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Prix de l'immobilier à Bénesse-lès-Dax

Prix médian de 2 019 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 4018081ᵉ / 270 COMMUNES DU 4018 % PLUS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 019 €

sur 8 ventes cette année

958 €DISPERSION 20253 173 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

maison 106 m²

+18 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉNESSE-LÈS-DAX€/M²

2,2k2,1k1,9k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202020212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 950 €

Dernières ventes à Bénesse-lès-Dax

NOV. 2025

724 Route du Pays Dacquois80 M² · MAISON 170 000 €2 125 €/m²

647 Route de la Tuilerie240 M² · MAISON 230 000 €958 €/m²

105 Impasse de Lacrouzade135 M² · MAISON 283 590 €2 101 €/m²

1026 Route de Lesmolies133 M² · MAISON 185 000 €1 391 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 89 %Secondaires 3,7 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 6 %B 17 %C 48 %D 22 %E 6 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bénesse-lès-Dax ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

211 Rte de Lesmolies3 VENTES1 990 €

315 Rte de Lesmolies3 VENTES2 314 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bénesse-lès-Dax

49 PLUS RÉCENTES SUR 51 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 565 € À 3 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉNESSE-LÈS-DAX€/M²

04/11/2025 724 Route du Pays Dacquois 04/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

17/10/2025 647 Route de la Tuilerie 17/10/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 230 000 €958 €/m² 958 €

30/09/2025 105 Impasse de Lacrouzade 30/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 283 590 €2 101 €/m² 2 101 €

25/08/2025 1026 Route de Lesmolies 25/08/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 185 000 €1 391 €/m² 1 391 €

22/04/2025 878 Route de la Tuilerie 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/04/2025 60 Rue Monacot 15/04/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 155 000 €1 140 €/m² 1 140 €

01/04/2025 1383 Route de la Gare 01/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 215 000 €1 937 €/m² 1 937 €

10/03/2025 514 Route de la Gare 10/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 274 100 €3 655 €/m² 3 655 €

28/06/2024 326 Route du Pays Dacquois 28/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 334 700 €2 789 €/m² 2 789 €

20/12/2023 211 Route de Lesmolies 20/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

10/08/2023 66 Chemin de Burgues 10/08/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 494 000 €3 859 €/m² 3 859 €

03/08/2023 105 Lotissement Lacrouzade 03/08/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 330 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/10/2022 426 Route de la Gare 21/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 394 150 €2 815 €/m² 2 815 €

19/10/2022 315 Route de Lesmolies 19/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 300 €2 916 €/m² 2 916 €

15/02/2022 955 Route de la Tuilerie 15/02/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

21/12/2021 280 Route du Pays Dacquois 21/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

30/06/2021 155 Route de la Lande 30/06/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 282 500 €2 004 €/m² 2 004 €

11/06/2021 163 Route de Lesmolies 11/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 930 €3 173 €/m² 3 173 €

30/04/2021 426 Route de la Gare 30/04/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 257 220 €1 837 €/m² 1 837 €

31/03/2021 129 Chemin de Bassecq 31/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 263 000 €1 963 €/m² 1 963 €

28/12/2020 La Lasserre 28/12/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 130 000 €699 €/m² 699 €

09/12/2020 674 Route de Magenta 09/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/07/2020 514 Route de la Gare 09/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/07/2020 315 Route de Lesmolies 08/07/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 090 €2 314 €/m² 2 314 €

29/06/2020 1099 Route de Lesmolies 29/06/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/12/2019 Le Haou 09/12/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €

14/11/2019 163 Route de Lesmolies 14/11/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

07/11/2019 131 Route de Lesmolies 07/11/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 256 000 €2 098 €/m² 2 098 €

18/09/2019 758 Route de la Gare 18/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

06/08/2019 326 Route du Pays Dacquois 06/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 212 500 €1 771 €/m² 1 771 €

12/07/2019 997 Route de la Gare 12/07/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 384 900 €3 347 €/m² 3 347 €

01/07/2019 Route de la Gare 01/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 255 000 €1 992 €/m² 1 992 €

17/04/2019 647 Route de la Tuilerie 17/04/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 135 514 €565 €/m² 565 €

07/03/2019 1027 Route des Potiers 07/03/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

31/01/2019 211 Route de Lesmolies 31/01/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 177 500 €1 811 €/m² 1 811 €

28/01/2019 1821 Route des Potiers 28/01/2019 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 117 000 €880 €/m² 880 €

01/08/2018 Chemin du Moulin 01/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 206 150 €1 747 €/m² 1 747 €

28/06/2018 816 Route du Pays Dacquois 28/06/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 199 000 €1 809 €/m² 1 809 €

04/05/2018 La Lasserre 04/05/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 351 700 €2 269 €/m² 2 269 €

15/01/2018 21 Lotissement Lacrouzade 15/01/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

18/09/2017 21 Lotissement Lacrouzade 18/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

23/06/2017 99 Route du Haou 23/06/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

14/03/2017 35 Chemin de Bassecq 14/03/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 280 000 €1 879 €/m² 1 879 €

10/08/2016 Lesplantes 10/08/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 129 000 €872 €/m² 872 €

15/04/2016 315 Route de Lesmolies 15/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

06/04/2016 Le Bourg 06/04/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/02/2016 211 Route de Lesmolies 13/02/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

09/09/2015 587 Route de la Lasserre 09/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 301 280 €2 511 €/m² 2 511 €

27/02/2014 Lachat 27/02/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 632 € à 2 162 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Oeyreluy5 KM · ▼ −1 %2 162 €

Seyresse5,2 KM · ▲ +1 %2 148 €

Narrosse6,7 KM · ▼ −6 %2 112 €

Saint-Pandelon2,7 KM · ▲ +23 %2 100 €

Tercis-les-Bains6,3 KM · ▲ +15 %2 091 €

Dax7,3 KM · ▲ +3 %2 083 €

Saint-Lon-les-Mines7,9 KM · ▲ +15 %2 073 €

Heugas3,4 KM · ▼ −11 %1 975 €

Bénesse-lès-DaxCETTE COMMUNE1 950 €

Saugnac-et-Cambran5,9 KM · ▼ −32 %1 947 €

Cagnotte5,3 KM1 873 €

Bélus8,1 KM1 855 €

Yzosse7,8 KM1 840 €

Gaas3,4 KM1 824 €

Pouillon5,2 KM · ▲ +4 %1 756 €

Mimbaste5,7 KM · ▼ −27 %1 632 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane206 150 €

Surface médiane106 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente04/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénesse-lès-Dax ?

Le prix médian est de 1 950 € par m² à Bénesse-lès-Dax, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 950 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bénesse-lès-Dax ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %.

Quel rendement locatif à Bénesse-lès-Dax ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bénesse-lès-Dax pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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