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Prix de l'immobilier à Bérulle

Prix médian de 1 064 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 10160180ᵉ / 232 COMMUNES DU 1020 % MOINS CHER QUE AUBE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 064 €▲ +48 %

sur 7 ventes cette année · +345 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (958 €) est plus robuste.

467 €DISPERSION 20252 002 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 102 m²

−20 % vs Aube

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉRULLE€/M²

1,4k1,2k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020212025

SUR 1 AN

▲ +48 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Aube

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes 958 €

Dernières ventes à Bérulle

OCT. 2025

31 Rue le Fort Jacquet40 M² · MAISON 78 436 €1 961 €/m²

15 B Rte de Beauregard156 M² · MAISON 166 000 €1 064 €/m²

5 Grande Rue120 M² · MAISON 117 700 €981 €/m²

5 Rue les Chalois74 M² · MAISON 115 000 €1 554 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc206 LOG. ▾

Principales 54,9 %Secondaires 40,3 %Vacants 4,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 6 %D 39 %E 23 %F 13 %G 19 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bérulle ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village5 VENTES1 000 €

Le Faubourg d en Bas4 VENTES895 €

9 Rue du Faubourg3 VENTES684 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bérulle

75 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 344 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉRULLE€/M²

17/10/2025 31 Rue le Fort Jacquet 17/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 436 €1 961 €/m² 1 961 €

14/10/2025 15 B Rte de Beauregard 14/10/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 166 000 €1 064 €/m² 1 064 €

05/09/2025 5 Grande Rue 05/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 117 700 €981 €/m² 981 €

20/06/2025 5 Rue les Chalois 20/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

24/04/2025 6 Rue de la Croix Verte 24/04/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

12/04/2025 1 Rue du Faubourg 12/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

24/01/2025 4 Route de Rigny 24/01/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

16/12/2024 18 Route de Rigny 16/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 119 805 €1 261 €/m² 1 261 €

06/12/2024 3 Route du Clos Marteau 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

26/11/2024 10 Rue du Faubourg 26/11/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 10 666 €344 €/m² 344 €

18/10/2024 6 Rue Grande Rue 18/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

10/10/2024 2 Place de l Eglise 10/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €

16/07/2024 2 Rue du Presbytere 16/07/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 224 600 €1 201 €/m² 1 201 €

30/04/2024 6 Rue Principale 30/04/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 171 500 €1 183 €/m² 1 183 €

13/04/2024 10 Rue du Faubourg 13/04/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

06/04/2024 14 Rue de la Croix Verte 06/04/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €

03/04/2024 19 Rue du Faubourg 03/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/03/2024 8 Rue Tortue 30/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

29/03/2024 9 Rue du Faubourg 29/03/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 134 000 €705 €/m² 705 €

15/02/2024 4 Route de Saint Florentin 15/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

10/11/2023 1 Rue du Faubourg 10/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

30/08/2023 5 Rue de Berluviers Bois le Roi 30/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

03/04/2023 27 Rue le Fort Jacquet 03/04/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 56 000 €644 €/m² 644 €

03/11/2022 17 Rue Principale 03/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

30/09/2022 4 B Rue Grande Rue 30/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 199 000 €2 073 €/m² 2 073 €

13/09/2022 19 Les Langots 13/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €

18/02/2022 17 Rue les Chalois 18/02/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 900 €2 010 €/m² 2 010 €

24/12/2021 4 Rue du Faubourg 24/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

26/11/2021 15 Rue les Langots 26/11/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

26/11/2021 3 Rue Grande Rue 26/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €

30/10/2021 29 Rue le Fort Jacquet 30/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 725 €2 490 €/m² 2 490 €

15/07/2021 5 Rue Principale 15/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 166 000 €1 729 €/m² 1 729 €

05/07/2021 5 Place de l Eglise 05/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 50 000 €376 €/m² 376 €

21/06/2021 3 Rue le Fort Jacquet 21/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/03/2021 5 Route de Rigny 22/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

08/03/2021 2 Chemin de Beauregard 08/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 73 900 €704 €/m² 704 €

20/01/2021 5 B Rte de Rigny 20/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €

19/12/2020 22 Rue du Faubourg 19/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

17/12/2020 3 Route de Rigny 17/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 500 €819 €/m² 819 €

16/07/2020 9 Rue du Faubourg 16/07/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 130 000 €684 €/m² 684 €

27/06/2020 Le Faubourg d en Bas 27/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

18/06/2020 L Ouest des Bois le Roi 18/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 127 000 €1 530 €/m² 1 530 €

20/05/2020 15 Rue du Faubourg 20/05/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 80 000 €476 €/m² 476 €

30/01/2020 5 Rue de Berluviers Bois le Roi 30/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

10/01/2020 Le Village 10/01/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 190 000 €1 267 €/m² 1 267 €

12/10/2019 Le Faubourg d en Bas 12/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

23/05/2019 17 Rue le Fort Jacquet 23/05/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 46 000 €730 €/m² 730 €

14/05/2019 Le Fort Jaquet 14/05/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/03/2019 147 B les Pommiers de Chiot 29/03/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €

07/12/2018 18 Route de Rigny 07/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/09/2018 La Mardelle 22/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 171 000 €1 781 €/m² 1 781 €

21/08/2018 5 Rue de la Petite Jarronnee 21/08/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €

26/07/2018 Le Village 26/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/07/2018 Le Village 20/07/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/03/2018 Les Langots 01/03/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

03/10/2017 3 Chemin du Moulin 03/10/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €

29/08/2017 12 A Rte de Rigny 29/08/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 100 000 €538 €/m² 538 €

04/08/2017 Le Village 04/08/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 149 000 €797 €/m² 797 €

09/06/2017 12 Rue de la Croix Verte 09/06/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/04/2017 Le Faubourg d en Bas 29/04/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 60 000 €659 €/m² 659 €

08/04/2017 La Petite Jarronnee 08/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

07/04/2017 Le Faubourg d en Bas 07/04/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

28/02/2017 6 Rue de la Croix Verte 28/02/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €

27/02/2017 Les Chalois 27/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 102 500 €1 265 €/m² 1 265 €

25/02/2017 6 Route de Saint Florentin 25/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

03/02/2017 19 Les Langots 03/02/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

29/12/2016 La Petite Jarronnee 29/12/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 113 500 €1 071 €/m² 1 071 €

23/07/2016 31 Rue du Faubourg 23/07/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

30/12/2015 La Mardelle 30/12/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

14/12/2015 5 Rue le Fort Jacquet 14/12/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 147 000 €919 €/m² 919 €

21/10/2015 Pierre Fritte 21/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

11/09/2015 Le Village 11/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

11/06/2014 9 Rue du Faubourg 11/06/2014 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 128 000 €674 €/m² 674 €

28/05/2014 17 Rue du Faubourg 28/05/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 118 000 €967 €/m² 967 €

21/03/2014 9 Route de Rigny 21/03/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 675 € à 1 187 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Paisy-Cosdon7,2 KM1 187 €

Bœurs-en-Othe5,5 KM1 109 €

Aix-Villemaur-Pâlis7,2 KM · ▲ +10 %1 089 €

Vaudeurs9,9 KM1 058 €

Coulours6 KM1 031 €

Saint-Benoist-sur-Vanne6,5 KM997 €

Villemoiron-en-Othe8,8 KM995 €

Fournaudin3,3 KM990 €

Planty10,6 KM983 €

BérulleCETTE COMMUNE958 €

Saint-Mards-en-Othe9,9 KM · ▼ −34 %952 €

Vulaines7,2 KM946 €

Arces-Dilo10,9 KM · ▲ +47 %946 €

Chailley10,6 KM · ▲ +22 %903 €

Villeneuve-l'Archevêque10,3 KM · ▼ −34 %772 €

Rigny-le-Ferron4,3 KM · ▼ −24 %675 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane98 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 75

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bérulle ?

Le prix médian est de 958 € par m² à Bérulle, d'après les ventes DVF 2014–2025 (958 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bérulle ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %, dont +48 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bérulle ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bérulle pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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