Quel est le prix au m² à Périphérie (Villeneuve-lès-Maguelone) ?

Le prix médian est de €4 243 par m² en 2025 dans le quartier Périphérie à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€3 052/m² en appartement, €3 495/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 931/m².

Les prix montent-ils à Périphérie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Hérault › Villeneuve-lès-Maguelone › Périphérie

Prix de l'immobilier Périphérie, Villeneuve-lès-Maguelone

Quartier de Villeneuve-lès-Maguelone · 276 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 243 €▲ +4 %

sur 18 ventes cette année · +160 € vs 2024

2 053 €DISPERSION DES VENTES 20254 784 €

VENTE MÉDIANE

379 k€

maison 85 m²

386 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 13,8 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

PÉRIPHÉRIEVILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes3 986 €

Appartement · 21 ventes3 496 €

Rues du quartier19 RUES

Rue des Genets—4 633 €

Avenue des Variolites—4 341 €

Chemin de la Mort aux Anes▲ 24 %4 131 €

Avenue des Tellines—3 949 €

Rue du Serpolet▼ 3 %3 941 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5130 Les Tombettes
153 m² · maison380 000 €
2 484 €/m²

281 A Bd des Moures
84 m² · maison420 400 €
5 005 €/m²

224 Avenue de la Gare
78 m² · appartement245 000 €
3 141 €/m²

1 Rue Jacques Prevert
115 m² · maison431 200 €
3 750 €/m²

82 Chemin de la Mosson
61 m² · appartement252 200 €
4 134 €/m²

224 Avenue de la Gare
41 m² · appartement147 770 €
3 604 €/m²

38 Rue du Serpolet
84 m² · maison382 550 €
4 554 €/m²

122 Rue des Fusains
98 m² · maison488 500 €
4 985 €/m²

5 Rue Georges Sand
119 m² · maison517 720 €
4 351 €/m²

10 Rue du Serpolet
124 m² · maison130 000 €
1 048 €/m²

10 Rue des Asphodeles
89 m² · maison399 000 €
4 483 €/m²

24 Avenue des Variolites
86 m² · maison378 450 €
4 401 €/m²

326 Avenue de la Gare
53 m² · appartement170 000 €
3 208 €/m²

91 Route Departemental 185
178 m² · maison807 300 €
4 535 €/m²

4 Rue de la Capelette
75 m² · maison343 200 €
4 576 €/m²

14 Rue du Courlis
103 m² · maison503 500 €
4 888 €/m²

14 Rue Paul Eluard
120 m² · maison474 000 €
3 950 €/m²

376 Route de la Gare
67 m² · maison470 000 €
7 015 €/m²

9 Rue des Oliviers de Boheme
80 m² · maison461 050 €
5 763 €/m²

6275 F la Rouquette
116 m² · maison530 000 €
4 569 €/m²

224 Avenue de la Gare
62 m² · appartement231 250 €
3 730 €/m²

17 Rue de la Capelette
72 m² · maison290 000 €
4 028 €/m²

87 Chemin de l Hopital
96 m² · maison320 750 €
3 341 €/m²

15 Rue du Courlis
135 m² · maison460 000 €
3 407 €/m²

36 Avenue des Nacres
112 m² · maison561 250 €
5 011 €/m²

9 Rue du Prevost
108 m² · maison447 000 €
4 139 €/m²

2 Rue Jacques Prevert
73 m² · maison353 000 €
4 836 €/m²

2 Rue des Tamaris
69 m² · maison446 430 €
6 470 €/m²

224 Avenue de la Gare
66 m² · appartement230 765 €
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2 Rue du Serpolet
104 m² · maison132 500 €
1 274 €/m²

5271 L Aucelas
58 m² · maison150 000 €
2 586 €/m²

5113 Les Tombettes
85 m² · maison75 000 €
882 €/m²

554 Avenue des Tellines
135 m² · maison757 500 €
5 611 €/m²

24 Avenue de la Gare
180 m² · maison230 000 €
1 278 €/m²

19 Rue du Marigny
78 m² · maison319 000 €
4 090 €/m²

83 Chemin de la Mosson
124 m² · maison461 000 €
3 718 €/m²

5242 Les Quatre Cantons
32 m² · maison30 000 €
938 €/m²

167 Chemin de la Mort aux Anes
108 m² · maison475 850 €
4 406 €/m²

14 Rue du Marigny
118 m² · maison433 000 €
3 669 €/m²

82 Chemin de la Mosson
85 m² · appartement402 200 €
4 732 €/m²

4 Rue des Oliviers de Boheme
81 m² · maison283 500 €
3 500 €/m²

5014 La Rouquette
112 m² · maison450 000 €
4 018 €/m²

48 Rue du Serpolet
141 m² · maison609 150 €
4 320 €/m²

9263 F Rue des Genets
150 m² · maison685 000 €
4 567 €/m²

28 Rue du Serpolet
85 m² · maison325 000 €
3 824 €/m²

178 Chemin de la Mosson
88 m² · maison394 000 €
4 477 €/m²

5221 Mas de Maigret
156 m² · maison488 000 €
3 128 €/m²

6484 Mas de Maigret
36 m² · maison47 000 €
1 306 €/m²

31 Chemin Carriere Pelerine
101 m² · maison743 120 €
7 358 €/m²

15 Chemin de la Mort aux Anes
27 m² · appartement125 000 €
4 630 €/m²

412 Chemin de la Mort aux Anes
175 m² · maison850 953 €
4 863 €/m²

46 Avenue des Variolites
85 m² · maison389 700 €
4 585 €/m²

19 Rue des Ibis
136 m² · maison507 000 €
3 728 €/m²

1 Rue Georges Sand
90 m² · maison68 250 €
758 €/m²

26 Rue du Serpolet
85 m² · maison335 000 €
3 941 €/m²

11 Rue Francois Voltaire
86 m² · maison375 000 €
4 360 €/m²

5132 Les Tombettes
68 m² · maison250 000 €
3 676 €/m²

224 Avenue de la Gare
78 m² · appartement290 330 €
3 722 €/m²

59 Rue des Myosotis
100 m² · maison391 900 €
3 919 €/m²

72 Rue des Aires
154 m² · maison531 000 €
3 448 €/m²

5134 F Av de la Gare
99 m² · maison337 800 €
3 412 €/m²

4 Chemin du Pilou
70 m² · maison352 000 €
5 029 €/m²

4 Rue du Courlis
114 m² · maison425 000 €
3 728 €/m²

4 Rue des Ibis
45 m² · appartement133 750 €
2 972 €/m²

18 Rue des Tamaris
81 m² · maison428 600 €
5 291 €/m²

5242 Les Quatre Cantons
32 m² · maison15 000 €
469 €/m²

28 Rue du Serpolet
85 m² · maison337 000 €
3 965 €/m²

7 Rue Frederic Mistral
112 m² · maison470 970 €
4 205 €/m²

59 Rue du Jokari
55 m² · appartement237 000 €
4 309 €/m²

14 Rue Francois Voltaire
129 m² · maison435 150 €
3 373 €/m²

53 Chemin de la Mosson
25 m² · appartement98 000 €
3 920 €/m²

53 Chemin de la Mosson
110 m² · maison293 430 €
2 668 €/m²

6 Plan des Treilles
84 m² · maison370 000 €
4 405 €/m²

18 Rue de la Capelette
96 m² · maison420 000 €
4 375 €/m²

4 Rue des Ibis
172 m² · appartement334 000 €
1 942 €/m²

9 Rue des Oliviers de Boheme
80 m² · maison407 000 €
5 088 €/m²

5274 L Aucelas
21 m² · maison60 000 €
2 857 €/m²

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88 m² · maison382 000 €
4 341 €/m²

59 Rue du Jokari
55 m² · appartement271 700 €
4 940 €/m²

5316 Le Port du Pilou
102 m² · maison91 500 €
897 €/m²

14 Rue Sidonie Colette
128 m² · maison197 500 €
1 543 €/m²

11 Rue des Amandiers
87 m² · maison349 000 €
4 011 €/m²

3 Rue des Ibis
149 m² · maison515 200 €
3 458 €/m²

5133 F les Tombettes
290 m² · maison100 000 €
345 €/m²

16 Avenue des Variolites
86 m² · maison347 770 €
4 044 €/m²

216 Avenue de Palavas
108 m² · maison520 480 €
4 819 €/m²

12 Rue Francois Voltaire
110 m² · maison361 000 €
3 282 €/m²

426 Chemin de la Mort aux Anes
144 m² · maison574 000 €
3 986 €/m²

16 Rue de la Capelette
96 m² · maison349 690 €
3 643 €/m²

466 Rue des Genets
126 m² · maison660 400 €
5 241 €/m²

77 Rue des Aubepines
124 m² · maison762 000 €
6 145 €/m²

400 Rue des Amandiers
93 m² · maison415 000 €
4 462 €/m²

5149 L Estagnol
192 m² · maison524 960 €
2 734 €/m²

5149 L Estagnol
192 m² · maison447 402 €
2 330 €/m²

34 Rue du Serpolet
85 m² · maison344 655 €
4 055 €/m²

10 Rue Francois Voltaire
117 m² · maison476 000 €
4 068 €/m²

68 Plan du Menan
160 m² · maison611 250 €
3 820 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Périphérie (Villeneuve-lès-Maguelone) ?: Le prix médian est de €4 243 par m² en 2025 dans le quartier Périphérie à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€3 052/m² en appartement, €3 495/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 931/m².
Les prix montent-ils à Périphérie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +4 % sur la dernière année.