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Prix de l'immobilier à Bagneaux

Prix médian de 1 027 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 89190247ᵉ / 333 COMMUNES DU 8915 % MOINS CHER QUE YONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 027 €▲ +36 %

sur 6 ventes cette année · +271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (952 €) est plus robuste.

408 €DISPERSION 20251 858 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 113 m²

−15 % vs Yonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,1 %

loyer médian 8,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAGNEAUX€/M²

1,5k1,1k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

SUR 1 AN

▲ +36 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %méd. Yonne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 956 €

Dernières ventes à Bagneaux

SEPT. 2025

1 Rue des Fosses116 M² · MAISON 110 000 €948 €/m²

12 Rue Saint Vincent80 M² · MAISON 38 000 €475 €/m²

15 Rue des Puits208 M² · MAISON 230 000 €1 106 €/m²

38 Rue du Pont146 M² · MAISON 183 000 €1 253 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc137 LOG. ▾

Principales 64,2 %Secondaires 16,8 %Vacants 19 %

19 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 14 %D 29 %E 32 %F 7 %G 18 %

25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bagneaux

59 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAGNEAUX€/M²

30/09/2025 1 Rue des Fosses 30/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

26/09/2025 12 Rue Saint Vincent 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 38 000 €475 €/m² 475 €

13/06/2025 15 Rue des Puits 13/06/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 230 000 €1 106 €/m² 1 106 €

04/06/2025 38 Rue du Pont 04/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 183 000 €1 253 €/m² 1 253 €

07/05/2025 4 Rue du Pont 07/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

23/04/2025 30 Rue du Pont 23/04/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

20/12/2024 14 Rue du Pont 20/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 73 850 €786 €/m² 786 €

25/09/2024 16 Rue de la Foret 25/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/08/2024 11 Rue Saint Laurent 28/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 83 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/08/2024 5 Allée des Vignes 08/08/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 110 000 €567 €/m² 567 €

08/08/2024 1 Allée des Vignes 08/08/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 162 000 €1 141 €/m² 1 141 €

24/07/2024 15 Rue du Pont 24/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 79 950 €727 €/m² 727 €

10/07/2024 104 Le Village 10/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

06/06/2024 7 Rue Saint Vincent 06/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 56 600 €629 €/m² 629 €

05/09/2023 2 Rue Saint Vincent 05/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

09/03/2023 7 Rue Saint Vincent 09/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 130 000 €813 €/m² 813 €

24/02/2023 20 Rue de la Foret 24/02/2023 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 182 000 €689 €/m² 689 €

23/01/2023 9 Rue Saint Vincent 23/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

13/09/2022 1 Rue d Armentiere 13/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 87 000 €956 €/m² 956 €

05/07/2022 1 Rue du Tour 05/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

25/02/2022 2 Allée du Fond de Pouy 25/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 155 000 €1 062 €/m² 1 062 €

07/01/2022 14 Rue de la Foret 07/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 144 070 €1 310 €/m² 1 310 €

23/11/2021 10 Rue des Puits 23/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/10/2021 3 Rue de la Foret 29/10/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 245 000 €1 503 €/m² 1 503 €

24/09/2021 2 Rue de la Mairie 24/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 82 000 €586 €/m² 586 €

14/09/2021 4 Rue de la Foret 14/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/08/2021 20 Rue du Pont 28/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/07/2021 10 B Rue Saint Vincent 19/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 136 000 €1 478 €/m² 1 478 €

17/06/2021 12 Rue des Puits 17/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 163 900 €1 951 €/m² 1 951 €

17/05/2021 2 Rue des Puits 17/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

25/02/2021 26 Le Village 25/02/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €

07/01/2021 22 Rue du Pont 07/01/2021 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 77 000 €379 €/m² 379 €

14/12/2020 Le Village 14/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €

23/10/2020 Hameau de Rateau 23/10/2020 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 184 000 €730 €/m² 730 €

10/08/2020 16 Rue d Armentiere 10/08/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 137 000 €1 161 €/m² 1 161 €

29/07/2020 14 Rue de la Foret 29/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 103 220 €938 €/m² 938 €

19/05/2020 3 Allée du Fond Pivert 19/05/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 132 500 €1 366 €/m² 1 366 €

06/03/2020 Le Marchais 06/03/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

14/02/2020 8 Rue d Armentiere 14/02/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 107 000 €669 €/m² 669 €

16/01/2020 5 Rue des Tilleuls 16/01/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 150 000 €652 €/m² 652 €

11/01/2019 Hameau de Rateau 11/01/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €

03/08/2018 7 Rue du Pont 03/08/2018 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 103 500 €556 €/m² 556 €

02/02/2018 3 Rue d Armentiere 02/02/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

21/10/2017 3 Rue de l Eglise 21/10/2017 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 72 000 €362 €/m² 362 €

07/10/2017 13 Rue de la Foret 07/10/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 179 869 €1 405 €/m² 1 405 €

25/03/2017 7 Rue de la Foret 25/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 153 000 €1 297 €/m² 1 297 €

09/12/2016 2 Route de Rateau 09/12/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 165 000 €971 €/m² 971 €

28/10/2016 Hameau de Rateau 28/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 98 000 €817 €/m² 817 €

19/10/2016 Le Village 19/10/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 108 000 €771 €/m² 771 €

23/07/2016 5 Route de Rateau 23/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

03/06/2016 7 Rue du Tour 03/06/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

23/01/2016 3 Allée du Fond Pivert 23/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

24/10/2015 6 Rue d Armentiere 24/10/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 100 000 €787 €/m² 787 €

17/10/2015 Hameau de Rateau 17/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

26/06/2015 2 Rue des Fosses 26/06/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 110 000 €733 €/m² 733 €

07/02/2015 8 Rue de la Foret 07/02/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 158 000 €1 162 €/m² 1 162 €

12/07/2014 Le Marchais 12/07/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

18/06/2014 3 Rue du Tour 18/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

05/05/2014 1 Rue de l Eglise 05/05/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 675 € à 1 187 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Paisy-Cosdon9,9 KM1 187 €

Bercenay-le-Hayer8,9 KM1 147 €

Molinons5,1 KM1 104 €

Courgenay3,5 KM · ▼ −6 %1 095 €

Saint-Benoist-sur-Vanne7 KM997 €

Marcilly-le-Hayer10 KM · ▲ +4 %996 €

Planty5,1 KM983 €

Villadin9,1 KM975 €

Foissy-sur-Vanne7,4 KM957 €

BagneauxCETTE COMMUNE952 €

Vulaines4,2 KM946 €

Les Sièges10,6 KM · ▲ +8 %902 €

Lailly6,1 KM901 €

Pouy-sur-Vannes4,6 KM880 €

Villeneuve-l'Archevêque3,8 KM · ▼ −34 %772 €

Rigny-le-Ferron7 KM · ▼ −24 %675 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 500 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagneaux ?

Le prix médian est de 952 € par m² à Bagneaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (956 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bagneaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +36 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bagneaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bagneaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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