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Prix de l'immobilier à Belval

Prix médian de 879 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 50210142ᵉ / 378 COMMUNES DU 5010 % PLUS CHER QUE MANCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

879 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 496 €) est plus robuste.

754 €DISPERSION 20252 123 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 94 m²

+10 % vs Manche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 7,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELVAL€/M²

1,6k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Manche

SUR 5 ANS

▼ 45 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %méd. Manche

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 506 €

Dernières ventes à Belval

DÉC. 2025

2 Le Pissot160 M² · MAISON 115 000 €719 €/m²

2 La Veronnerie99 M² · MAISON 96 000 €970 €/m²

2 La Veronnerie99 M² · MAISON 78 000 €788 €/m²

13 Rue du Bourg90 M² · MAISON 110 000 €1 222 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 80,1 %Secondaires 10 %Vacants 10 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc32 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 7 %D 36 %E 21 %F 21 %G 11 %

32 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Belval ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Nouillere3 VENTES1 734 €

La Prevostiere3 VENTES1 145 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Belval

48 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 433 € À 2 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELVAL€/M²

22/12/2025 2 Le Pissot 22/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

09/12/2025 2 La Veronnerie 09/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 96 000 €970 €/m² 970 €

08/10/2025 2 La Veronnerie 08/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 78 000 €788 €/m² 788 €

28/07/2025 13 Rue du Bourg 28/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/02/2025 2 La Giraudiere 28/02/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 430 000 €2 905 €/m² 2 905 €

04/02/2025 8 Route de Cerisy la Salle 04/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

19/11/2024 4 La Renduire 19/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 185 000 €1 341 €/m² 1 341 €

22/08/2024 1 La Philipiere 22/08/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 295 000 €2 138 €/m² 2 138 €

17/07/2024 5099 La Prevostiere 17/07/2024 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 21 500 €935 €/m² 935 €

28/03/2024 16 Rue Damecourt 28/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 222 000 €2 018 €/m² 2 018 €

27/10/2023 2 La Philipiere 27/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €

12/05/2023 2 Le Village au Rouge 12/05/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 229 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/09/2022 9 Rue Emile Lerendu 15/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

03/08/2022 2 B l Hotel Couture 03/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 57 741 €455 €/m² 455 €

01/08/2022 1 Le Petit Moulin 01/08/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

30/06/2022 19 Rue du Bourg 30/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

28/06/2022 9 B la Prevostiere 28/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2021 11 Rue Louis Cirou 26/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

11/10/2021 12 La Brorie 11/10/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 216 800 €1 571 €/m² 1 571 €

23/07/2021 17 Rue de Cerisy 23/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €

29/01/2021 1 La Chauniere 29/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 289 000 €2 064 €/m² 2 064 €

28/01/2021 9 Rue de Cerisy 28/01/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/11/2020 La Nouillere 16/11/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 215 000 €1 734 €/m² 1 734 €

04/11/2020 La Gouesberdiere 04/11/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 304 000 €2 219 €/m² 2 219 €

23/09/2020 12 La Prevostiere 23/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 149 000 €1 585 €/m² 1 585 €

16/09/2020 La Prevostiere 16/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 135 000 €1 015 €/m² 1 015 €

25/06/2020 La Prevostiere 25/06/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 142 001 €1 145 €/m² 1 145 €

18/06/2020 14 La Prevostiere 18/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

30/04/2020 10 La Brorie 30/04/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 500 €1 835 €/m² 1 835 €

21/04/2020 9 B la Prevostiere 21/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 000 €1 517 €/m² 1 517 €

09/07/2018 La Nouillere 09/07/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 140 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/02/2018 La Montagne 27/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 70 000 €693 €/m² 693 €

09/02/2018 L Hotel Esnee 09/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 127 800 €1 598 €/m² 1 598 €

13/10/2017 La Prevostiere 13/10/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

06/01/2017 Le Bourg 06/01/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 92 000 €622 €/m² 622 €

22/12/2016 6 Rue Damecourt 22/12/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 142 898 €966 €/m² 966 €

20/05/2016 2 B l Hotel Couture 20/05/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 190 000 €1 496 €/m² 1 496 €

15/04/2016 12 La Prevostiere 15/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

04/02/2016 2 La Philipiere 04/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

17/10/2015 2 La Nouillere 17/10/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

27/01/2015 Vesly 27/01/2015 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 110 000 €433 €/m² 433 €

14/01/2015 12 Rue de Cerisy 14/01/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 111 100 €1 587 €/m² 1 587 €

28/11/2014 12 Rue Damecourt 28/11/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 190 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/09/2014 5 La Renduire 18/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 172 500 €1 426 €/m² 1 426 €

11/08/2014 La Gouesberdiere 11/08/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €

04/07/2014 Vesly 04/07/2014 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 502 000 €1 976 €/m² 1 976 €

26/06/2014 La Nouillere 26/06/2014 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 295 000 €1 903 €/m² 1 903 €

25/03/2014 La Gare 25/03/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 910 € à 1 637 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Nicorps6,5 KM1 637 €

Saint-Pierre-de-Coutances7,8 KM1 593 €

BelvalCETTE COMMUNE1 496 €

Monthuchon5,2 KM · ▲ +18 %1 482 €

Coutances6,6 KM · ▼ −8 %1 481 €

Courcy3,4 KM · ▼ −40 %1 426 €

Montcuit5,5 KM1 256 €

Savigny2,4 KM1 239 €

Camprond2,1 KM · ▼ −15 %1 228 €

Cambernon2,6 KM · ▼ −14 %1 206 €

Ouville5,5 KM1 154 €

Le Lorey5,1 KM1 125 €

Cerisy-la-Salle7,1 KM · ▲ +34 %1 079 €

Hauteville-la-Guichard7,6 KM · ▲ +48 %1 074 €

Montpinchon5,9 KM · ▼ −7 %1 022 €

Cametours5,6 KM910 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons1 / 47

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belval ?

Le prix médian est de 1 496 € par m² à Belval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 506 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belval ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -45 %.

Quel rendement locatif à Belval ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belval pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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