Prix de l'immobilier à Arrens-Marsous
Prix médian de 2 095 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 163 depuis 2014 · CP 6540047ᵉ / 186 COMMUNES DU 6515 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 095 €▼ −14 %
sur 13 ventes cette année · −344 €/m² vs 2024
1 029 €DISPERSION 20253 247 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 99 m²
+15 % vs Hautes-Pyrénées
VENTES ANALYSÉES
13
en 2025 · 163 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 9,3 €/m²
Maison : 5,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 725 €▲ +21 %
médiane sur 66 ventes (2021–2025)
1 029 €DISPERSION 5 ANS3 247 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 99 m²
+15 % vs Hautes-Pyrénées
VENTES ANALYSÉES
66
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 9,3 €/m²
Maison : 5,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 725 €▲ +11 %
médiane sur 163 ventes depuis 2014
1 029 €DISPERSION DEPUIS 20143 247 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
maison 99 m²
+15 % vs Hautes-Pyrénées
VENTES ANALYSÉES
163
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 9,3 €/m²
Maison : 5,8 %
Évolution du prix médian
— ARRENS-MARSOUS€/M²
2,5k2,0k1,5k1,1k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 14 %
SUR 5 ANS
▲ +21 %
DEPUIS 2014
▲ +11 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 19 ventes
1 559 €
Maison · 47 ventes
1 793 €
Dernières ventes à Arrens-Marsous
23 Route des Borderes108 M² · MAISON
261 000 €2 417 €/m²
5503 Lanne Dessus69 M² · MAISON
94 848 €1 375 €/m²
1 C Rue de la Lannette100 M² · MAISON
245 000 €2 450 €/m²
2 Rue du Caillabet50 M² · APPARTEMENT
60 000 €1 200 €/m²
Composition du parc829 LOG. ▾
Principales 37,6 %Secondaires 58,9 %Vacants 3,5 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc25 % EN F OU G ▾
A 0 %B 1 %C 12 %D 36 %E 26 %F 12 %G 12 %
25 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Toutes les ventes à Arrens-Marsous
149 PLUS RÉCENTES SUR 163 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 300 € À 5 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS ARRENS-MARSOUS€/M²
29/12/2025
23 Route des Borderes
29/12/2025 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
261 000 €2 417 €/m²
2 417 €
02/12/2025
1 C Rue de la Lannette
02/12/2025 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
245 000 €2 450 €/m²
2 450 €
16/10/2025
2 Rue du Caillabet
16/10/2025 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
60 000 €1 200 €/m²
1 200 €
07/08/2025
8 Chemin des Baranettes
07/08/2025 · MAISON · 195 M²
Maison
195 m²
291 700 €1 496 €/m²
1 496 €
20/05/2025
4 Rue du Caillabet
20/05/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
205 850 €1 583 €/m²
1 583 €
28/03/2025
40 Route des Borderes
28/03/2025 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
394 000 €2 627 €/m²
2 627 €
21/02/2025
101 Route d Azun
21/02/2025 · APPT · 170 M²
Appartement
170 m²
242 470 €1 426 €/m²
1 426 €
09/09/2024
5 Place du Balaitous
09/09/2024 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
81 170 €1 933 €/m²
1 933 €
02/09/2024
2 Chemin du Sahuquet
02/09/2024 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
258 000 €1 433 €/m²
1 433 €
21/06/2024
6 B Rue Marque de Dessus
21/06/2024 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
429 265 €3 156 €/m²
3 156 €
14/06/2024
5 Place du Balaitous
14/06/2024 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
48 780 €2 439 €/m²
2 439 €
01/03/2024
20 Route d Azun
01/03/2024 · APPT · 124 M²
Appartement
124 m²
279 500 €2 254 €/m²
2 254 €
28/07/2023
14 Chemin des Artigaux
28/07/2023 · MAISON · 45 M²
Maison
45 m²
217 000 €4 822 €/m²
4 822 €
10/07/2023
5 Place du Balaitous
10/07/2023 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
55 000 €2 391 €/m²
2 391 €
20/03/2023
2 Rue du Caillabet
20/03/2023 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
60 000 €1 714 €/m²
1 714 €
02/12/2022
5 Place du Balaitous
02/12/2022 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
42 000 €2 100 €/m²
2 100 €
28/11/2022
4 Rue de la Gourgoutiere
28/11/2022 · MAISON · 210 M²
Maison
210 m²
255 000 €1 214 €/m²
1 214 €
04/10/2022
17 Route des Borderes
04/10/2022 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
210 000 €3 000 €/m²
3 000 €
14/09/2022
8 Place du Val d Azun
14/09/2022 · APPT · 180 M²
Appartement
180 m²
200 000 €1 111 €/m²
1 111 €
04/07/2022
14 Chemin des Artigaux
04/07/2022 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
440 000 €3 259 €/m²
3 259 €
10/01/2022
3 Rue des Campourens
10/01/2022 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
171 000 €2 478 €/m²
2 478 €
10/11/2021
31 Route du Port Darre
10/11/2021 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
260 000 €3 059 €/m²
3 059 €
07/10/2021
5 Chemin des Esplaous
07/10/2021 · APPT · 163 M²
Appartement
163 m²
375 000 €2 301 €/m²
2 301 €
30/09/2021
5 Place du Balaitous
30/09/2021 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
60 000 €1 429 €/m²
1 429 €
08/06/2021
24 Route des Borderes
08/06/2021 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
304 750 €1 555 €/m²
1 555 €
29/04/2021
20 Route d Azun
29/04/2021 · APPT · 124 M²
Appartement
124 m²
216 000 €1 742 €/m²
1 742 €
29/01/2021
5 Place du Balaitous
29/01/2021 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
32 000 €1 600 €/m²
1 600 €
07/12/2020
42 Route des Borderes
07/12/2020 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
159 999 €1 481 €/m²
1 481 €
27/11/2020
5 Place du Balaitous
27/11/2020 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
50 020 €1 725 €/m²
1 725 €
12/11/2020
9 Place du Balaitous
12/11/2020 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
247 100 €2 059 €/m²
2 059 €
30/10/2020
Marsous
30/10/2020 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
243 000 €3 038 €/m²
3 038 €
29/05/2020
23 B Rte des Borderes
29/05/2020 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
239 000 €2 439 €/m²
2 439 €
22/01/2020
1 Place du Balaitous
22/01/2020 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
193 900 €1 310 €/m²
1 310 €
21/01/2020
6 Chemin des Bayens
21/01/2020 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
262 000 €2 047 €/m²
2 047 €
08/11/2019
5 Place du Balaitous
08/11/2019 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
55 000 €1 250 €/m²
1 250 €
02/10/2019
26 Rue des Campourens
02/10/2019 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
114 000 €1 390 €/m²
1 390 €
30/07/2019
14 Rue Marque de Dessus
30/07/2019 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
160 000 €1 311 €/m²
1 311 €
30/07/2019
38 Rue des Campourens
30/07/2019 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
150 000 €2 174 €/m²
2 174 €
17/07/2019
2 Rue de la Gourgoutiere
17/07/2019 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
220 000 €1 486 €/m²
1 486 €
12/07/2019
Esplaus
12/07/2019 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
245 900 €2 732 €/m²
2 732 €
14/06/2019
2 Rue du Caillabet
14/06/2019 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
75 500 €1 510 €/m²
1 510 €
13/06/2019
Anque
13/06/2019 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
124 000 €1 033 €/m²
1 033 €
10/04/2019
Marsous
10/04/2019 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
212 100 €2 651 €/m²
2 651 €
28/03/2019
Soule
28/03/2019 · MAISON · 52 M²
Maison
52 m²
139 000 €2 673 €/m²
2 673 €
29/01/2019
8 Chemin des Baranettes
29/01/2019 · MAISON · 195 M²
Maison
195 m²
168 400 €864 €/m²
864 €
16/11/2018
Paillassas
16/11/2018 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
165 000 €1 793 €/m²
1 793 €
28/06/2018
14 Route du Port Darre
28/06/2018 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
187 200 €1 750 €/m²
1 750 €
05/01/2018
Artigaous
05/01/2018 · MAISON · 25 M²
Maison
25 m²
127 000 €5 080 €/m²
5 080 €
04/01/2018
1 Rue des Campourens
04/01/2018 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
168 000 €1 846 €/m²
1 846 €
29/12/2017
Eas
29/12/2017 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
224 780 €3 458 €/m²
3 458 €
27/10/2017
2 Chemin des Artigaux
27/10/2017 · MAISON · 110 M²
Maison
110 m²
187 000 €1 700 €/m²
1 700 €
11/05/2017
5 Place du Balaitous
11/05/2017 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
55 500 €1 156 €/m²
1 156 €
02/05/2017
5 Rue des Campourens
02/05/2017 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
145 000 €2 101 €/m²
2 101 €
20/03/2017
42 Route du Port Darre
20/03/2017 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
124 200 €1 479 €/m²
1 479 €
29/12/2016
2 Rue du Caillabet
29/12/2016 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
53 500 €1 070 €/m²
1 070 €
20/07/2016
Lanne Dessus
20/07/2016 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
75 000 €556 €/m²
556 €
19/02/2016
Le Village
19/02/2016 · APPT · 152 M²
Appartement
152 m²
190 000 €1 250 €/m²
1 250 €
12/12/2015
5 Place du Balaitous
12/12/2015 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
47 700 €1 988 €/m²
1 988 €
13/04/2015
Marsous
13/04/2015 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
165 000 €2 538 €/m²
2 538 €
07/04/2015
23 B Rte des Borderes
07/04/2015 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
204 300 €2 085 €/m²
2 085 €
01/12/2014
Eschaous
01/12/2014 · MAISON · 55 M²
Maison
55 m²
144 000 €2 618 €/m²
2 618 €
02/10/2014
13 Rue Marque de Dessus
02/10/2014 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
258 000 €2 411 €/m²
2 411 €
13/05/2014
3 Rue Marque de Dessus
13/05/2014 · APPT · 220 M²
Appartement
220 m²
320 000 €1 455 €/m²
1 455 €
16/04/2014
84 Route d Azun
16/04/2014 · APPT · 140 M²
Appartement
140 m²
195 000 €1 393 €/m²
1 393 €
14/04/2014
21 Rue des Campourens
14/04/2014 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
114 000 €1 390 €/m²
1 390 €
09/04/2014
5 Place du Balaitous
09/04/2014 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
44 000 €1 517 €/m²
1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 149 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 149
Communes voisines · 913 € à 2 760 €/m²
Arrens-MarsousCETTE COMMUNE1 725 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Arrens-Marsous
Estimation calée sur les 163 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane170 000 €
Surface médiane99 m²
Appartements / maisons34 / 115
Dernière vente29/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arrens-Marsous ?
Le prix médian est de 1 725 € par m² à Arrens-Marsous, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 559 €/m² pour un appartement, 1 793 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Arrens-Marsous ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont -14 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Arrens-Marsous ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP