Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Le prix médian est de €3 215 par m² à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 790/m² pour un appartement, €3 344/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Hérault › Villeneuve-lès-Maguelone

Prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone

34750 · 1 222 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers31ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+58 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 417 €▼ −13 %

sur 82 ventes cette année · −533 € vs 2024

2 031 €DISPERSION DES VENTES 20255 019 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 84 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 1 222 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13,8 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE€/M²

SUR 1 AN

▼ −13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 145 ventes2 790 €

Maison · 377 ventes3 344 €

Rues les plus chères€/M²

La Capouillere4 540 € €Avenue de Mireval3 559 € €Grande Rue Grand Rue2 081 € €Boulevard du Chapitre2 021 € €

Étiquettes DPE du parc1 374 DIAGNOSTICS

A 7 %B 12 %C 54 %D 22 %E 4 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 929 €3 479 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Villeneuve-lès-Maguelone

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/2025224 Avenue de la GareAppt64 m²200 000 €3 125 €

30/12/202514 Rue des GoelandsMaison88 m²447 400 €5 084 €

30/12/202524 Boulevard des FontainesAppt75 m²235 000 €3 133 €

19/12/202517 Rue des ChaumieresMaison85 m²375 000 €4 412 €

18/12/2025102 Grand RueAppt132 m²275 000 €2 083 €

04/12/2025178 Boulevard DomenovesAppt86 m²243 000 €2 826 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone ?: Le prix médian est de €3 215 par m² à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 790/m² pour un appartement, €3 344/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Villeneuve-lès-Maguelone ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -13 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-lès-Maguelone ?: Sud (3 479 €/m²), devant Périphérie (3 407 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 2 929 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Villeneuve-lès-MagueloneEstimation calée sur les 1 222 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Villeneuve-lès-Maguelone3 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Sud3 479 €

02Périphérie3 407 €

03Centre Ville2 929 €

DE 2 929 € À 3 479 €/M²

Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN

Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €

Les 301 communes des Hérault →

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