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France › Biras › Le Bourg › n° 2

2 Le Bourg, Biras

Vendu 160 000 € (1 194 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2431031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2638 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Biras2 158 €/m² 87 ventesPrix à Biras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 222 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
Dernière vente : 1 194 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 11/09/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 160 000 €1 194 €/m² 1 194 €
19/02/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 19/02/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 85 500 €638 €/m² 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Bourg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33+92 %1 744 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 9037+49 %1 351 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020n° 9039+9 %987 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI638 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 10+30 %1 178 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 18 A+10 %1 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 30−56 %400 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022n° 32+0 %909 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023n° 9206+48 %1 345 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 310 € 3 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 194 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9043 BOIS DE LA VERGNE 84 m² 110 040 € 1 310 €
9002 BOIS DE LA VERGNE 89 m² 195 088 € 2 192 €
99 BOIS DE LA VERGNE 93 m² 197 532 € 2 124 €
1 LES RICHARDOUX 44 m² 134 992 € 3 068 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourliou
Ventes sur la voie0
Biras
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Biras ↗
Dordogne
Rang de la commune117ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBiras87 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Bourg à Biras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Bourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 134 m² à 160 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 194 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Biras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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