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Prix de l'immobilier à Besse

Prix médian de 1 942 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 38142304ᵉ / 454 COMMUNES DU 389 % MOINS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 942 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 942 €) est plus robuste.

1 157 €DISPERSION 20253 745 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

appartement 62 m²

−9 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— BESSE€/M²

2,4k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 2 036 €

Maison · 17 ventes 1 904 €

Dernières ventes à Besse

SEPT. 2025

3 Rue du Temple43 M² · MAISON 70 000 €1 628 €/m²

36 Rue de Gabotte95 M² · MAISON 250 000 €2 632 €/m²

37 Rue du Marechal Ferrant145 M² · MAISON 270 570 €1 866 €/m²

366 Rue Principale23 M² · APPARTEMENT 78 000 €3 391 €/m²

Voir les 32 ventes ↓

Composition du parc244 LOG. ▾

Principales 35,7 %Secondaires 61,5 %Vacants 2,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc39 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 4 %E 52 %F 17 %G 22 %

39 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Besse

32 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 642 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BESSE€/M²

08/09/2025 3 Rue du Temple 08/09/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

05/09/2025 36 Rue de Gabotte 05/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/11/2024 37 Rue du Marechal Ferrant 28/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 570 €1 866 €/m² 1 866 €

31/10/2024 366 Rue Principale 31/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

05/07/2024 366 Rue Principale 05/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

30/10/2023 55 Rue les Cherennes 30/10/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

08/09/2023 12 Rue des Ancolies 08/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 214 350 €3 897 €/m² 3 897 €

28/04/2023 85 Rue des Auches 28/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

10/11/2022 31 Rue du Temple 10/11/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

03/11/2022 81 Rue Saint Andre 03/11/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 369 000 €1 942 €/m² 1 942 €

03/11/2022 32 Rue de Sainte Anne 03/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 75 800 €642 €/m² 642 €

30/06/2022 197 Rue de la Grand-Font 30/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

21/03/2022 6 Rue du Calvaire 21/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/02/2022 5132 Rue les Mouterres 04/02/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

25/11/2021 5127 Rue Principale la Route 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/10/2021 3 Impasse Beyer 27/10/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

21/10/2021 5127 Rue Principale la Route 21/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 900 €1 854 €/m² 1 854 €

06/09/2021 381 Rue Principale 06/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

02/07/2021 39 Rue de l'Ecole 02/07/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

28/06/2021 5140 Rue des Bien-Heureux 28/06/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 218 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/05/2021 5174 Chemin des Ecrins 28/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 140 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/05/2021 15 Rue de la Corneille 03/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

09/04/2021 5076 Rue de Gabotte 09/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 192 500 €4 278 €/m² 4 278 €

06/01/2021 5138 Rif Tord 06/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

02/10/2020 Besse Village 02/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

13/05/2020 5127 Rue Principale la Route 13/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/07/2019 Sous le Sert 30/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 133 500 €2 670 €/m² 2 670 €

20/06/2019 5036 Rue Principale le Sarret 20/06/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/04/2019 5127 Rue Principale la Route 23/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

22/08/2018 5174 Chemin des Ecrins 22/08/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

13/06/2018 Besse Village 13/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 062 €3 353 €/m² 3 353 €

21/01/2017 Au Cros 21/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 32

Communes voisines · 1 771 € à 5 216 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Huez8,3 KM · ▲ +8 %5 216 €

Vaujany12 KM · ▼ −29 %5 191 €

Oz10 KM · ▼ −8 %4 138 €

Les Deux Alpes7,6 KM · ▲ +12 %3 744 €

Villard-Reculas11,1 KM3 699 €

Saint-Sorlin-d'Arves17,1 KM · ▲ +3 %3 092 €

Auris7,6 KM · ▼ −3 %2 574 €

Allemond12,7 KM · ▼ −12 %2 385 €

La Grave10,6 KM · ▲ +33 %2 355 €

Saint-Jean-d'Arves17,4 KM · ▼ −6 %2 337 €

Le Bourg-d'Oisans11,2 KM · ▼ −1 %2 286 €

La Garde9,5 KM2 095 €

BesseCETTE COMMUNE1 942 €

Villar-d'Arêne13,6 KM1 792 €

Ornon16,1 KM1 773 €

Le Freney-d'Oisans4,6 KM1 771 €

Les 454 communes des Isère →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons11 / 21

Dernière vente08/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besse ?

Le prix médian est de 1 942 € par m² à Besse, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 036 €/m² pour un appartement, 1 904 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Besse ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Besse ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,9 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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