France › Grand Est › Marne › Bagneux

Prix de l'immobilier à Bagneux

Prix médian de 1 702 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 51260236ᵉ / 313 COMMUNES DU 5122 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 702 €▲ +23 %

sur 9 ventes cette année · +318 €/m² vs 2024

406 €DISPERSION 20252 211 €

VENTE MÉDIANE

113 k€

maison 92 m²

−22 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAGNEUX€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▲ +59 %

DEPUIS 2014

▲ +114 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 232 €

Dernières ventes à Bagneux

DÉC. 2025

5 Rue des Auges47 M² · MAISON 80 000 €1 702 €/m²

1 Rue de la Vigne94 M² · MAISON 125 000 €1 330 €/m²

6 Rue des Jardins69 M² · MAISON 128 000 €1 855 €/m²

15 Rue Gustave Flaubert90 M² · MAISON 169 000 €1 878 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc253 LOG. ▾

Principales 85,4 %Secondaires 8,3 %Vacants 6,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 16 %D 39 %E 16 %F 10 %G 17 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bagneux ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village Ouest4 VENTES1 408 €

11 Rue du Closet3 VENTES2 015 €

24 Rue de la Sodoyere3 VENTES1 169 €

Le Village Est3 VENTES877 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bagneux

73 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAGNEUX€/M²

05/12/2025 5 Rue des Auges 05/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

27/08/2025 1 Rue de la Vigne 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

18/07/2025 6 Rue des Jardins 18/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

18/07/2025 15 Rue Gustave Flaubert 18/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

10/07/2025 5000 Rue de la Barbuise 10/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 124 094 €1 426 €/m² 1 426 €

18/04/2025 3 Le Filoir 18/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

15/04/2025 2 Rue Gustave Flaubert 15/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/03/2025 5 Rue de la Croyette 28/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

17/12/2024 24 Rue de la Sodoyere 17/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 184 500 €1 290 €/m² 1 290 €

29/10/2024 9 B Rue du Moulinet 29/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 122 500 €1 237 €/m² 1 237 €

09/08/2024 1 B Rue de la Barbuise 09/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 323 000 €2 168 €/m² 2 168 €

25/07/2024 4 Rue du Filoir 25/07/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 310 000 €1 384 €/m² 1 384 €

21/06/2024 5 Rue de la Barbuise 21/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

15/11/2023 8 Rue de Gratigny 15/11/2023 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

15/11/2023 10 Rue de Gratigny 15/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/10/2023 7 Rue Gustave Flaubert 31/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 52 500 €1 094 €/m² 1 094 €

29/09/2023 8 Rue Auguste Garnier 29/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 86 000 €1 036 €/m² 1 036 €

06/04/2023 9 Rue Gustave Flaubert 06/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 108 800 €1 157 €/m² 1 157 €

23/03/2023 19 Rue de Gratigny 23/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 229 000 €1 431 €/m² 1 431 €

13/12/2022 10 Rue Auguste Garnier 13/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 127 000 €1 245 €/m² 1 245 €

04/10/2022 14 T Gr Grande Rue 04/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

30/09/2022 11 Rue du Closet 30/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

04/07/2022 5000 Rue de la Barbuise 04/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 256 565 €2 949 €/m² 2 949 €

15/06/2022 1 Rue du Deversoir 15/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 99 500 €957 €/m² 957 €

11/05/2022 4 Rue du Deversoir 11/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

20/04/2022 11 Rue du Closet 20/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

25/02/2022 2 Rue de la Gravelatte 25/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

03/02/2022 5002 Rue des Auges 03/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 177 500 €1 571 €/m² 1 571 €

16/11/2021 5 Rue du Deversoir 16/11/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 26 000 €388 €/m² 388 €

13/01/2021 2 Rue de la Gravelatte 13/01/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

22/12/2020 5 B Rue de la Gravelatte 22/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

18/12/2020 8 Rue Auguste Garnier 18/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

15/12/2020 2 Place Jules Carre 15/12/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

15/12/2020 5 Grande Rue Grande Rue 15/12/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 127 000 €901 €/m² 901 €

14/12/2020 13 Rue Gustave Flaubert 14/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

09/12/2020 2 Rue de l Eglise 09/12/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

04/12/2020 3 Place Jules Carre 04/12/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

12/11/2020 1 Rue de la Pompe 12/11/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 115 000 €676 €/m² 676 €

14/10/2020 2 Rue des Pres Marie 14/10/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

12/06/2020 6 Rue de la Sodoyere 12/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 89 990 €968 €/m² 968 €

15/05/2020 5 Rue de la Barbuise 15/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

24/01/2020 11 Rue Gustave Flaubert 24/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 103 000 €1 096 €/m² 1 096 €

13/12/2019 4 Rue du Calvaire 13/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 99 500 €1 213 €/m² 1 213 €

12/11/2019 15 Rue de Gratigny 12/11/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 500 €860 €/m² 860 €

22/07/2019 26 Rue Haute 22/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

21/03/2019 9 Rue du Closet 21/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

26/01/2019 7 Rue Basse 26/01/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 148 000 €740 €/m² 740 €

26/01/2019 5 Rue Gustave Flaubert 26/01/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 800 €1 168 €/m² 1 168 €

10/08/2018 Le Village Ouest 10/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

27/04/2018 24 Rue de la Sodoyere 27/04/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 72 500 €585 €/m² 585 €

27/10/2017 Le Village Est 27/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 145 000 €1 526 €/m² 1 526 €

17/10/2017 4 Rue de la Gravelatte 17/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

09/09/2017 Le Village Est 09/09/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 135 000 €877 €/m² 877 €

09/09/2017 3 Rue Gustave Flaubert 09/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

08/08/2017 7 Rue Gustave Flaubert 08/08/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 77 400 €1 613 €/m² 1 613 €

07/06/2017 1 Rue de la Gravelatte 07/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

31/03/2017 4 Rue de l Eglise 31/03/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 190 160 €1 033 €/m² 1 033 €

24/03/2017 19 Rue de la Vigne 24/03/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

19/01/2017 Le Village Ouest 19/01/2017 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 330 000 €1 473 €/m² 1 473 €

13/12/2016 5 Rue Haute 13/12/2016 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 72 465 €339 €/m² 339 €

24/11/2016 11 Rue du Closet 24/11/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

23/09/2016 6 Rue Basse 23/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

12/08/2016 6 Rue des Jardins 12/08/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

21/05/2016 24 Rue de la Sodoyere 21/05/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 145 000 €1 169 €/m² 1 169 €

10/03/2016 Le Village Ouest 10/03/2016 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 190 000 €1 105 €/m² 1 105 €

28/11/2015 Le Village Ouest 28/11/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/07/2015 Le Village Est 23/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

17/07/2015 3 Rue de la Gravelatte 17/07/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

28/03/2015 3 Rue de la Cave 28/03/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

26/02/2015 Les Greves 26/02/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 47 000 €618 €/m² 618 €

11/07/2014 23 Rue Haute 11/07/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 57 000 €966 €/m² 966 €

20/03/2014 Les Greves 20/03/2014 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

14/02/2014 3 Rue de la Sodoyere 14/02/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 929 € à 1 280 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pars-lès-Romilly10,6 KM · ▼ −10 %1 280 €

Maizières-la-Grande-Paroisse6,5 KM · ▼ −8 %1 248 €

BagneuxCETTE COMMUNE1 223 €

Anglure3,1 KM · ▲ +1 %1 198 €

Méry-sur-Seine7,1 KM · ▼ −18 %1 197 €

Châtres6,6 KM · ▼ −36 %1 187 €

Saint-Oulph5,2 KM1 186 €

Saint-Just-Sauvage4,6 KM · ▲ +18 %1 173 €

Granges-sur-Aube3,1 KM1 139 €

Marcilly-sur-Seine8,8 KM · ▼ −41 %1 134 €

Saron-sur-Aube7,2 KM1 113 €

Boulages6,8 KM1 079 €

Romilly-sur-Seine9 KM · ▼ −2 %1 065 €

Clesles2,8 KM · ▲ +42 %1 020 €

Droupt-Sainte-Marie10,1 KM1 006 €

Plancy-l'Abbaye10,4 KM · ▼ −7 %929 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 500 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons1 / 72

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneux ?

Le prix médian est de 1 223 € par m² à Bagneux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 232 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bagneux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +59 %, dont +23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bagneux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bagneux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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