Quel est le prix au m² à Sud (Villeneuve-lès-Maguelone) ?

Le prix médian est de €4 321 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€2 469/m² en appartement, €3 489/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 222/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Villeneuve-lès-Maguelone › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Villeneuve-lès-Maguelone

Quartier de Villeneuve-lès-Maguelone · 306 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 321 €▼ 1 %

sur 15 ventes cette année · −46 € vs 2024

3 269 €DISPERSION DES VENTES 20255 215 €

VENTE MÉDIANE

445 k€

maison 105 m²

385 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 13,8 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDVILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes4 265 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier27 RUES

Rue de l'Oree du Littoral▲ 5 %4 880 €

Rue des Roseaux▲ 39 %4 135 €

Rue de l Abbaye—4 076 €

Rue de l Aumorne—4 047 €

Rue des Sternes—4 042 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Rue des Goelands
88 m² · maison447 400 €
5 084 €/m²

17 Rue des Chaumieres
85 m² · maison375 000 €
4 412 €/m²

423 Boulevard Domenoves
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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423 Boulevard Domenoves
88 m² · maison300 000 €
3 409 €/m²

1 Rue du Plein Soleil
90 m² · maison534 700 €
5 941 €/m²

10 B Lot les Barques B
110 m² · maison350 000 €
3 182 €/m²

545 Boulevard des Moures
111 m² · maison394 000 €
3 550 €/m²

12 Plan des Hauts de l Arnel
118 m² · maison394 540 €
3 344 €/m²

4 Rue des Aresquiers
75 m² · maison290 000 €
3 867 €/m²

5 Rue de l Abbaye
80 m² · maison424 150 €
5 302 €/m²

3 Rue de l Aumorne
112 m² · maison542 300 €
4 842 €/m²

124 Avenue des Tellines
96 m² · maison473 150 €
4 929 €/m²

320 Boulevard Carriere Poissonniere
180 m² · maison579 600 €
3 220 €/m²

12 Rue des Parades
120 m² · maison527 550 €
4 396 €/m²

1 Rue des Chaumieres
120 m² · maison445 000 €
3 708 €/m²

140 Rue du Puits de Fabre
105 m² · maison453 665 €
4 321 €/m²

10 Rue de l Abbaye
73 m² · maison317 000 €
4 342 €/m²

2 Rue des Tadornes
88 m² · maison332 850 €
3 782 €/m²

6 Rue des Barques
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

21 Rue du Montfleury
79 m² · maison340 000 €
4 304 €/m²

9 Rue des Sternes
79 m² · maison346 960 €
4 392 €/m²

26 Rue de l'Oree du Littoral
96 m² · maison538 000 €
5 604 €/m²

9 Rue des Alouettes
95 m² · maison480 000 €
5 053 €/m²

239 Le Puits du Fabre
101 m² · maison388 000 €
3 842 €/m²

435 Boulevard Carrieres Pelerines
92 m² · maison470 000 €
5 109 €/m²

12 Rue du Carignan
131 m² · maison439 746 €
3 357 €/m²

38 Rue de l'Oree du Littoral
59 m² · maison294 450 €
4 991 €/m²

20 Rue Belle Maguelonne
85 m² · maison490 400 €
5 769 €/m²

18 Rue des Roseaux
84 m² · maison382 000 €
4 548 €/m²

30 Rue des Cormorans
75 m² · maison304 300 €
4 057 €/m²

231 Rue du Puits de Fabre
95 m² · maison341 500 €
3 595 €/m²

34 Rue des Cormorans
96 m² · maison385 000 €
4 010 €/m²

2 Rue des Gabians
67 m² · maison375 000 €
5 597 €/m²

7 Avenue des Nacres
118 m² · maison560 230 €
4 748 €/m²

16 Rue des Parades
84 m² · maison266 000 €
3 167 €/m²

3 Rue des Aresquiers
90 m² · maison157 837 €
1 754 €/m²

4 Rue des Ormeaux
120 m² · maison525 000 €
4 375 €/m²

15 Avenue des Nacres
84 m² · maison357 000 €
4 250 €/m²

6 Rue des Roseaux
112 m² · maison463 100 €
4 135 €/m²

247 Rue des Albatros
101 m² · maison404 960 €
4 010 €/m²

2 Rue des Flamants Roses
108 m² · maison496 500 €
4 597 €/m²

131 Boulevard Domenoves
120 m² · maison572 800 €
4 773 €/m²

252 Rue des Aigrettes
140 m² · maison607 690 €
4 341 €/m²

18 Rue des Aresquiers
180 m² · maison757 600 €
4 209 €/m²

16 Rue de l Anse de Gifran
76 m² · maison332 000 €
4 368 €/m²

6 Rue des Tadornes
119 m² · maison385 000 €
3 235 €/m²

62 Rue de l'Oree du Littoral
92 m² · maison388 400 €
4 222 €/m²

6 Rue des Colverts
100 m² · maison465 900 €
4 659 €/m²

524 Boulevard Carriere Poissonniere
163 m² · maison709 000 €
4 350 €/m²

595 Boulevard des Moures
71 m² · maison310 000 €
4 366 €/m²

6 Rue du Corossol
90 m² · maison351 920 €
3 910 €/m²

11 Rue des Goelands
73 m² · maison320 000 €
4 384 €/m²

25 Rue des Roseaux
86 m² · maison440 000 €
5 116 €/m²

2 Plan du Framboisier
85 m² · maison155 000 €
1 824 €/m²

115 Boulevard Carrieres Pelerines
132 m² · maison386 200 €
2 926 €/m²

10 Lotissement les Flamants Roses
101 m² · maison439 300 €
4 350 €/m²

17 Rue des Sarcelles
69 m² · maison396 750 €
5 750 €/m²

23 Rue des Sarcelles
103 m² · maison444 400 €
4 315 €/m²

10 Rue du Corossol
93 m² · maison360 000 €
3 871 €/m²

8 Rue des Glaieuls
145 m² · maison766 650 €
5 287 €/m²

8 Rue de l Aumorne
177 m² · maison315 750 €
1 784 €/m²

7 Rue des Sternes
73 m² · maison373 000 €
5 110 €/m²

20 Rue du Corossol
109 m² · maison405 000 €
3 716 €/m²

4 Rue des Colverts
104 m² · maison521 600 €
5 015 €/m²

168 Rue des Aigrettes
93 m² · maison380 420 €
4 091 €/m²

6 Rue des Gabians
84 m² · maison400 000 €
4 762 €/m²

4 Rue des Cormorans
70 m² · maison336 600 €
4 809 €/m²

86 Avenue des Tellines
120 m² · maison444 600 €
3 705 €/m²

15 Avenue des Nacres
74 m² · maison336 740 €
4 551 €/m²

18 Rue de l'Oree du Littoral
104 m² · maison496 050 €
4 770 €/m²

15 Avenue des Nacres
84 m² · maison310 800 €
3 700 €/m²

24 Rue des Goelands
86 m² · maison361 580 €
4 204 €/m²

338 Boulevard Carriere Poissonniere
112 m² · maison371 000 €
3 313 €/m²

15 Rue du Carignan
100 m² · maison427 000 €
4 270 €/m²

7 Rue des Chaumieres
72 m² · maison320 050 €
4 445 €/m²

2 Rue des Glaieuls
83 m² · appartement197 000 €
2 373 €/m²

34 Rue des Sternes
64 m² · maison110 000 €
1 719 €/m²

1 Plan du Framboisier
113 m² · maison469 500 €
4 155 €/m²

15 Rue des Tadornes
104 m² · maison433 050 €
4 164 €/m²

23 Rue des Tulipes
122 m² · maison685 000 €
5 615 €/m²

13 Rue des Chaumieres
65 m² · maison368 840 €
5 674 €/m²

20 Rue Belle Maguelonne
85 m² · maison535 750 €
6 303 €/m²

5 Rue des Lauriers Roses
113 m² · maison385 000 €
3 407 €/m²

15 Rue de la Lavande
99 m² · maison236 000 €
2 384 €/m²

98 Rue des Aigrettes
89 m² · maison383 920 €
4 314 €/m²

2 Rue des Glaieuls
80 m² · appartement195 000 €
2 438 €/m²

4 Rue des Goelands
95 m² · maison420 000 €
4 421 €/m²

12 Rue des Jonquilles
80 m² · maison327 830 €
4 098 €/m²

9 Rue des Gabians
69 m² · maison300 000 €
4 348 €/m²

495 Boulevard Carrieres Pelerines
78 m² · maison299 000 €
3 833 €/m²

14 Rue des Aresquiers
86 m² · maison310 000 €
3 605 €/m²

1 Rue Belle Maguelonne
83 m² · maison350 000 €
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17 Rue de l'Oree du Littoral
148 m² · maison780 000 €
5 270 €/m²

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73 m² · maison351 750 €
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10 Rue des Sarcelles
123 m² · maison481 350 €
3 913 €/m²

6 Rue de l Aumorne
138 m² · maison565 000 €
4 094 €/m²

74 Avenue des Tellines
115 m² · maison222 500 €
1 935 €/m²

2 Rue des Glaieuls
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

15 Rue des Bucardes
113 m² · maison500 350 €
4 428 €/m²

9 Rue des Patelles
120 m² · maison445 000 €
3 708 €/m²

4 Rue des Flamants Roses
90 m² · maison389 000 €
4 322 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Villeneuve-lès-Maguelone) ?: Le prix médian est de €4 321 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€2 469/m² en appartement, €3 489/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 222/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -1 % sur la dernière année.