Prix de l'immobilier à Bagneaux
Prix médian de 963 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 65 depuis 2014 · CP 89190241ᵉ / 337 COMMUNES DU 8914 % MOINS CHER QUE YONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
963 €
sur 1 ventes au 1er semestre · −64 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (963 €) est plus robuste.
571 €DISPERSION 20261 872 €
VENTE MÉDIANE
108 k€
maison 112 m²
−14 % vs Yonne
VENTES ANALYSÉES
1
en 2026 · 65 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11 %
loyer médian 8,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— BAGNEAUX€/M²
1,5k1,1k0,7k0,4k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016202020232025
SUR 1 AN
▲ +16 %méd. Yonne
SUR 5 ANS
▲ +11 %méd. Yonne
DEPUIS 2014
▲ +23 %méd. Yonne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 33 ventes
963 €
Composition du parc137 LOG. ▾
Principales 64,2 %Secondaires 16,8 %Vacants 19 %
19 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.
Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
14,3 % · 4
D
28,6 % · 8
E
32,1 % · 9
F
7,1 % · 2
G
17,9 % · 5
28 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
25,0 % de passoires (F + G) ici17,8 % Yonne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
17,9 %
2028
F et G
25,0 %
2034
E, F et G
57,1 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Bagneaux
Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane107 500 €
Surface médiane112 m²
Appartements / maisons0 / 61
Dernière vente26/02/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneaux ?
Le prix médian est de 963 € par m² à Bagneaux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (963 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bagneaux ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Bagneaux ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bagneaux pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP