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Prix de l'immobilier Périphérie, Villeneuve-lès-Maguelone

Prix médian de 3 418 €/m² sur 281 ventes · Quartier de Villeneuve-lès-Maguelone6 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villeneuve-lès-Maguelone ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 267 €▼ 23 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −976 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 941 €) est plus robuste.

2 725 €DISPERSION 20264 138 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 72 m²

378 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13,8 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— PÉRIPHÉRIE- - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE€/M²

4,2k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 101 ventes 3 986 €

Appartement · 22 ventes 3 619 €

Dernières ventes

JUIN 2026

224 Avenue de la Gare41 M² · APPARTEMENT 149 000 €3 634 €/m²

5145 F les Quatre Cantons107 M² · MAISON 280 000 €2 617 €/m²

5018 La Magdelaine80 M² · MAISON 232 000 €2 900 €/m²

224 Avenue de la Gare64 M² · APPARTEMENT 257 000 €4 016 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Périphérie · 2 747 € à 4 633 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Genets4 633 €

Avenue des Variolites4 341 €

Chemin de la Mort aux Anes▲ 20 %4 276 €

Rue du Serpolet▼ 4 %3 953 €

Avenue des Tellines3 949 €

Rue du Marigny3 787 €

Rue des Tamaris3 768 €

Chemin de la Mosson▲ 17 %3 718 €

Rue des Amandiers3 668 €

Rue de la Capelette3 643 €

Rue des Aires3 448 €

Rue des Oliviers de Boheme3 326 €

Rue Francois Voltaire3 282 €

Avenue de la Gare▲ 8 %3 245 €

Rue des Ibis3 219 €

Rue Sidonie Colette3 169 €

Pont de Villeneuve3 112 €

Rue Paul Eluard3 092 €

Rue du Jokari2 855 €

Rue Frederic Mistral2 747 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 281 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 7 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 224 Avenue de la Gare 10/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

19/05/2026 5145 F les Quatre Cantons 19/05/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 280 000 €2 617 €/m² 2 617 €

17/04/2026 5018 La Magdelaine 17/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/02/2026 224 Avenue de la Gare 13/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 000 €4 016 €/m² 4 016 €

21/01/2026 326 Avenue de la Gare 21/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

06/01/2026 231 Rue des Myosotis 06/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

31/12/2025 224 Avenue de la Gare 31/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2025 4 Rue des Ibis 28/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 356 500 €4 691 €/m² 4 691 €

27/11/2025 9087 F Che de la Mosson 27/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 498 050 €4 699 €/m² 4 699 €

05/11/2025 5130 Les Tombettes 05/11/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 380 000 €2 484 €/m² 2 484 €

28/10/2025 281 A Bd des Moures 28/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 420 400 €5 005 €/m² 5 005 €

01/10/2025 224 Avenue de la Gare 01/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

23/09/2025 1 Rue Jacques Prevert 23/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 431 200 €3 750 €/m² 3 750 €

09/09/2025 82 Chemin de la Mosson 09/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 200 €4 134 €/m² 4 134 €

22/08/2025 224 Avenue de la Gare 22/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 770 €3 604 €/m² 3 604 €

01/08/2025 38 Rue du Serpolet 01/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 382 550 €4 554 €/m² 4 554 €

28/07/2025 122 Rue des Fusains 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 488 500 €4 985 €/m² 4 985 €

16/07/2025 5 Rue Georges Sand 16/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 517 720 €4 351 €/m² 4 351 €

06/06/2025 10 Rue du Serpolet 06/06/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €

26/05/2025 10 Rue des Asphodeles 26/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 399 000 €4 483 €/m² 4 483 €

31/03/2025 24 Avenue des Variolites 31/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 378 450 €4 401 €/m² 4 401 €

28/02/2025 326 Avenue de la Gare 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

24/01/2025 91 Route Departemental 185 24/01/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 807 300 €4 535 €/m² 4 535 €

20/12/2024 4 Rue de la Capelette 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 343 200 €4 576 €/m² 4 576 €

19/12/2024 14 Rue du Courlis 19/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 503 500 €4 888 €/m² 4 888 €

04/11/2024 14 Rue Paul Eluard 04/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 474 000 €3 950 €/m² 3 950 €

25/10/2024 376 Route de la Gare 25/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

18/10/2024 9 Rue des Oliviers de Boheme 18/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 461 050 €5 763 €/m² 5 763 €

11/10/2024 6275 F la Rouquette 11/10/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 530 000 €4 569 €/m² 4 569 €

27/09/2024 224 Avenue de la Gare 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 250 €3 730 €/m² 3 730 €

29/08/2024 17 Rue de la Capelette 29/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

25/07/2024 15 Rue du Courlis 25/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 460 000 €3 407 €/m² 3 407 €

25/07/2024 87 Chemin de l Hopital 25/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 750 €3 341 €/m² 3 341 €

18/07/2024 36 Avenue des Nacres 18/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 561 250 €5 011 €/m² 5 011 €

16/07/2024 9 Rue du Prevost 16/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 447 000 €4 139 €/m² 4 139 €

23/04/2024 2 Rue Jacques Prevert 23/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 353 000 €4 836 €/m² 4 836 €

12/04/2024 2 Rue des Tamaris 12/04/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 446 430 €6 470 €/m² 6 470 €

08/03/2024 224 Avenue de la Gare 08/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 765 €3 496 €/m² 3 496 €

23/02/2024 2 Rue du Serpolet 23/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 132 500 €1 274 €/m² 1 274 €

16/02/2024 5271 L Aucelas 16/02/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

08/02/2024 5113 Les Tombettes 08/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

28/09/2023 554 Avenue des Tellines 28/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 757 500 €5 611 €/m² 5 611 €

07/09/2023 19 Rue du Marigny 07/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 319 000 €4 090 €/m² 4 090 €

01/09/2023 83 Chemin de la Mosson 01/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 461 000 €3 718 €/m² 3 718 €

03/08/2023 5242 Les Quatre Cantons 03/08/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €

31/07/2023 167 Chemin de la Mort aux Anes 31/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 475 850 €4 406 €/m² 4 406 €

20/07/2023 14 Rue du Marigny 20/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 433 000 €3 669 €/m² 3 669 €

11/07/2023 82 Chemin de la Mosson 11/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 200 €4 732 €/m² 4 732 €

09/06/2023 4 Rue des Oliviers de Boheme 09/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 283 500 €3 500 €/m² 3 500 €

09/06/2023 5014 La Rouquette 09/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €

02/06/2023 48 Rue du Serpolet 02/06/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 609 150 €4 320 €/m² 4 320 €

22/05/2023 9263 F Rue des Genets 22/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 685 000 €4 567 €/m² 4 567 €

10/05/2023 28 Rue du Serpolet 10/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

02/05/2023 178 Chemin de la Mosson 02/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 394 000 €4 477 €/m² 4 477 €

26/04/2023 5221 Mas de Maigret 26/04/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 488 000 €3 128 €/m² 3 128 €

26/04/2023 6484 Mas de Maigret 26/04/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

24/04/2023 31 Chemin Carriere Pelerine 24/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 743 120 €7 358 €/m² 7 358 €

21/04/2023 15 Chemin de la Mort aux Anes 21/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

28/02/2023 412 Chemin de la Mort aux Anes 28/02/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 850 953 €4 863 €/m² 4 863 €

17/02/2023 46 Avenue des Variolites 17/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 389 700 €4 585 €/m² 4 585 €

16/02/2023 19 Rue des Ibis 16/02/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 507 000 €3 728 €/m² 3 728 €

05/01/2023 1 Rue Georges Sand 05/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 250 €758 €/m² 758 €

15/12/2022 26 Rue du Serpolet 15/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

07/12/2022 11 Rue Francois Voltaire 07/12/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

30/11/2022 224 Avenue de la Gare 30/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 330 €3 722 €/m² 3 722 €

30/11/2022 5132 Les Tombettes 30/11/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

23/11/2022 59 Rue des Myosotis 23/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 391 900 €3 919 €/m² 3 919 €

04/11/2022 72 Rue des Aires 04/11/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 531 000 €3 448 €/m² 3 448 €

10/10/2022 5134 F Av de la Gare 10/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 337 800 €3 412 €/m² 3 412 €

15/09/2022 4 Chemin du Pilou 15/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 352 000 €5 029 €/m² 5 029 €

02/08/2022 4 Rue du Courlis 02/08/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €

19/07/2022 4 Rue des Ibis 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 750 €2 972 €/m² 2 972 €

11/07/2022 18 Rue des Tamaris 11/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 428 600 €5 291 €/m² 5 291 €

07/07/2022 5242 Les Quatre Cantons 07/07/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 15 000 €469 €/m² 469 €

10/06/2022 28 Rue du Serpolet 10/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €

10/06/2022 7 Rue Frederic Mistral 10/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 470 970 €4 205 €/m² 4 205 €

01/06/2022 59 Rue du Jokari 01/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

25/04/2022 14 Rue Francois Voltaire 25/04/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 435 150 €3 373 €/m² 3 373 €

19/04/2022 53 Chemin de la Mosson 19/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 293 430 €2 668 €/m² 2 668 €

19/04/2022 53 Chemin de la Mosson 19/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

15/04/2022 6 Plan des Treilles 15/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

21/02/2022 18 Rue de la Capelette 21/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/02/2022 4 Rue des Ibis 16/02/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 334 000 €1 942 €/m² 1 942 €

03/02/2022 9 Rue des Oliviers de Boheme 03/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 407 000 €5 088 €/m² 5 088 €

31/01/2022 5274 L Aucelas 31/01/2022 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/01/2022 48 Avenue des Variolites 07/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 382 000 €4 341 €/m² 4 341 €

29/12/2021 59 Rue du Jokari 29/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 271 700 €4 940 €/m² 4 940 €

27/12/2021 5316 Le Port du Pilou 27/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 91 500 €897 €/m² 897 €

22/12/2021 14 Rue Sidonie Colette 22/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 197 500 €1 543 €/m² 1 543 €

21/12/2021 11 Rue des Amandiers 21/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 349 000 €4 011 €/m² 4 011 €

20/12/2021 3 Rue des Ibis 20/12/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 515 200 €3 458 €/m² 3 458 €

16/12/2021 5133 F les Tombettes 16/12/2021 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 100 000 €345 €/m² 345 €

22/11/2021 16 Avenue des Variolites 22/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 347 770 €4 044 €/m² 4 044 €

15/11/2021 216 Avenue de Palavas 15/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 520 480 €4 819 €/m² 4 819 €

26/10/2021 12 Rue Francois Voltaire 26/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 361 000 €3 282 €/m² 3 282 €

20/10/2021 16 Rue de la Capelette 20/10/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 349 690 €3 643 €/m² 3 643 €

20/10/2021 426 Chemin de la Mort aux Anes 20/10/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 574 000 €3 986 €/m² 3 986 €

19/10/2021 466 Rue des Genets 19/10/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 660 400 €5 241 €/m² 5 241 €

15/10/2021 77 Rue des Aubepines 15/10/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 762 000 €6 145 €/m² 6 145 €

01/10/2021 400 Rue des Amandiers 01/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périphérie (Villeneuve-lès-Maguelone) ?

Le prix médian est de 3 267 € par m² en 2026 dans le quartier Périphérie à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (3 133 €/m² en appartement, 3 495 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 941 €/m².

Les prix montent-ils à Périphérie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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