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Prix de l'immobilier à Gaas

Prix médian de 1 791 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 62 depuis 2014 · CP 40350110ᵉ / 275 COMMUNES DU 408 % PLUS CHER QUE LANDES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 791 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −734 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 791 €) est plus robuste.

818 €DISPERSION 20262 983 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 128 m²

+8 % vs Landes

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GAAS€/M²

2,5k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202120222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Landes

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Landes

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Landes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 31 ventes 1 791 €

Dernières ventes à Gaas

MAI 2026

66 Route de Miousicq91 M² · MAISON 150 000 €1 648 €/m²

970 A Rte du Bedouich90 M² · MAISON 240 200 €2 669 €/m²

1949 Route d'Estanquet110 M² · MAISON 90 000 €818 €/m²

1211 Route du Bedouich131 M² · MAISON 320 200 €2 444 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc227 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 5 %Vacants 5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 7,7 % · 4

B 3,8 % · 2

C 26,9 % · 14

D 19,2 % · 10

E 23,1 % · 12

F 15,4 % · 8

G 3,8 % · 2

52 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

19,2 % de passoires (F + G) ici6,9 % Landes9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,8 %

2028 F et G 19,2 %

2034 E, F et G 42,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Gaas

60 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 3 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GAAS€/M²

20/05/2026 66 Route de Miousicq 20/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

13/05/2026 970 A Rte du Bedouich 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 200 €2 669 €/m² 2 669 €

19/02/2026 1949 Route d'Estanquet 19/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

30/12/2025 1211 Route du Bedouich 30/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 320 200 €2 444 €/m² 2 444 €

19/12/2025 393 Route de Miousicq 19/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 287 000 €2 392 €/m² 2 392 €

10/12/2025 178 Route de Pouillon 10/12/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 620 500 €2 733 €/m² 2 733 €

07/11/2025 55 Impasse de Castera 07/11/2025 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 726 952 €2 498 €/m² 2 498 €

08/08/2025 51 Impasse de Garanx 08/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 250 000 €1 984 €/m² 1 984 €

27/06/2025 165 Route de Miousicq 27/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/05/2025 852 Route de Miousicq 26/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 234 700 €2 551 €/m² 2 551 €

29/01/2025 1149 Route du Bedouich 29/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 382 011 €3 411 €/m² 3 411 €

28/11/2024 290 Impasse de Haut Castu 28/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 61 500 €488 €/m² 488 €

16/05/2024 478 Route du Bedouich 16/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

25/01/2024 975 Impasse de Tremoulet 25/01/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 159 744 €918 €/m² 918 €

14/09/2023 200 Chemin de Mimbaste 14/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 413 800 €3 065 €/m² 3 065 €

25/08/2023 101 Route de Pouillon 25/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

28/07/2023 74 Bedouich 28/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2023 682 Route de Pouillon 30/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 312 000 €2 496 €/m² 2 496 €

30/05/2023 170 Impasse de Sarrauton 30/05/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 485 000 €2 636 €/m² 2 636 €

01/12/2022 1122 Route du Bedouich 01/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 344 050 €2 150 €/m² 2 150 €

24/09/2022 970 B Rte du Bedouich 24/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 000 €2 846 €/m² 2 846 €

25/08/2022 109 Chemin de Mimbaste 25/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/04/2022 161 Route de Peyrehorade 27/04/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 334 000 €1 670 €/m² 1 670 €

25/03/2022 1954 Route d'Estanquet 25/03/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 250 000 €1 190 €/m² 1 190 €

01/12/2021 344 Route de Labourdette 01/12/2021 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 186 000 €729 €/m² 729 €

08/10/2021 669 Route de Miousicq 08/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 63 063 €751 €/m² 751 €

07/09/2021 74 Route d'Espibos 07/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

06/08/2021 799 Route de Pouillon 06/08/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 183 000 €1 356 €/m² 1 356 €

27/07/2021 1135 Route du Bedouich 27/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €

26/06/2021 1040 Route du Bedouich 26/06/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 398 000 €3 236 €/m² 3 236 €

19/01/2021 221 Route de Labourdette 19/01/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 231 140 €1 436 €/m² 1 436 €

22/09/2020 La Barthe 22/09/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 69 500 €507 €/m² 507 €

24/06/2020 162 Route de Miousicq 24/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

27/05/2020 197 Chemin de Mimbaste 27/05/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 195 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/03/2020 1290 Route du Bedouich 06/03/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 450 650 €3 266 €/m² 3 266 €

11/02/2020 Lartigaut 11/02/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 171 000 €1 676 €/m² 1 676 €

05/06/2019 480 Impasse de Castera 05/06/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 303 000 €2 090 €/m² 2 090 €

12/03/2019 200 Chemin de Mimbaste 12/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 260 000 €1 926 €/m² 1 926 €

12/03/2019 139 Chemin de Gayon 12/03/2019 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 236 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/01/2019 1160 Route du Bedouich 25/01/2019 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 255 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2018 Aux Camins 19/12/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 374 500 €3 045 €/m² 3 045 €

16/10/2018 260 Chemin du Pounticq 16/10/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 194 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/06/2018 La Barthe 08/06/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 139 000 €1 015 €/m² 1 015 €

12/12/2017 Lagouarde 12/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 214 090 €1 946 €/m² 1 946 €

15/11/2017 Aux Camins 15/11/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 160 810 €1 005 €/m² 1 005 €

15/11/2016 1149 Route du Bedouich 15/11/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

08/09/2016 1310 Route du Bedouich 08/09/2016 · MAISON · 111 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 111 m² 91 000 €820 €/m² 820 €

31/08/2016 101 Route de Pouillon 31/08/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 108 000 €557 €/m² 557 €

04/06/2016 Le Bourg 04/06/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 157 000 €1 098 €/m² 1 098 €

06/06/2015 Houbardin 06/06/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 85 000 €405 €/m² 405 €

27/03/2015 480 Impasse de Castera 27/03/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 255 000 €1 759 €/m² 1 759 €

18/11/2014 9 Route du Bedouich 18/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 198 000 €1 678 €/m² 1 678 €

09/10/2014 210 Chemin du Pounticq 09/10/2014 · MAISON · 97 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 97 m² 101 000 €1 041 €/m² 1 041 €

25/09/2014 1040 B Rte du Bedouich 25/09/2014 · MAISON · 130 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 130 m² 91 000 €700 €/m² 700 €

18/07/2014 260 Chemin du Pounticq 18/07/2014 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 104 430 €604 €/m² 604 €

03/07/2014 Lartigaut 03/07/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €

04/06/2014 Le Bourg 04/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2014 1854 Route d'Espibos 27/05/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 150 000 €1 145 €/m² 1 145 €

11/04/2014 102 Impasse de Bingla 11/04/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

28/02/2014 1290 Route du Bedouich 28/02/2014 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 265 429 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 469 € à 2 192 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Oeyreluy8,1 KM · ▼ −11 %2 192 €

Seyresse8,7 KM · ▼ −12 %2 153 €

Saint-Pandelon6,3 KM2 124 €

Saint-Lon-les-Mines7,6 KM · ▲ +6 %2 109 €

Heugas5,2 KM · ▼ −16 %1 978 €

Bénesse-lès-Dax3,6 KM1 950 €

Saugnac-et-Cambran8,7 KM · ▼ −3 %1 950 €

Cagnotte3 KM1 889 €

Bélus6,6 KM1 870 €

Cauneille7,4 KM · ▲ +12 %1 866 €

Pouillon2,8 KM · ▼ −2 %1 792 €

GaasCETTE COMMUNE1 791 €

Saint-Cricq-du-Gave9 KM1 769 €

Mimbaste6,8 KM · ▲ +2 %1 629 €

Labatut7,4 KM · ▼ −8 %1 556 €

Misson6,6 KM1 469 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane128 m²

Appartements / maisons0 / 60

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaas ?

Le prix médian est de 1 791 € par m² à Gaas, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 791 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gaas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gaas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gaas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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