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Prix de l'immobilier à Boutenac

Prix médian de 1 313 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 131 depuis 2014 · CP 11200109ᵉ / 286 COMMUNES DU 118 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 313 €▼ −23 %

sur 13 ventes cette année · −398 €/m² vs 2024

650 €DISPERSION 20252 394 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 106 m²

+8 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOUTENAC€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 63 ventes 1 380 €

Dernières ventes à Boutenac

DÉC. 2025

15 Rue du Progres110 M² · MAISON 161 000 €1 464 €/m²

2 Rue des Corbieres - Gasparets180 M² · MAISON 289 195 €1 607 €/m²

9999 Chemin du Chateau118 M² · MAISON 200 000 €1 695 €/m²

9999 Rue du Four110 M² · MAISON 40 000 €364 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc449 LOG. ▾

Principales 70,4 %Secondaires 17,3 %Vacants 12,4 %

12,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 4 %B 10 %C 48 %D 24 %E 12 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Boutenac ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Hameau de Gasparets5 VENTES1 065 €

1 Rue de la Republique3 VENTES833 €

4 Rue du Musee - Gasparets3 VENTES1 705 €

9999 Che des Albieres - Gasparets3 VENTES1 433 €

Le Village3 VENTES1 222 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Boutenac

126 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 343 € À 5 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUTENAC€/M²

19/12/2025 15 Rue du Progres 19/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 161 000 €1 464 €/m² 1 464 €

28/10/2025 2 Rue des Corbieres - Gasparets 28/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 289 195 €1 607 €/m² 1 607 €

09/09/2025 9999 Chemin du Chateau 09/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

25/07/2025 9999 Rue du Four 25/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

17/07/2025 8 Impasse du Presbytere 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

27/06/2025 26 Avenue de la Mairie 27/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/06/2025 5 Rue du Fer A Cheval 25/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 171 770 €2 386 €/m² 2 386 €

28/05/2025 1 Rue des Corbieres - Gasparets 28/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 94 000 €862 €/m² 862 €

09/04/2025 2 Route de Gasparets 09/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 322 000 €2 268 €/m² 2 268 €

07/02/2025 18 Route de Ferrals 07/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

16/01/2025 4 Place des Acacias 16/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 42 800 €1 070 €/m² 1 070 €

13/01/2025 1 Rue de la Republique 13/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

07/01/2025 9 Hameau de Villemajou 07/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

21/11/2024 1 Avenue des Platanes - Gasparets 21/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 850 €2 380 €/m² 2 380 €

19/11/2024 9998 Rue du Foyer 19/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/07/2024 9 Lotissement la Ferratche 29/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/07/2024 15 Rue du Moulin A Vent Gasparets 26/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 446 900 €2 999 €/m² 2 999 €

26/07/2024 19 Rue de la Revolution de 1789 26/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

18/06/2024 9 Avenue de Narbonne - Gasparets 18/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/06/2024 13 Avenue des Corbieres 06/06/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 89 000 €761 €/m² 761 €

31/05/2024 9998 Rue de la Pinede 31/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

29/04/2024 13 Avenue de Narbonne - Gasparets 29/04/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

26/02/2024 1 Rue des Pensees 26/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €

08/02/2024 9995 Rue de la Revolution de 1789 08/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

25/01/2024 6 B Rue de la Republique 25/01/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 202 550 €1 534 €/m² 1 534 €

20/12/2023 5 Rue des Pensees 20/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 151 700 €1 764 €/m² 1 764 €

15/12/2023 2 Rue du Moulin A Vent Gasparets 15/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €

15/12/2023 4 Rue des Corbieres - Gasparets 15/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 78 000 €929 €/m² 929 €

04/12/2023 9981 Rue de la Revolution de 1789 04/12/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 17 000 €654 €/m² 654 €

04/12/2023 2 Rue de la Carrerade 04/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/11/2023 5 Chemin des Albieres - Gasparets 27/11/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 490 300 €3 008 €/m² 3 008 €

06/11/2023 10 Rue de la Forge 06/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

27/10/2023 18 Avenue de la Mairie 27/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

24/08/2023 2 Impasse du Pesquie 24/08/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 233 600 €1 899 €/m² 1 899 €

09/08/2023 11 Avenue des Corbieres 09/08/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 95 000 €888 €/m² 888 €

01/08/2023 11 Rue de la Republique 01/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 77 000 €700 €/m² 700 €

07/07/2023 9997 Rue de la Revolution de 1789 07/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 83 000 €883 €/m² 883 €

23/03/2023 9999 Rue de la Calade - Gasparets 23/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 111 000 €793 €/m² 793 €

07/02/2023 4 Rue du Musee - Gasparets 07/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 261 250 €2 969 €/m² 2 969 €

26/01/2023 5 Place de l'Eglise 26/01/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 17 000 €850 €/m² 850 €

19/01/2023 7 Route de Gasparets 19/01/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 195 000 €1 598 €/m² 1 598 €

23/12/2022 5 Route de Ferrals 23/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 300 €1 492 €/m² 1 492 €

30/11/2022 6 Place de l'Eglise 30/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 91 120 €1 470 €/m² 1 470 €

06/09/2022 6 Rue du Fer A Cheval 06/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/08/2022 2 Rue des Remparts 25/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 400 €2 005 €/m² 2 005 €

22/08/2022 3 Rue des Remparts 22/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/06/2022 10 B Che de l'Allee 02/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 243 000 €2 585 €/m² 2 585 €

06/05/2022 9999 Chemin des Albieres - Gasparets 06/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

15/03/2022 9999 Route de Gasparets 15/03/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 160 000 €1 013 €/m² 1 013 €

11/02/2022 2 Montée de la Tour 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 000 €500 €/m² 500 €

01/02/2022 2 Rue du Musee - Gasparets 01/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 325 450 €2 690 €/m² 2 690 €

29/01/2022 3 Rue du Moulin A Vent Gasparets 29/01/2022 · MAISON · 480 M² Maison 480 m² 987 770 €2 058 €/m² 2 058 €

24/01/2022 1 Rue de la Republique 24/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2021 1 Allée des Jardins 16/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 250 €2 063 €/m² 2 063 €

30/11/2021 1 Rue du Four 30/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 44 000 €579 €/m² 579 €

17/11/2021 16 Place de l'Eglise 17/11/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 39 500 €648 €/m² 648 €

01/09/2021 4 Chemin de la Pinede 01/09/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 266 800 €1 617 €/m² 1 617 €

30/08/2021 2 Chemin des Albieres - Gasparets 30/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 500 €1 894 €/m² 1 894 €

09/08/2021 12 Rue du Fer A Cheval 09/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 500 €2 315 €/m² 2 315 €

21/05/2021 4 Rue des Remparts 21/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

07/05/2021 11 Rue de la Tour 07/05/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 25 000 €676 €/m² 676 €

08/04/2021 1 Route de Ferrals 08/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 84 000 €560 €/m² 560 €

06/04/2021 9998 Boulevard de Ronde 06/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

15/03/2021 2 Rue des Corbieres - Gasparets 15/03/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

17/12/2020 10 Rue des Corbieres - Gasparets 17/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 36 230 €755 €/m² 755 €

16/12/2020 Hameau de Gasparets 16/12/2020 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 189 500 €1 115 €/m² 1 115 €

27/11/2020 2 Rue des Fleurs 27/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 39 000 €488 €/m² 488 €

26/11/2020 1 Place de l Eglise 26/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €

26/11/2020 2 Rue de l'Eglise - Gasparets 26/11/2020 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 416 500 €5 059 €/m² 5 059 €

16/11/2020 5 Rue des Pensees 16/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

14/09/2020 2 Impasse du Presbytere 14/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 87 500 €810 €/m² 810 €

13/08/2020 22 Avenue de la Mairie 13/08/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

04/08/2020 4 Rue du Musee - Gasparets 04/08/2020 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 170 000 €669 €/m² 669 €

19/06/2020 1 Avenue des Platanes - Gasparets 19/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 102 200 €1 381 €/m² 1 381 €

10/06/2020 1 Rue de la Forge 10/06/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 22 500 €938 €/m² 938 €

22/05/2020 14 Avenue de la Mairie 22/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 000 €1 217 €/m² 1 217 €

28/02/2020 2 Rue du Centre 28/02/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

29/01/2020 20 Rue du Moulin A Vent Gasparets 29/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €

27/01/2020 7 Rue de la Providence 27/01/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

08/01/2020 9999 Chemin du Chateau 08/01/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 147 000 €1 413 €/m² 1 413 €

16/12/2019 3 Ach Ancien Chemin de Ferrals 16/12/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 172 500 €1 597 €/m² 1 597 €

20/11/2019 2 Place des Acacias 20/11/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 24 000 €343 €/m² 343 €

29/07/2019 3 Rue Octaviana - Gasparets 29/07/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 199 000 €1 686 €/m² 1 686 €

17/06/2019 Hameau de Gasparets 17/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 289 300 €2 225 €/m² 2 225 €

28/05/2019 2 Rue de la Safragnere 28/05/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 720 €2 020 €/m² 2 020 €

03/05/2019 15 Place de l Eglise 03/05/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

18/03/2019 5 B Lot la Forge 18/03/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 294 600 €2 089 €/m² 2 089 €

22/02/2019 9999 Chemin des Albieres - Gasparets 22/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

08/01/2019 1 Place de l Eglise 08/01/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 145 000 €906 €/m² 906 €

23/11/2018 3 Rue du Moulin A Vent Gasparets 23/11/2018 · MAISON · 480 M² Maison 480 m² 612 500 €1 276 €/m² 1 276 €

03/08/2018 1 Avenue des Corbieres 03/08/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

11/06/2018 9999 Rue du Foyer 11/06/2018 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 130 000 €726 €/m² 726 €

26/02/2018 3 Place de la Liberte 26/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

08/01/2018 8 Avenue des Corbieres 08/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

22/09/2017 2 Rue de l'Aramon 22/09/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

02/08/2017 14 Rue Octaviana - Gasparets 02/08/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 275 150 €2 053 €/m² 2 053 €

26/06/2017 8 Chemin de la Pinede 26/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

20/06/2017 9999 Chemin des Albieres - Gasparets 20/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

10/04/2017 La Safragnero 10/04/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 402 000 €2 233 €/m² 2 233 €

29/03/2017 12 Chemin de la Pinede 29/03/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 292 300 €2 564 €/m² 2 564 €

03/03/2017 3 Lotissement la Ferratche 03/03/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

27/01/2017 3 Rue de la Republique 27/01/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 55 000 €357 €/m² 357 €

19/12/2016 Le Village 19/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

29/11/2016 Le Village 29/11/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 94 000 €940 €/m² 940 €

25/11/2016 1 Rue de la Republique 25/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

15/11/2016 14 Chemin de l Allee 15/11/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

26/08/2016 Rue de la Calade - Gasparets 26/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/08/2016 5 Chemin de Tenarel 08/08/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 205 000 €1 404 €/m² 1 404 €

06/07/2016 Le Village 06/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

01/07/2016 8 Rue du Fer A Cheval 01/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/05/2016 3 Rue de la Forge 04/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 350 €1 234 €/m² 1 234 €

28/04/2016 5306 Planal de Villemajou 28/04/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

22/01/2016 13 Hameau de Villemajou 22/01/2016 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 600 000 €1 422 €/m² 1 422 €

22/12/2015 11 Rue du Progres 22/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 138 000 €986 €/m² 986 €

14/12/2015 1 T Che des Vignals 14/12/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 187 000 €1 948 €/m² 1 948 €

10/11/2015 5 Rue du Carignan 10/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/07/2015 3 Rue de la Providence 13/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/05/2015 Hameau de Gasparets 29/05/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

22/05/2015 Hameau de Gasparets 22/05/2015 · MAISON · 399 M² Maison 399 m² 425 000 €1 065 €/m² 1 065 €

05/03/2015 Hameau de Gasparets 05/03/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 128 490 €756 €/m² 756 €

22/09/2014 7 Rue du Fer A Cheval 22/09/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €

21/08/2014 9995 Rue de la Revolution de 1789 21/08/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

30/07/2014 4 Rue du Musee - Gasparets 30/07/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

09/07/2014 10 Rue du Marechal Ferrant 09/07/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 300 €1 942 €/m² 1 942 €

21/05/2014 14 Rue du Fer A Cheval 21/05/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 125 500 €1 931 €/m² 1 931 €

06/02/2014 3 Rue de la Tour 06/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 75 320 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 000 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons3 / 123

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boutenac ?

Le prix médian est de 1 381 € par m² à Boutenac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 380 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boutenac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %, dont -23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Boutenac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Boutenac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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