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Prix de l'immobilier à Villard-Reculas

Prix médian de 3 699 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 3811413ᵉ / 454 COMMUNES DU 3874 % PLUS CHER QUE ISÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 699 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 699 €) est plus robuste.

2 961 €DISPERSION 20258 964 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 74 m²

+74 % vs Isère

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 12,6 €/m²

Maison : 2,1 %

Évolution du prix médian

— VILLARD-RECULAS€/M²

4,8k4,0k3,3k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201520172022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Isère

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Isère

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Isère

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes 3 563 €

Maison · 6 ventes 5 376 €

Dernières ventes à Villard-Reculas

SEPT. 2025

9 Route d Huez48 M² · MAISON 420 000 €8 750 €/m²

49 Route des Alpages28 M² · APPARTEMENT 115 500 €4 125 €/m²

1 Route du Clot de l Eglise105 M² · APPARTEMENT 132 597 €1 263 €/m²

42 Route des Alpages177 M² · APPARTEMENT 600 000 €3 390 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc288 LOG. ▾

Principales 11,7 %Secondaires 86,6 %Vacants 1,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc37 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 19 %E 39 %F 34 %G 3 %

37 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villard-Reculas

44 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 011 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLARD-RECULAS€/M²

24/09/2025 9 Route d Huez 24/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €

19/09/2025 49 Route des Alpages 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 500 €4 125 €/m² 4 125 €

05/08/2025 1 Route du Clot de l Eglise 05/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 132 597 €1 263 €/m² 1 263 €

04/03/2025 42 Route des Alpages 04/03/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 600 000 €3 390 €/m² 3 390 €

09/12/2024 13 Route des Alpages 09/12/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 1 597 000 €9 178 €/m² 9 178 €

26/11/2024 4 Chemin de Bourg d Oisans 26/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 772 500 €4 414 €/m² 4 414 €

23/09/2024 3 Route des Alpages 23/09/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 500 000 €5 376 €/m² 5 376 €

26/10/2023 1 Route d Allemont 26/10/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €

25/10/2023 49 Route des Alpages 25/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 500 €5 389 €/m² 5 389 €

13/06/2023 27 Route des Alpages 13/06/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 400 000 €2 532 €/m² 2 532 €

16/12/2022 3 Ruelle de l Eglise 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

10/10/2022 10 Rue des Marmottes 10/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 520 €5 105 €/m² 5 105 €

28/09/2022 20 Rue Nouvelle 28/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 800 €4 234 €/m² 4 234 €

11/03/2022 5 Ruelle de l Eglise 11/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 900 €4 761 €/m² 4 761 €

15/02/2022 La Bouteau 15/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 603 425 €7 940 €/m² 7 940 €

08/11/2021 38 Route des Alpages 08/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

07/12/2020 La Bouteau 07/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 691 750 €7 282 €/m² 7 282 €

02/01/2020 35 Route des Alpages 02/01/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 140 400 €8 031 €/m² 8 031 €

09/12/2019 31 Route des Alpages 09/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 080 €4 510 €/m² 4 510 €

07/11/2019 4 Route d Huez 07/11/2019 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 270 000 €1 011 €/m² 1 011 €

07/11/2019 4 Route d Huez 07/11/2019 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 730 000 €2 734 €/m² 2 734 €

11/07/2019 3 Route des Pistes 11/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

31/10/2018 6 Rue des Marmottes 31/10/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 780 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/08/2018 5 Route des Alpages 06/08/2018 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 008 940 €5 799 €/m² 5 799 €

29/05/2018 10 Rue des Marmottes 29/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 800 €2 783 €/m² 2 783 €

21/10/2017 10 Rue des Marmottes 21/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 695 €4 404 €/m² 4 404 €

02/10/2017 La Bouteau 02/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

21/06/2017 3 Route des Pistes 21/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 194 000 €3 731 €/m² 3 731 €

12/06/2017 48 Route des Alpages 12/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 532 000 €5 600 €/m² 5 600 €

04/11/2016 51 Route des Alpages 04/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 865 840 €8 835 €/m² 8 835 €

04/11/2016 26 Route des Alpages 04/11/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 595 650 €4 445 €/m² 4 445 €

03/11/2016 10 Rue des Marmottes 03/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 280 €2 470 €/m² 2 470 €

27/04/2016 10 Rue des Marmottes 27/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 800 €2 575 €/m² 2 575 €

06/04/2016 7 Rue d en Haut 06/04/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

16/12/2015 3 Route des Pistes 16/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

19/11/2015 38 Route des Alpages 19/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 735 €3 229 €/m² 3 229 €

10/10/2015 10 Rue des Marmottes 10/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 800 €2 200 €/m² 2 200 €

11/07/2015 8 Chemin de Bourg d Oisans 11/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/06/2015 10 Rue des Marmottes 19/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 080 €2 545 €/m² 2 545 €

30/10/2014 8 Chemin de Bourg d Oisans 30/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

08/08/2014 10 Rue des Marmottes 08/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

07/07/2014 15 Route des Alpages 07/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

07/05/2014 16 Rue Nouvelle 07/05/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 396 000 €6 947 €/m² 6 947 €

24/01/2014 15 Route d Huez 24/01/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 1 294 € à 5 216 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Huez2,8 KM · ▲ +8 %5 216 €

Vaujany8,2 KM · ▼ −29 %5 191 €

Oz5 KM · ▼ −8 %4 138 €

Les Deux Alpes11,5 KM · ▲ +12 %3 744 €

Villard-ReculasCETTE COMMUNE3 699 €

Auris5,6 KM · ▼ −3 %2 574 €

Allemond3,5 KM · ▼ −12 %2 385 €

Le Bourg-d'Oisans4,3 KM · ▼ −1 %2 286 €

Chamrousse12,4 KM · ▲ +8 %2 211 €

La Garde3,2 KM2 095 €

Besse11,1 KM1 942 €

Ornon8,2 KM1 773 €

Le Freney-d'Oisans8,9 KM1 771 €

Chantepérier14,5 KM1 569 €

Lavaldens15,3 KM1 552 €

Livet-et-Gavet10,3 KM · ▼ −18 %1 294 €

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Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 080 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons29 / 15

Dernière vente24/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villard-Reculas ?

Le prix médian est de 3 699 € par m² à Villard-Reculas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 563 €/m² pour un appartement, 5 376 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villard-Reculas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villard-Reculas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,3 % pour un appartement et 2,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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