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France › Berthenay › La Queue de l Ile › n° 40

40 La Queue de l Ile, Berthenay

Vendu 18 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 375100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Berthenay1 856 €/m² 97 ventesPrix à Berthenay → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN704 m²
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 La Queue de l Ile

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 40 · Maison · 1 p. 03/07/2025 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 18 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BASSE 122 m² 120 048 € 984 €
22 RUE BASSE 115 m² 425 155 € 3 697 €
64 LE BOURG 110 m² 234 960 € 2 136 €
17 CHE DES NEGRIERES 159 m² 322 293 € 2 027 €
2 MAIL SAINT - MARTIN 36 m² 95 004 € 2 639 €
30 CHE DES NEGRIERES 149 m² 321 989 € 2 161 €
2 CHE DE LA VIOLETTERIE 143 m² 150 007 € 1 049 €
1 CHE DE LA VIOLETTERIE 104 m² 224 952 € 2 163 €
Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la queue de l'île
Ventes sur la voie1
Berthenay
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Berthenay ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune56ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
108 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLEBerthenay97 ventes · 1 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berthenay → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 La Queue de l Ile à Berthenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 La Queue de l Ile a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 12 m² à 18 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour La Queue de l Ile ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Berthenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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