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Prix de l'immobilier à Carcen-Ponson

Prix médian de 1 950 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 83 depuis 2014 · CP 40400149ᵉ / 270 COMMUNES DU 402 % MOINS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 950 €▼ −21 %

sur 5 ventes cette année · −517 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 615 €) est plus robuste.

959 €DISPERSION 20252 842 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

maison 98 m²

−2 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,1 %

loyer médian 9,9 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— CARCEN-PONSON€/M²

2,5k2,0k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212025

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 492 €

Maison · 33 ventes 1 618 €

Dernières ventes à Carcen-Ponson

DÉC. 2025

611 Route de Villenave80 M² · MAISON 156 000 €1 950 €/m²

978 Route de Tartas141 M² · MAISON 107 000 €759 €/m²

36 Impasse des Grives105 M² · MAISON 170 000 €1 619 €/m²

500 Route des Palombes147 M² · MAISON 312 000 €2 122 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc315 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 4,4 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 4 %B 10 %C 31 %D 25 %E 19 %F 6 %G 4 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Carcen-Ponson

79 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 4 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARCEN-PONSON€/M²

09/12/2025 611 Route de Villenave 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

03/12/2025 978 Route de Tartas 03/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 107 000 €759 €/m² 759 €

23/09/2025 36 Impasse des Grives 23/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

12/08/2025 500 Route des Palombes 12/08/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 312 000 €2 122 €/m² 2 122 €

08/08/2025 51 Impasse des Rossignols 08/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 261 150 €2 418 €/m² 2 418 €

19/12/2024 1096 Route de Tartas 19/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/10/2024 814 Chemin des Verdiers 29/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 493 500 €3 739 €/m² 3 739 €

05/09/2024 195 Route des Merles 05/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

10/07/2024 3090 Route de Saint Yaguen 10/07/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 252 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/07/2024 120 Impasse des Rossignols 03/07/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 287 000 €2 242 €/m² 2 242 €

15/05/2024 1554 Route de Begaar 15/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/02/2024 416 Route de Saint Yaguen 09/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 346 187 €2 885 €/m² 2 885 €

12/10/2023 20 Impasse des Colombes 12/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 154 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/07/2023 1208 Route de Begaar 04/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 222 000 €2 413 €/m² 2 413 €

21/12/2022 690 Route de Saint Yaguen 21/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 220 000 €1 618 €/m² 1 618 €

21/10/2022 530 Route de Villenave 21/10/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 415 800 €2 460 €/m² 2 460 €

12/10/2022 524 Route de Villenave 12/10/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 551 800 €4 676 €/m² 4 676 €

20/09/2022 1079 Route de Tartas 20/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 253 000 €2 387 €/m² 2 387 €

05/09/2022 3624 Route des Palombes 05/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 191 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/06/2022 108 Route des Merles 30/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

10/06/2022 126 Impasse des Tourterelles 10/06/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 330 000 €1 886 €/m² 1 886 €

23/05/2022 51 Impasse des Rossignols 23/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 750 €2 470 €/m² 2 470 €

31/01/2022 804 Route de Villenave 31/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

07/01/2022 57 Impasse de Ponson 07/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

24/11/2021 4904 Route des Palombes 24/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

19/08/2021 4646 Route des Palombes 19/08/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

05/08/2021 555 Route des Palombes 05/08/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 226 500 €1 756 €/m² 1 756 €

29/06/2021 3917 Route des Palombes 29/06/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 270 000 €1 915 €/m² 1 915 €

18/06/2021 140 Impasse des Bouvreuils 18/06/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 236 500 €1 556 €/m² 1 556 €

04/06/2021 744 Route de Villenave 04/06/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

22/02/2021 473 Route des Merles 22/02/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 500 €1 672 €/m² 1 672 €

12/02/2021 1250 Route de Tartas 12/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

12/01/2021 126 Impasse des Tourterelles 12/01/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 262 000 €1 497 €/m² 1 497 €

07/12/2020 4845 Route de Tartas 07/12/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 328 100 €2 217 €/m² 2 217 €

18/09/2020 367 Route des Merles 18/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 500 €1 995 €/m² 1 995 €

19/05/2020 27 Impasse des Grives 19/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 151 000 €1 557 €/m² 1 557 €

15/05/2020 4782 Route des Palombes 15/05/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 85 000 €794 €/m² 794 €

27/03/2020 Bourg 27/03/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 266 550 €1 615 €/m² 1 615 €

19/02/2020 572 Route des Palombes 19/02/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

14/12/2019 Pouy des Truc 14/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 232 850 €1 924 €/m² 1 924 €

06/12/2019 973 Route des Ortolans 06/12/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 137 500 €1 389 €/m² 1 389 €

26/11/2019 179 Route des Merles 26/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 132 500 €1 410 €/m² 1 410 €

14/10/2019 1440 Route de Tartas 14/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

26/08/2019 4783 Route des Palombes 26/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/08/2019 1182 Route de Tartas 20/08/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 101 000 €1 312 €/m² 1 312 €

28/06/2019 Saintorens 28/06/2019 · MAISON · 336 M² Maison 336 m² 283 000 €842 €/m² 842 €

23/05/2019 218 Route des Merles 23/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 137 000 €1 384 €/m² 1 384 €

12/04/2019 Mengique 12/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

27/03/2019 39 Impasse de Ponson 27/03/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 140 000 €897 €/m² 897 €

28/03/2018 2185 Route de Saint Yaguen 28/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

05/03/2018 693 Route des Palombes 05/03/2018 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 242 800 €1 285 €/m² 1 285 €

28/12/2017 140 Impasse des Colombes 28/12/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 213 000 €1 746 €/m² 1 746 €

29/09/2017 555 Route des Palombes 29/09/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 190 000 €1 473 €/m² 1 473 €

01/08/2017 4018 Route de Tartas 01/08/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 109 000 €545 €/m² 545 €

25/07/2017 Saintorens 25/07/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 138 000 €750 €/m² 750 €

21/07/2017 633 Route des Palombes 21/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/06/2017 Mengique 29/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 500 €1 633 €/m² 1 633 €

15/05/2017 4904 Route des Palombes 15/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 59 000 €492 €/m² 492 €

06/04/2017 Larroque 06/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 37 000 €389 €/m² 389 €

23/11/2016 La Bouyette 23/11/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

29/09/2016 4791 Route des Palombes 29/09/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

16/09/2016 1147 Route de Tartas 16/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

29/08/2016 50 Impasse des Rossignols 29/08/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 200 000 €1 266 €/m² 1 266 €

12/08/2016 160 Impasse des Bouvreuils 12/08/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

05/08/2016 1520 Route de Tartas 05/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

28/06/2016 240 Impasse des Grives 28/06/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 154 000 €1 604 €/m² 1 604 €

10/06/2016 Larroque 10/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 54 000 €415 €/m² 415 €

06/04/2016 Mengique 06/04/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 92 000 €692 €/m² 692 €

19/02/2016 Bourg 19/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

28/10/2015 Habas 28/10/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 251 750 €1 760 €/m² 1 760 €

27/10/2015 Bertrucat 27/10/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 107 000 €738 €/m² 738 €

27/08/2015 902 Route de Tartas 27/08/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

17/07/2015 274 Impasse des Grives 17/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 169 100 €1 551 €/m² 1 551 €

28/04/2015 1520 Route de Tartas 28/04/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €

21/01/2015 4970 Route de Tartas 21/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 37 500 €441 €/m² 441 €

24/11/2014 Sarrebruc 24/11/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

22/10/2014 282 Impasse des Grives 22/10/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 254 000 €1 924 €/m² 1 924 €

06/10/2014 3917 Route des Palombes 06/10/2014 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €

17/02/2014 1410 Route de Tartas 17/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 1 361 € à 1 792 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Beylongue6,7 KM1 792 €

Bégaar5,7 KM · ▲ +16 %1 653 €

Rion-des-Landes11,5 KM · ▼ −1 %1 651 €

Saint-Yaguen5,7 KM · ▼ −1 %1 638 €

Audon7,6 KM1 630 €

Lesgor8,1 KM · ▲ +1 %1 619 €

Meilhan7,9 KM · ▼ −10 %1 617 €

Carcen-PonsonCETTE COMMUNE1 615 €

Carcarès-Sainte-Croix3,3 KM1 614 €

Saint-Geours-d'Auribat12,3 KM1 558 €

Saint-Jean-de-Lier11,5 KM · ▲ +12 %1 511 €

Ousse-Suzan10,7 KM1 494 €

Tartas3,7 KM · ▼ −9 %1 465 €

Souprosse11,4 KM · ▼ −34 %1 429 €

Villenave11,1 KM1 366 €

Onard10,1 KM · ▼ −3 %1 361 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons7 / 72

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcen-Ponson ?

Le prix médian est de 1 615 € par m² à Carcen-Ponson, d'après les ventes DVF 2014–2025 (492 €/m² pour un appartement, 1 618 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carcen-Ponson ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Carcen-Ponson ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,1 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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