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Prix de l'immobilier à Bellechaume

Prix médian de 888 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 89210149ᵉ / 333 COMMUNES DU 895 % PLUS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

888 €▼ −43 %

sur 5 ventes cette année · −683 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 173 €) est plus robuste.

688 €DISPERSION 20251 960 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 92 m²

+5 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLECHAUME€/M²

1,6k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▼ 43 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 27 ventes 1 173 €

Dernières ventes à Bellechaume

NOV. 2025

2 Rue Pasteur122 M² · MAISON 97 000 €795 €/m²

9013 Rue du Charmoy91 M² · MAISON 117 000 €1 286 €/m²

4 Rue Pierre Curie156 M² · MAISON 101 000 €647 €/m²

15 Rue du Charmoy97 M² · MAISON 185 000 €1 907 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc243 LOG. ▾

Principales 75,5 %Secondaires 16,2 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 4 %D 31 %E 24 %F 18 %G 20 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bellechaume ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg7 VENTES1 356 €

Le Charmoy3 VENTES975 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bellechaume

63 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 431 € À 2 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLECHAUME€/M²

28/11/2025 2 Rue Pasteur 28/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 97 000 €795 €/m² 795 €

08/07/2025 9013 Rue du Charmoy 08/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 117 000 €1 286 €/m² 1 286 €

20/06/2025 4 Rue Pierre Curie 20/06/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 101 000 €647 €/m² 647 €

07/03/2025 15 Rue du Charmoy 07/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

17/02/2025 10 Rue Docteur Roux 17/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 87 000 €888 €/m² 888 €

19/11/2024 3 Rue Neuve 19/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

19/09/2024 23 Rue du Charmoy 19/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 218 500 €2 375 €/m² 2 375 €

31/07/2024 16 Rue Pierre Curie 31/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

10/07/2024 36 Rue du Charmoy 10/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

18/06/2024 8 Rue Paul Bert 18/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/05/2024 3 Rue Paul Bert 31/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

11/03/2024 57 Rue du Professeur Ramon 11/03/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €

23/06/2023 7 Rue de l Eglise 23/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 500 €1 222 €/m² 1 222 €

29/03/2023 4 Rue du Charmoy 29/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

17/02/2023 12 Rue Paul Bert 17/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

09/12/2022 1 Rue du Coudret 09/12/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 117 000 €824 €/m² 824 €

03/06/2022 8 Rue du Professeur Ramon 03/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/04/2022 9 Rue Pasteur 29/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

20/12/2021 5 Rue Neuve 20/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 174 000 €1 055 €/m² 1 055 €

06/12/2021 14 Rue Pierre Curie 06/12/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

02/12/2021 13 Rue Pasteur 02/12/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €

26/11/2021 5 Rue du Charmoy 26/11/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €

05/08/2021 7 Rue du Charmoy 05/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

13/07/2021 38 Rue du Professeur Ramon 13/07/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 140 770 €2 040 €/m² 2 040 €

02/04/2021 10 Rue de la Voie Creuse 02/04/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 137 000 €1 734 €/m² 1 734 €

18/03/2021 40 A Rue du Charmoy 18/03/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 26 700 €431 €/m² 431 €

08/10/2020 Le Charmoy 08/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

24/09/2020 10 Rue du Hangar 24/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 112 500 €1 223 €/m² 1 223 €

14/09/2020 6 Rue Sachot 14/09/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 117 500 €730 €/m² 730 €

04/09/2020 7 Rue de l Eglise 04/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 57 000 €648 €/m² 648 €

18/05/2020 Le Bourg 18/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €

25/03/2020 Le Charmoy 25/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 118 000 €1 073 €/m² 1 073 €

14/02/2020 46 Rue du Professeur Ramon 14/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

17/01/2020 8 Rue Paul Bert 17/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

17/12/2019 Rue Jean Moulin 17/12/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/11/2019 20 Rue Pierre Curie 08/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 109 000 €908 €/m² 908 €

15/06/2019 9 Rue du Charmoy 15/06/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

19/04/2019 Le Bourg 19/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

09/02/2019 16 Rue Paul Bert 09/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 139 000 €1 853 €/m² 1 853 €

06/12/2018 Le Bourg 06/12/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 185 000 €1 370 €/m² 1 370 €

27/06/2018 15 Rue Paul Bert 27/06/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 67 000 €1 155 €/m² 1 155 €

28/12/2017 24 Rue Sachot 28/12/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 140 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/11/2017 38 Rue du Charmoy 07/11/2017 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 225 805 €1 214 €/m² 1 214 €

28/09/2017 Les Epinettes 28/09/2017 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 305 700 €878 €/m² 878 €

28/09/2017 35 Rue du Professeur Ramon 28/09/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 52 000 €732 €/m² 732 €

14/06/2017 Le Bourg 14/06/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 120 000 €755 €/m² 755 €

07/06/2017 Les Vignes Basses 07/06/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

21/02/2017 Le Bourg 21/02/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

23/09/2016 Le Bourg 23/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

07/09/2016 6 Rue Pasteur 07/09/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

23/08/2016 33 B Rue du Professeur Ramon 23/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 800 €1 535 €/m² 1 535 €

19/08/2016 Le Serre Tout 19/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/09/2015 Le Bourg 14/09/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 183 000 €1 356 €/m² 1 356 €

28/08/2015 Le Charmoy 28/08/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €

01/07/2015 Le Serre Tout 01/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

04/06/2015 Quartier de Charmoy 04/06/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 89 000 €824 €/m² 824 €

02/12/2014 22 Rue Sachot 02/12/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

06/11/2014 11 Rue Pasteur 06/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 59 000 €797 €/m² 797 €

06/08/2014 6 Rue Sachot 06/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

28/07/2014 4 Rue Sachot 28/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 92 500 €1 088 €/m² 1 088 €

27/06/2014 2 Rue du Charmoy 27/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

17/06/2014 19 Rue Docteur Roux 17/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 228 614 €1 905 €/m² 1 905 €

20/05/2014 Quartier de Charmoy 20/05/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 89 000 €824 €/m² 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 783 € à 1 214 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brion10,8 KM · ▼ −32 %1 214 €

Bussy-en-Othe7,1 KM · ▲ +40 %1 205 €

Ormoy10,3 KM · ▲ +76 %1 185 €

BellechaumeCETTE COMMUNE1 173 €

Migennes10,9 KM · ▼ −6 %1 160 €

Mont-Saint-Sulpice10,2 KM · ▲ +1 %1 115 €

Turny10,3 KM · ▲ +19 %1 099 €

Esnon7 KM1 070 €

Villechétive9 KM1 063 €

Vaudeurs10,6 KM1 058 €

Champlost4,8 KM · ▲ +62 %1 032 €

Brienon-sur-Armançon5,7 KM · ▲ +3 %958 €

Arces-Dilo5,3 KM · ▲ +47 %946 €

Venizy7,6 KM · ▼ −2 %934 €

Chailley8,3 KM · ▲ +22 %903 €

Saint-Florentin10,2 KM · ▲ +11 %783 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 63

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellechaume ?

Le prix médian est de 1 173 € par m² à Bellechaume, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 173 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bellechaume ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -13 %, dont -43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bellechaume ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bellechaume pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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