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France › Biras › Le Bigas › n° 1

1 Le Bigas, Biras

Vendu 283 000 € (2 830 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2431073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 830 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Biras2 124 €/m² 87 ventesPrix à Biras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 317 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0781 + 0F1271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 830 €/m² en 2022 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Bigas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2022 n° 1 · Maison · 2 p. 02/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 283 000 €2 830 €/m² 2 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bigas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 830 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9019+9 %1 782 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019n° 9243−69 %500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024
LE BIGASMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40−10 %1 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 9002−28 %1 182 €/m²Maison 154 m² · vendu 2017n° 9218+10 %1 794 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 310 € 3 068 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 830 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9043 BOIS DE LA VERGNE 84 m² 110 040 € 1 310 €
9002 BOIS DE LA VERGNE 89 m² 195 088 € 2 192 €
1 LES RICHARDOUX 44 m² 134 992 € 3 068 €
99 BOIS DE LA VERGNE 93 m² 197 532 € 2 124 €
9001 LES COMBES 141 m² 300 048 € 2 128 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 533 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Biras
Ventes sur la voie0
Biras
Tendance 3 ans-3 %
vs département+35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Biras ↗
Dordogne
Rang de la commune117ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBiras87 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Bigas à Biras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Bigas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, maison de 100 m² à 283 000 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Le Bigas ?

Oui : 2 830 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Biras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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