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Prix de l'immobilier à Biras

Prix médian de 1 351 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 94 depuis 2014 · CP 24310223ᵉ / 416 COMMUNES DU 242 % MOINS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 351 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −176 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 351 €) est plus robuste.

726 €DISPERSION 20262 235 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 104 m²

−2 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 8,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BIRAS€/M²

2,0k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %méd. Dordogne

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Dordogne

DEPUIS 2014

▲ +30 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 42 ventes 1 370 €

Dernières ventes à Biras

FÉVR. 2026

80 Le Brouillaud53 M² · MAISON 60 000 €1 132 €/m²

20 Le Bourg127 M² · APPARTEMENT 110 000 €866 €/m²

9212 Les Granges100 M² · MAISON 203 950 €2 040 €/m²

9031 Le Grand Clos du Treuil77 M² · MAISON 135 000 €1 753 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc321 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 9,2 %Vacants 7,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 5,3 % · 3

B 7,0 % · 4

C 29,8 % · 17

D 49,1 % · 28

E 3,5 % · 2

F 3,5 % · 2

G 1,8 % · 1

57 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

5,3 % de passoires (F + G) ici12,4 % Dordogne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,8 %

2028 F et G 5,3 %

2034 E, F et G 8,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Biras

89 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BIRAS€/M²

26/02/2026 80 Le Brouillaud 26/02/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

13/01/2026 20 Le Bourg 13/01/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

30/12/2025 9212 Les Granges 30/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 203 950 €2 040 €/m² 2 040 €

24/12/2025 9031 Le Grand Clos du Treuil 24/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/11/2025 80 Le Brouillaud 25/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

11/09/2025 87 A Chez Nanaud 11/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 500 €1 237 €/m² 1 237 €

23/07/2025 57 Le Puy Mas 23/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 132 093 €2 064 €/m² 2 064 €

23/07/2025 9003 Le Grand Clos du Treuil 23/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 64 350 €723 €/m² 723 €

04/06/2025 9039 Le Bourg 04/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 81 500 €748 €/m² 748 €

06/02/2025 9206 Le Bourg 06/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 190 000 €1 301 €/m² 1 301 €

23/01/2025 9002 Bois de la Vergne 23/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 100 €2 192 €/m² 2 192 €

23/01/2025 99 Bois de la Vergne 23/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 197 560 €2 124 €/m² 2 124 €

10/01/2025 87 Chez Nanaud 10/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/08/2024 9243 Le Bigas 12/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

18/01/2024 54 A le Puy Mas 18/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 173 931 €1 793 €/m² 1 793 €

13/09/2023 128 Le Mas 13/09/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

11/09/2023 2 Le Bourg 11/09/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 160 000 €1 194 €/m² 1 194 €

24/08/2023 9001 Marounaux 24/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 262 000 €2 239 €/m² 2 239 €

22/08/2023 9226 Le Mas 22/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

02/08/2023 5000 Les Bessoules 02/08/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

01/03/2023 9001 Les Combes 01/03/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/01/2023 32 Le Bourg 19/01/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 140 000 €909 €/m² 909 €

19/12/2022 40 Le Bigas 19/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

26/10/2022 85 Puylauriol 26/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 76 018 €864 €/m² 864 €

22/09/2022 30 Le Bourg 22/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 80 000 €400 €/m² 400 €

14/09/2022 99 Le Treuil 14/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 385 000 €2 026 €/m² 2 026 €

07/07/2022 10 Le Bourg 07/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €

15/06/2022 9018 Le Montet Sud 15/06/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 193 700 €1 336 €/m² 1 336 €

10/05/2022 5002 Le Grand Clos du Treuil 10/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 212 000 €2 356 €/m² 2 356 €

02/05/2022 1 Le Bigas 02/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €

21/04/2022 9218 Le Bigas 21/04/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

01/04/2022 107 La Loube 01/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/02/2022 1 Les Richardoux 16/02/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

05/11/2021 56 A le Puy Mas 05/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 202 000 €1 496 €/m² 1 496 €

27/09/2021 138 Cluzeau Bas Sud 27/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/09/2021 9233 Le Grand Clos du Treuil 08/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

14/06/2021 9208 Le Grand Clos du Treuil 14/06/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 163 000 €1 680 €/m² 1 680 €

19/04/2021 9223 Cluzeau Haut 19/04/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/04/2021 9212 Les Granges 07/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

17/03/2021 9043 Bois de la Vergne 17/03/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

02/03/2021 22 Le Bourg 02/03/2021 · MAISON · 138 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 138 m² 78 000 €565 €/m² 565 €

19/02/2021 2 Le Bourg 19/02/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 500 €638 €/m² 638 €

08/01/2021 9004 Le Grand Clos du Treuil 08/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

30/12/2020 Les Barrieres Sud 30/12/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €

03/10/2020 9025 La Tuilerie 03/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

08/06/2020 Le Bigas 08/06/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

22/05/2020 61 La Guibaudie 22/05/2020 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 277 750 €1 424 €/m² 1 424 €

20/05/2020 Le Grand Clos du Treuil 20/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 154 600 €1 819 €/m² 1 819 €

25/02/2020 9037 Le Bourg 25/02/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 156 660 €1 351 €/m² 1 351 €

16/12/2019 9019 Le Bigas 16/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

04/12/2019 Le Maine 04/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

17/10/2019 141 Cluzeau Bas Sud 17/10/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 63 000 €583 €/m² 583 €

19/09/2019 150 Les Richardoux 19/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 138 200 €1 292 €/m² 1 292 €

30/07/2019 Le Bourg 30/07/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

18/06/2019 130 A le Mas 18/06/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 133 000 €993 €/m² 993 €

08/04/2019 129 B les Granges 08/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

15/10/2018 9001 Le Maine 15/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

11/10/2018 Preceger Sud 11/10/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

17/08/2018 33 Le Bourg 17/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 104 650 €1 744 €/m² 1 744 €

23/07/2018 9004 Bois de la Vergne 23/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €

25/05/2018 18 A le Bourg 25/05/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 104 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2018 9206 Le Bourg 17/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/04/2018 Le Bigas 04/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 574 €1 741 €/m² 1 741 €

30/03/2018 Largerie Nord 30/03/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 194 000 €1 252 €/m² 1 252 €

08/12/2017 101 Bourliou 08/12/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

21/09/2017 Le Puy 21/09/2017 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 318 800 €1 696 €/m² 1 696 €

12/06/2017 9039 Le Bourg 12/06/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 133 580 €1 226 €/m² 1 226 €

20/02/2017 9002 Le Bigas 20/02/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 182 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/01/2017 82 Marounaux 20/01/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 104 000 €1 238 €/m² 1 238 €

04/11/2016 75 Le Brouillaud 04/11/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/11/2016 9042 Les Granges 03/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 250 €1 403 €/m² 1 403 €

31/10/2016 102 Bourliou 31/10/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 118 000 €771 €/m² 771 €

13/10/2016 Le Puy 13/10/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

22/09/2016 Les Bessoules 22/09/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 105 000 €814 €/m² 814 €

01/07/2016 9203 Les Bessoules 01/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 144 000 €1 426 €/m² 1 426 €

08/06/2016 9001 La Loube 08/06/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 149 500 €1 107 €/m² 1 107 €

27/04/2016 Le Brouillaud 27/04/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/03/2016 Bois de la Vergne 24/03/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 984 €1 407 €/m² 1 407 €

14/03/2016 Largerie Nord 14/03/2016 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 150 000 €968 €/m² 968 €

19/10/2015 38 Le Puy 19/10/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 51 000 €510 €/m² 510 €

28/08/2015 Le Bourg 28/08/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

24/07/2015 9022 Le Grand Clos du Treuil 24/07/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

29/06/2015 78 Le Brouillaud 29/06/2015 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 17 580 €1 172 €/m² 1 172 €

07/02/2015 Le Bourg 07/02/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

02/02/2015 9001 Marounaux 02/02/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 154 100 €1 317 €/m² 1 317 €

31/07/2014 9016 Cluzeau Haut 31/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €

03/07/2014 101 C Bois de la Vergne 03/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €

29/01/2014 9001 La Fouillarge 29/01/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 155 000 €1 281 €/m² 1 281 €

10/01/2014 92 A le Grand Clos du Treuil 10/01/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 144 000 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 972 € à 1 769 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champcevinel11,1 KM · ▲ +20 %1 769 €

La Chapelle-Gonaguet6,7 KM1 641 €

Chancelade9,4 KM · ▲ +23 %1 640 €

Cornille11,9 KM1 614 €

Marsac-sur-l'Isle11,4 KM · ▼ −9 %1 528 €

Château-l'Évêque5,9 KM · ▼ −3 %1 514 €

Mensignac9,7 KM · ▼ −44 %1 473 €

Brantôme en Périgord8,3 KM · ▼ −12 %1 386 €

BirasCETTE COMMUNE1 351 €

Bourdeilles5,8 KM · ▼ −26 %1 306 €

Agonac8,4 KM · ▼ −46 %1 277 €

Paussac-et-Saint-Vivien10,4 KM1 234 €

Bussac4,4 KM1 209 €

Lisle7,4 KM · ▼ −24 %1 203 €

Condat-sur-Trincou10,2 KM1 069 €

Saint-Front-d'Alemps11,6 KM972 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 88

Dernière vente26/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biras ?

Le prix médian est de 1 351 € par m² à Biras, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 370 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Biras ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Biras ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Biras pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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