France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Var › Bauduen

Prix de l'immobilier à Bauduen

Prix médian de 2 667 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 8363080ᵉ / 147 COMMUNES DU 833 % MOINS CHER QUE VAR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 667 €▼ −25 %

sur 7 ventes cette année · −899 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 739 €) est plus robuste.

1 899 €DISPERSION 20255 113 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

maison 85 m²

−3 % vs Var

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 10,8 €/m²

Maison : 3,9 %

Évolution du prix médian

— BAUDUEN€/M²

3,6k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 25 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 13 ventes 2 650 €

Maison · 28 ventes 2 871 €

Dernières ventes à Bauduen

DÉC. 2025

5085 Rue Grande60 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 667 €/m²

5110 Rue de l Escouranche60 M² · MAISON 143 000 €2 383 €/m²

5194 Hameau de Bounas105 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 048 €/m²

5091 Rue Grande40 M² · MAISON 140 000 €3 500 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc439 LOG. ▾

Principales 35 %Secondaires 58 %Vacants 7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 31 %D 34 %E 20 %F 6 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bauduen ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village7 VENTES3 412 €

103 Che des Couquets3 VENTES2 125 €

Font Castellan3 VENTES2 000 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bauduen

85 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 12 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAUDUEN€/M²

22/12/2025 5085 Rue Grande 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/12/2025 5110 Rue de l Escouranche 09/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

23/10/2025 5194 Hameau de Bounas 23/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

27/03/2025 5091 Rue Grande 27/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/03/2025 5395 Les Escombettes 06/03/2025 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 900 000 €3 396 €/m² 3 396 €

28/01/2025 5102 Rue du Grand Four 28/01/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 302 000 €1 899 €/m² 1 899 €

23/01/2025 5141 Rue Grande 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 500 €3 050 €/m² 3 050 €

18/12/2024 5048 Le Village 18/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 325 380 €5 810 €/m² 5 810 €

24/09/2024 485 Chemin des Couquets 24/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 920 €2 508 €/m² 2 508 €

05/07/2024 40 Chemin de Font Castellan 05/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 950 €2 966 €/m² 2 966 €

29/05/2024 5041 Rue des Jardins 29/05/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 200 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/03/2024 5022 Rue Portail Neuf 20/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/02/2024 3900 Route Departementale 71 15/02/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €

08/12/2023 5381 Rue des Jardins 08/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 500 €5 113 €/m² 5 113 €

07/11/2023 120 Chemin Sainte Anne 07/11/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 450 000 €2 885 €/m² 2 885 €

24/10/2023 5026 Rue Portail Neuf 24/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 69 500 €979 €/m² 979 €

24/10/2023 5026 Rue Portail Neuf 24/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 500 €1 125 €/m² 1 125 €

10/10/2023 103 Chemin des Couquets 10/10/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 412 380 €3 715 €/m² 3 715 €

21/09/2023 5193 Les Clos 21/09/2023 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/07/2023 165 Chemin des Couquets 28/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 450 000 €3 814 €/m² 3 814 €

02/03/2023 5232 Rue Grande 02/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 278 850 €3 320 €/m² 3 320 €

15/12/2022 3 Rue du Coulet 15/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

22/10/2022 55 Traverse la Croix 22/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 676 000 €5 633 €/m² 5 633 €

06/10/2022 2101 Route Departementale 49 06/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 800 €2 582 €/m² 2 582 €

06/10/2022 345 Chemin de Font Castellan 06/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 337 000 €3 150 €/m² 3 150 €

28/09/2022 5044 Rue Longue 28/09/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/09/2022 1801 Route Departementale 49 27/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 387 080 €2 978 €/m² 2 978 €

01/07/2022 517 Chemin de Bounas 01/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 000 €3 069 €/m² 3 069 €

19/05/2022 10 Rue Grande 19/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 295 000 €2 034 €/m² 2 034 €

12/03/2022 5071 Rue du Grand Four 12/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/02/2022 5059 A Rue du Coulet 25/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/01/2022 9001 Rue du Cimetiere 11/01/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 234 000 €1 934 €/m² 1 934 €

28/12/2021 50 Chemin de Font Castellan 28/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 349 000 €3 292 €/m² 3 292 €

21/12/2021 5231 Rue Grande 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2021 5147 Rue Grande 14/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

07/12/2021 36 Rue Longue 07/12/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 294 000 €2 722 €/m² 2 722 €

27/10/2021 9014 Font Castellan 27/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 500 €2 756 €/m² 2 756 €

01/10/2021 5272 La Calade de Fabre 01/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 340 490 €2 639 €/m² 2 639 €

29/07/2021 5103 Rue du Grand Four 29/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

29/04/2021 5059 Rue du Coulet 29/04/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/02/2021 9031 Font Castellan 01/02/2021 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 621 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/12/2020 Le Village 29/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

02/07/2020 5364 Encouchin 02/07/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 667 €1 133 €/m² 1 133 €

29/05/2020 103 Chemin des Couquets 29/05/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 222 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/2020 5222 Rue Longue 27/05/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

29/04/2020 5229 Le Village 29/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

16/03/2020 Le Village 16/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

27/02/2020 9000 Rue du Cimetiere 27/02/2020 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 343 000 €1 552 €/m² 1 552 €

14/01/2020 Le Village 14/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

03/12/2019 5057 Le Village 03/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

29/11/2019 120 Chemin Sainte Anne 29/11/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 420 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/08/2019 5178 Font Castellan 26/08/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 237 035 €1 992 €/m² 1 992 €

14/06/2019 5288 La Croix 14/06/2019 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 120 000 €588 €/m² 588 €

07/02/2019 Font Castellan 07/02/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/02/2019 5265 Le Cavalet 04/02/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/01/2019 Font Castellan 22/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2018 5065 Petite Porte de l Eglise 22/10/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 380 000 €3 585 €/m² 3 585 €

31/08/2018 5399 Petite Porte de l Eglise 31/08/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/08/2018 9200 Font Castellan 03/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 288 000 €2 618 €/m² 2 618 €

03/07/2018 5147 Rue Grande 03/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

14/06/2018 103 Chemin des Couquets 14/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/12/2017 5097 Rue du Soleil de Bourges 12/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 149 500 €2 990 €/m² 2 990 €

28/11/2017 9011 Les Bres 28/11/2017 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 370 000 €3 008 €/m² 3 008 €

23/11/2017 5295 Rue Porte de l Eglise 23/11/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

28/06/2017 5397 La Calade de Fabre 28/06/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 609 790 €2 541 €/m² 2 541 €

05/05/2017 Le Village 05/05/2017 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

07/12/2016 5085 Rue Grande 07/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

25/11/2016 9000 Rue du Cimetiere 25/11/2016 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 400 000 €1 810 €/m² 1 810 €

19/07/2016 5113 Rue Saint Sauveur 19/07/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

08/06/2016 165 Chemin des Couquets 08/06/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €

03/06/2016 5232 Rue Grande 03/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 257 175 €3 062 €/m² 3 062 €

07/04/2016 5370 Le Cheilnei 07/04/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 232 755 €1 818 €/m² 1 818 €

05/04/2016 9004 Les Bres 05/04/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 353 000 €3 180 €/m² 3 180 €

04/03/2016 9000 La Calade de Fabre 04/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

22/01/2016 5269 Sainte Anne 22/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 294 500 €3 465 €/m² 3 465 €

09/12/2015 Font Castellan 09/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

19/11/2015 2101 Route Departementale 49 19/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 775 €3 869 €/m² 3 869 €

13/11/2015 5256 Sainte Magdeleine 13/11/2015 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 455 530 €3 120 €/m² 3 120 €

31/07/2015 Le Village 31/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 800 €2 527 €/m² 2 527 €

15/12/2014 5015 Rue Longue 15/12/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 500 €6 010 €/m² 6 010 €

28/11/2014 Le Village 28/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

01/10/2014 5263 La Plaine de Bounas 01/10/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

12/07/2014 Le Village 12/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 314 000 €3 528 €/m² 3 528 €

14/02/2014 5057 Le Village 14/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/01/2014 5265 Le Cavalet 13/01/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 375 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 1 625 € à 2 739 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

BauduenCETTE COMMUNE2 739 €

Régusse9 KM · ▼ −9 %2 625 €

Sainte-Croix-du-Verdon3,5 KM2 600 €

Moissac-Bellevue9 KM · ▲ +14 %2 591 €

Moustiers-Sainte-Marie13,2 KM · ▼ −2 %2 459 €

Baudinard-sur-Verdon3,9 KM2 419 €

Artignosc-sur-Verdon7,6 KM · ▼ −33 %2 333 €

Les Salles-sur-Verdon5,4 KM · ▲ +19 %2 221 €

Aups12,3 KM · ▲ +24 %2 181 €

Montmeyan13,2 KM · ▲ +79 %2 092 €

La Palud-sur-Verdon14,3 KM1 904 €

Quinson11,5 KM · ▲ +4 %1 855 €

Montagnac-Montpezat8,3 KM · ▼ −9 %1 848 €

Roumoules11 KM · ▼ −17 %1 776 €

Aiguines7,2 KM1 673 €

Riez11,6 KM · ▲ +19 %1 625 €

Les 147 communes des Var →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bauduen

Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 755 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons26 / 59

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bauduen ?

Le prix médian est de 2 739 € par m² à Bauduen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 650 €/m² pour un appartement, 2 871 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bauduen ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -25 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bauduen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien