 250 000 €1 969 €/m² 1 969 €

28/08/2024 12 Rue des Fosses 28/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/07/2024 18 Lotissement du Moulin 22/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

10/07/2024 12 T Che d'Amiens 10/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 75 000 €540 €/m² 540 €

24/06/2024 4 Rue des Fosses 24/06/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 242 950 €1 567 €/m² 1 567 €

18/04/2024 6 Rue de la Ville 18/04/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

31/01/2024 6 Lotissement du Moulin 31/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 168 000 €1 663 €/m² 1 663 €

29/09/2023 10 T Rue du Bas 29/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

03/08/2023 9 Rue des Fosses 03/08/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 260 820 €1 961 €/m² 1 961 €

27/05/2023 6 Rue Gabriel Prevost 27/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 165 000 €1 289 €/m² 1 289 €

21/09/2022 1 Rue Jean Potelet 21/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 295 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/07/2022 2 Rue Quenot 20/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 215 000 €2 216 €/m² 2 216 €

30/06/2022 1 Rue d'Halloy 30/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €

27/05/2022 8 Rue Ferdinand Buisson 27/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

16/03/2022 2 Impasse du Presbytere 16/03/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 157 000 €1 266 €/m² 1 266 €

15/03/2022 21 Lotissement du Moulin 15/03/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 93 169 €509 €/m² 509 €

03/03/2022 4 Impasse du Presbytere 03/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

23/11/2021 8 Rue Quenot 23/11/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 98 675 €1 592 €/m² 1 592 €

28/09/2021 4 Rue Verte 28/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

08/09/2021 4 Rue Grandville 08/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 260 700 €1 761 €/m² 1 761 €

08/06/2021 3 Rue Neuve 08/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 000 €1 432 €/m² 1 432 €

29/12/2020 Le Village 29/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 143 140 €1 789 €/m² 1 789 €

09/12/2020 Le Village 09/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €

21/10/2020 Le Village 21/10/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

21/09/2020 3 Rue de la Planquette 21/09/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 120 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/07/2020 4 Rue Quiam 29/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/05/2020 2 Impasse du Presbytere 29/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 135 000 €1 089 €/m² 1 089 €

02/03/2020 3 Rue Gabriel Prevost 02/03/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 201 000 €1 256 €/m² 1 256 €

15/01/2020 17 Lotissement du Moulin 15/01/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 212 500 €1 742 €/m² 1 742 €

18/12/2019 4 Rue de la Planquette 18/12/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 121 000 €771 €/m² 771 €

10/07/2019 Le Village 10/07/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

13/06/2019 4 Rue Neuve 13/06/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

15/04/2019 14 Rue de Sommereux 15/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

12/04/2019 4 Impasse du Presbytere 12/04/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/01/2019 5 Lotissement du Moulin 16/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €

02/10/2018 Le Village 02/10/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 183 220 €1 651 €/m² 1 651 €

10/08/2018 Le Village 10/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

11/05/2018 13 Rue des Fosses 11/05/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

18/12/2017 12 B Che d Amiens 18/12/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 125 000 €893 €/m² 893 €

22/09/2017 Le Village 22/09/2017 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 215 000 €752 €/m² 752 €

20/07/2017 8 Lotissement du Moulin 20/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

26/06/2017 18 Rue de Sommereux 26/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

17/05/2017 5 Rue du Bas 17/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

15/05/2017 20 Rue des Fosses 15/05/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

28/04/2017 4 Chemin d Amiens 28/04/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 255 000 €1 545 €/m² 1 545 €

17/03/2017 18 Rue de la Planquette 17/03/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 152 000 €1 767 €/m² 1 767 €

14/02/2017 10 Rue du Bas 14/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 196 000 €1 633 €/m² 1 633 €

23/01/2017 3 Rue du Bas 23/01/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 206 000 €1 717 €/m² 1 717 €

15/12/2016 6 Rue Quenot 15/12/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/12/2016 10 Rue des Fosses 14/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

08/09/2016 Le Village 08/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 171 500 €1 927 €/m² 1 927 €

23/06/2016 20 Rue des Fosses 23/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €

20/06/2016 10 Chemin d Amiens 20/06/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 203 000 €1 706 €/m² 1 706 €

28/05/2016 9 Rue des Fosses 28/05/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 229 000 €1 722 €/m² 1 722 €

06/05/2016 4 Rue Verte 06/05/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

04/04/2016 2 Rue Quenot 04/04/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

29/02/2016 18 Rue des Fosses 29/02/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 148 000 €1 526 €/m² 1 526 €

21/01/2016 23 Lotissement du Moulin 21/01/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 141 200 €1 605 €/m² 1 605 €

22/12/2015 10 Rue Quiam 22/12/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

03/12/2015 5 Rue du Bas 03/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

24/10/2015 4 Rue des Fosses 24/10/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 50 000 €323 €/m² 323 €

16/01/2015 Le Village 16/01/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

22/09/2014 Le Village 22/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

27/02/2014 2 Impasse du Presbytere 27/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 132 000 €1 065 €/m² 1 065 €

13/02/2014 12 Rue du Bas 13/02/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

04/02/2014 8 Rue Ferdinand Buisson 04/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

04/02/2014 8 Rue Ferdinand Buisson 04/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 77 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 77

Communes voisines · 1 218 € à 1 690 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Grez2,4 KM1 690 €

CempuisCETTE COMMUNE1 565 €

Grandvilliers3,5 KM · ▲ +9 %1 510 €

Thieuloy-Saint-Antoine4,1 KM · ▼ −15 %1 494 €

Fontaine-Lavaganne7,1 KM1 487 €

Lihus7,1 KM1 475 €

Briot4,8 KM1 460 €

Gaudechart5,3 KM1 447 €

Dargies4,7 KM1 438 €

Sommereux2,1 KM · ▲ +26 %1 388 €

Haute-Épine8,5 KM1 327 €

Saint-Maur6,9 KM1 322 €

Halloy3,4 KM1 277 €

Sarnois5,5 KM1 274 €

Brombos7,4 KM1 232 €

Hétomesnil4,9 KM1 218 €

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Estimation calée sur les 80 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 170 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 77

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cempuis ?

Le prix médian est de 1 565 € par m² à Cempuis, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 565 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cempuis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cempuis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cempuis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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