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Prix de l'immobilier à Berthenay

Prix médian de 1 715 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 97 depuis 2014 · CP 3751047ᵉ / 263 COMMUNES DU 3735 % PLUS CHER QUE INDRE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 715 €▼ −19 %

sur 8 ventes cette année · −405 €/m² vs 2024

1 003 €DISPERSION 20252 852 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

maison 106 m²

+35 % vs Indre-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERTHENAY€/M²

2,3k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 968 €

Dernières ventes à Berthenay

DÉC. 2025

17 Chemin des Negrieres159 M² · MAISON 322 300 €2 027 €/m²

30 Chemin des Negrieres149 M² · MAISON 322 000 €2 161 €/m²

1 Route de Savonnieres182 M² · APPARTEMENT 216 500 €1 190 €/m²

6 Chemin de la Charbonniere140 M² · MAISON 52 000 €371 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 93,5 %Secondaires 2,5 %Vacants 4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 10 %B 12 %C 18 %D 26 %E 26 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Berthenay ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

25 Che des Emonieres4 VENTES2 364 €

La Gaillardiere3 VENTES2 347 €

Les Negrieres3 VENTES1 737 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Berthenay

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 371 € À 3 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERTHENAY€/M²

09/12/2025 17 Chemin des Negrieres 09/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 322 300 €2 027 €/m² 2 027 €

13/11/2025 30 Chemin des Negrieres 13/11/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 322 000 €2 161 €/m² 2 161 €

20/10/2025 1 Route de Savonnieres 20/10/2025 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 216 500 €1 190 €/m² 1 190 €

09/10/2025 6 Chemin de la Charbonniere 09/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 52 000 €371 €/m² 371 €

03/07/2025 40 La Queue de l Ile 03/07/2025 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 18 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/06/2025 21 Chemin de Passe - Temps 04/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 219 000 €1 856 €/m² 1 856 €

26/05/2025 1 Chemin de la Grange aux Moines 26/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 282 555 €2 943 €/m² 2 943 €

19/02/2025 1 Chemin de la Charbonniere 19/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 220 400 €1 574 €/m² 1 574 €

28/11/2024 4 Chemin des Emonieres 28/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/11/2024 239 La Merille 18/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 350 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/10/2024 25 Chemin des Emonieres 31/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 237 000 €2 236 €/m² 2 236 €

27/06/2024 23 Chemin de Passe - Temps 27/06/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/05/2024 32 Chemin de la Grange aux Moines 30/05/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 450 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/05/2024 30 Chemin de la Grange aux Moines 30/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/05/2024 183 La Charbonniere 29/05/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 380 €2 284 €/m² 2 284 €

30/04/2024 20 Leve de la Loire 30/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €

22/03/2024 2 Chemin de la Grange aux Moines 22/03/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 480 790 €2 003 €/m² 2 003 €

21/03/2024 15 Rue Basse 21/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 120 000 €984 €/m² 984 €

19/10/2023 4 Route de Savonnieres 19/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 374 700 €2 498 €/m² 2 498 €

22/09/2023 10 Chemin de la Baillardiere 22/09/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

22/09/2023 22 Rue Basse 22/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 425 200 €3 697 €/m² 3 697 €

17/07/2023 12 Allée des Grands Champs 17/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

16/03/2023 5 Chemin de la Charbonniere 16/03/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 312 000 €1 835 €/m² 1 835 €

17/02/2023 2 Chemin de la Violetterie 17/02/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

22/12/2022 14 Chemin de la Baillardiere 22/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 357 500 €2 103 €/m² 2 103 €

13/09/2022 8 Chemin du Bois Joli 13/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 100 €2 615 €/m² 2 615 €

16/08/2022 11 Allée des Grands Champs 16/08/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 425 000 €2 297 €/m² 2 297 €

07/07/2022 64 Le Bourg 07/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €

27/06/2022 14 Leve de la Loire 27/06/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 432 000 €1 543 €/m² 1 543 €

14/12/2021 2 Mail Saint - Martin 14/12/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/10/2021 25 Chemin des Emonieres 22/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

07/10/2021 10 Chemin de la Baillardiere 07/10/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €

11/05/2021 10 Leve de la Loire 11/05/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 16 000 €593 €/m² 593 €

08/01/2021 1 Chemin de la Violetterie 08/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

09/12/2020 6 Chemin Tournois 09/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/11/2020 119 A la Baillardiere 27/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 104 €2 541 €/m² 2 541 €

11/11/2020 L Aireau des Bergeons 11/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €

02/11/2020 14 Chemin de la Baillardiere 02/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

15/06/2020 14 Rue Basse 15/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

12/05/2020 101 A la Cure 12/05/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 224 750 €1 842 €/m² 1 842 €

21/01/2020 La Baillardiere 21/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/12/2019 7 Chemin de la Grange aux Moines 30/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €

23/12/2019 Toulifault 23/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 950 €1 863 €/m² 1 863 €

20/12/2019 7 Route de Savonnieres 20/12/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

08/11/2019 18 Allée des Grands Champs 08/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 203 770 €2 754 €/m² 2 754 €

30/10/2019 4 Leve de la Loire 30/10/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

14/08/2019 28 Chemin des Negrieres 14/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

30/07/2019 La Queue de l Ile 30/07/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

19/07/2019 6 Chemin des Negrieres 19/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 216 250 €1 864 €/m² 1 864 €

16/07/2019 Le Bas Chemin 16/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 206 750 €2 404 €/m² 2 404 €

15/07/2019 Les Negrieres 15/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

04/07/2019 4 Route de Savonnieres 04/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 343 990 €2 293 €/m² 2 293 €

30/04/2019 Le Bourg 30/04/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 237 000 €1 943 €/m² 1 943 €

25/04/2019 25 Chemin des Emonieres 25/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

04/03/2019 18 Chemin des Negrieres 04/03/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 234 250 €1 968 €/m² 1 968 €

27/02/2019 5 Chemin de Passe - Temps 27/02/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

01/02/2019 16 Chemin des Emonieres 01/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

18/12/2018 12 Chemin de la Charbonniere 18/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/09/2018 3 Chemin de la Grange aux Moines 12/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 289 050 €1 807 €/m² 1 807 €

02/08/2018 21 Chemin de la Rue Noire 02/08/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

25/05/2018 24 Rue Basse 25/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 241 000 €2 410 €/m² 2 410 €

26/04/2018 2 Chemin de la Grange aux Moines 26/04/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 383 000 €1 596 €/m² 1 596 €

04/01/2018 29 Chemin de Passe - Temps 04/01/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 800 €1 691 €/m² 1 691 €

26/12/2017 La Charonnerie 26/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/12/2017 Les Negrieres 20/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

17/11/2017 12 Chemin du Bois Joli 17/11/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 195 550 €1 731 €/m² 1 731 €

16/11/2017 16 Chemin de la Baillardiere 16/11/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €

08/09/2017 La Gaillardiere 08/09/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

09/08/2017 13 Allée des Grands Champs 09/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 500 €1 868 €/m² 1 868 €

03/08/2017 3 Chemin Tournois 03/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 97 500 €1 413 €/m² 1 413 €

13/06/2017 Le Bourg 13/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

10/03/2017 45 Chemin des Emonieres 10/03/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/01/2017 Les Echaliers 13/01/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 264 000 €1 772 €/m² 1 772 €

14/12/2016 La Gaillardiere 14/12/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 220 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/12/2016 20 Rue Basse 01/12/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

25/11/2016 3 Chemin de la Grange aux Moines 25/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 298 000 €1 863 €/m² 1 863 €

07/10/2016 4 Chemin de la Rue Noire 07/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

28/09/2016 127 La Baillardiere 28/09/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/09/2016 25 Chemin des Emonieres 02/09/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 158 250 €2 168 €/m² 2 168 €

11/08/2016 7 Chemin de la Grange aux Moines 11/08/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 240 100 €2 265 €/m² 2 265 €

27/07/2016 18 Chemin de la Grange aux Moines 27/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 395 000 €3 591 €/m² 3 591 €

13/04/2016 24 Rue Basse 13/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €

10/03/2016 Toulifault 10/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 205 500 €2 894 €/m² 2 894 €

25/02/2016 243 L Aireau des Bergeons 25/02/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 228 950 €1 892 €/m² 1 892 €

18/12/2015 Les Negrieres 18/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 217 160 €1 737 €/m² 1 737 €

08/10/2015 Le Bois de Plante 08/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/10/2015 28 Chemin des Emonieres 05/10/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

11/08/2015 La Merille 11/08/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 252 500 €3 117 €/m² 3 117 €

18/06/2015 1 Chemin Tournois 18/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

24/04/2015 30 Chemin des Negrieres 24/04/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 215 000 €1 443 €/m² 1 443 €

30/01/2015 La Gaillardiere 30/01/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/01/2015 150 Le Bois de Plante 23/01/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

06/10/2014 1 Route de Savonnieres 06/10/2014 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 117 500 €646 €/m² 646 €

19/09/2014 5 Chemin des Negrieres 19/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/07/2014 3 Chemin de la Rue Noire 22/07/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 325 000 €2 152 €/m² 2 152 €

11/02/2014 5 Chemin des Emonieres 11/02/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

07/01/2014 6 Chemin de la Rue Noire 07/01/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 168 909 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 545 € à 2 572 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fondettes7,5 KM · ▲ +4 %2 572 €

Ballan-Miré7,1 KM · ▼ −1 %2 471 €

Saint-Roch9,9 KM · ▲ +3 %2 358 €

Savonnières2,8 KM · ▲ +14 %2 283 €

Luynes3,7 KM · ▼ −8 %2 102 €

Druye6,1 KM · ▼ −34 %2 101 €

Pernay9,4 KM · ▼ −3 %2 071 €

Saint-Genouph5,7 KM · ▲ +0 %2 010 €

Villandry3,2 KM · ▲ +3 %2 000 €

BerthenayCETTE COMMUNE1 943 €

Vallères6,8 KM · ▼ −11 %1 875 €

Saint-Étienne-de-Chigny1,6 KM · ▼ −26 %1 803 €

Cinq-Mars-la-Pile5,8 KM · ▼ −25 %1 780 €

Mazières-de-Touraine7,9 KM · ▼ −6 %1 774 €

Langeais9,8 KM · ▼ −3 %1 652 €

La Chapelle-aux-Naux10 KM1 545 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane206 750 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons2 / 95

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berthenay ?

Le prix médian est de 1 943 € par m² à Berthenay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 968 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berthenay ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Berthenay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Berthenay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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