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Prix de l'immobilier à Baudreix

Prix médian de 2 006 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 64800111ᵉ / 302 COMMUNES DU 649 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 006 €▲ +4 %

sur 6 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 835 €) est plus robuste.

1 070 €DISPERSION 20252 655 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

maison 111 m²

+9 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,7 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— BAUDREIX€/M²

2,0k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 717 €

Maison · 32 ventes 1 835 €

Dernières ventes à Baudreix

DÉC. 2025

26 Rue de Navarre129 M² · MAISON 170 000 €1 318 €/m²

11 Rue des Glycines89 M² · MAISON 225 000 €2 528 €/m²

6 B Rue du Gave33 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 273 €/m²

23 Rue du Vignemale100 M² · MAISON 125 000 €1 250 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Composition du parc257 LOG. ▾

Principales 80,5 %Secondaires 11,7 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 11 %C 36 %D 32 %E 6 %F 2 %G 9 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Baudreix ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

6 B Rue du Gave6 VENTES1 717 €

5 Rue des Edelweiss3 VENTES1 562 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Baudreix

58 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 647 € À 3 055 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAUDREIX€/M²

23/12/2025 26 Rue de Navarre 23/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 170 000 €1 318 €/m² 1 318 €

15/12/2025 11 Rue des Glycines 15/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

03/09/2025 6 B Rue du Gave 03/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/04/2025 23 Rue du Vignemale 25/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/02/2025 9641 Avenue du Lac 10/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 900 €2 599 €/m² 2 599 €

15/01/2025 28 Rue du Vignemale 15/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 239 900 €1 738 €/m² 1 738 €

14/10/2024 1 Impasse du Gabizos 14/10/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 212 000 €1 893 €/m² 1 893 €

27/09/2024 5562 Rue des Fauvettes 27/09/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 317 650 €1 925 €/m² 1 925 €

09/09/2024 7 Rue de Navarre 09/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 272 000 €2 693 €/m² 2 693 €

19/08/2024 10 Rue des Fauvettes 19/08/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 309 550 €2 050 €/m² 2 050 €

14/06/2024 10 Rue du Vignemale 14/06/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 221 850 €1 109 €/m² 1 109 €

20/05/2024 5 Rue des Lilas 20/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 204 800 €2 381 €/m² 2 381 €

12/04/2024 1 Rue des Ecoles 12/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/11/2023 7 Lotissement Clos de la Chataigneraie 30/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 277 520 €2 478 €/m² 2 478 €

05/10/2023 5 Rue des Pyrenees 05/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 187 000 €1 496 €/m² 1 496 €

29/08/2023 1 Rue des Ecoles 29/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 145 000 €1 261 €/m² 1 261 €

10/08/2023 16 B Rue des Edelweiss 10/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 238 700 €2 252 €/m² 2 252 €

22/05/2023 5 Rue des Edelweiss 22/05/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 360 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/03/2023 19 Chemin Henri Iv 31/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 252 600 €2 552 €/m² 2 552 €

26/07/2022 9 Rue de Diane 26/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/07/2022 6 Rue des Edelweiss 25/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

11/07/2022 12 Rue des Pyrenees 11/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 200 €1 835 €/m² 1 835 €

08/06/2022 12 Impasse du Gabizos 08/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 218 900 €1 751 €/m² 1 751 €

17/05/2022 9522 Rue du Vert Galant 17/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 278 500 €2 813 €/m² 2 813 €

31/03/2022 5 Rue des Glycines 31/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/03/2022 2 Rue de la Bat Bielles 01/03/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 291 000 €1 927 €/m² 1 927 €

17/12/2021 4 Rue de la Bat Bielles 17/12/2021 · MAISON · 441 M² Maison 441 m² 460 400 €1 044 €/m² 1 044 €

10/12/2021 17 Lotissement Clos de la Chataigneraie 10/12/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 360 000 €2 384 €/m² 2 384 €

03/09/2021 21 Rue de l'Estibette 03/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 278 000 €3 055 €/m² 3 055 €

12/08/2021 24 Rue de l'Estibette 12/08/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/07/2021 6 B Rue du Gave 02/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 350 €2 118 €/m² 2 118 €

19/05/2021 6 B Rue du Gave 19/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

24/03/2021 1 Lotissement Clos de la Chataigneraie 24/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 251 600 €2 188 €/m² 2 188 €

26/02/2021 2 Rue du Vignemale 26/02/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 110 000 €647 €/m² 647 €

18/01/2021 5 Rue des Pyrenees 18/01/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 145 000 €1 160 €/m² 1 160 €

18/12/2020 Lotissement la Cle des Champs 18/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 224 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/10/2020 Rue des Edelweiss 07/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/10/2020 2 Rue des Pyrenees 05/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 201 000 €2 284 €/m² 2 284 €

17/04/2020 Claverie 17/04/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 173 000 €865 €/m² 865 €

16/12/2019 5019 Rue du Vert Galant 16/12/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 197 300 €1 631 €/m² 1 631 €

16/12/2019 Lotissement la Cle des Champs 16/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 211 550 €2 644 €/m² 2 644 €

14/11/2019 5 Rue des Edelweiss 14/11/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 263 980 €1 562 €/m² 1 562 €

14/08/2019 9492 Rue du Moulin 14/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

14/08/2019 6 B Rue du Gave 14/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

21/12/2018 9641 Avenue du Lac 21/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 177 750 €1 975 €/m² 1 975 €

03/09/2018 6 B Rue du Gave 03/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

12/01/2018 5 Rue des Edelweiss 12/01/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 224 600 €1 329 €/m² 1 329 €

31/05/2017 Du Bourdallat 31/05/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 264 200 €1 928 €/m² 1 928 €

09/05/2017 13 Rue du Moulin 09/05/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/11/2016 10 Rue des Edelweiss 02/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 000 €2 318 €/m² 2 318 €

15/09/2016 3 Rue de la Graviere 15/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 126 000 €1 482 €/m² 1 482 €

07/09/2016 6 B Rue du Gave 07/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

16/08/2016 Claverie 16/08/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 208 000 €1 040 €/m² 1 040 €

15/06/2016 30 Rue du Vignemale 15/06/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 227 800 €1 700 €/m² 1 700 €

11/03/2016 De l Eglise 11/03/2016 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 182 000 €1 238 €/m² 1 238 €

20/07/2015 5 Rue du Vignemale 20/07/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 226 000 €2 238 €/m² 2 238 €

24/03/2015 3 Rue de l Estibette 24/03/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 137 800 €1 621 €/m² 1 621 €

14/08/2014 24 Rue de l'Estibette 14/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 108 347 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Communes voisines · 1 498 € à 1 971 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bordes4,3 KM · ▼ −1 %1 971 €

Bourdettes1,7 KM1 895 €

Bordères2,7 KM1 875 €

Angaïs3,4 KM · ▼ −2 %1 875 €

Baliros5 KM · ▲ +10 %1 857 €

BaudreixCETTE COMMUNE1 835 €

Beuste2,4 KM1 830 €

Boeil-Bezing2,2 KM · ▲ +1 %1 826 €

Arros-de-Nay2,7 KM · ▼ −7 %1 747 €

Pardies-Piétat3,7 KM1 715 €

Bénéjacq3,9 KM · ▼ −5 %1 706 €

Igon5,6 KM · ▼ −2 %1 682 €

Mirepeix1,9 KM · ▲ +36 %1 660 €

Coarraze4,4 KM · ▲ +7 %1 632 €

Lagos2,3 KM1 631 €

Nay2,9 KM · ▼ −10 %1 498 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 400 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons6 / 52

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudreix ?

Le prix médian est de 1 835 € par m² à Baudreix, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 717 €/m² pour un appartement, 1 835 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baudreix ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Baudreix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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