Quel est le prix au m² à Centre Ville (Villeneuve-lès-Maguelone) ?

Le prix médian est de €3 285 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€2 736/m² en appartement, €3 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 348/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Villeneuve-lès-Maguelone › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Villeneuve-lès-Maguelone

Quartier de Villeneuve-lès-Maguelone · 589 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 285 €▲ +1 %

sur 49 ventes cette année · +48 € vs 2024

2 068 €DISPERSION DES VENTES 20254 370 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

maison 70 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 272 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,8 €/m²

Villeneuve-lès-Maguelone : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEVILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 150 ventes3 750 €

Appartement · 122 ventes2 989 €

Rues du quartier40 RUES

La Capouillere▲ 16 %4 540 €

Rue de la Patrie—3 959 €

Impasse des Marroniers—3 927 €

Chemin du Pilou▲ 10 %3 829 €

Rue des Mouettes▲ 8 %3 811 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Boulevard des Fontaines
75 m² · appartement235 000 €
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132 m² · appartement275 000 €
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86 m² · appartement243 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 m² · appartement111 650 €
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292 Avenue Rene Poitevin
29 m² · maison158 650 €
5 471 €/m²

62 Grand Rue
122 m² · appartement215 000 €
1 762 €/m²

12 Place du Gazian
39 m² · appartement115 000 €
2 949 €/m²

38 Chemin du Pilou
25 m² · maison160 000 €
6 400 €/m²

158 Boulevard Carriere Poissonniere
145 m² · maison375 000 €
2 586 €/m²

34 Place des Heros
70 m² · appartement242 350 €
3 462 €/m²

25 Rue des Ortolans
70 m² · maison209 700 €
2 996 €/m²

158 Boulevard Carriere Poissonniere
145 m² · maison430 000 €
2 966 €/m²

9 Rue des Palmiers
105 m² · appartement330 700 €
3 150 €/m²

18 Chemin du Pilou
28 m² · appartement107 200 €
3 829 €/m²

16 Rue des Albizias
105 m² · maison441 783 €
4 207 €/m²

144 Boulevard Carriere Poissonniere
115 m² · maison660 000 €
5 739 €/m²

105 B Gr Grand Rue
66 m² · appartement221 000 €
3 348 €/m²

21 Rue du Chapitre
140 m² · maison420 000 €
3 000 €/m²

242 Boulevard du Chapitre
170 m² · appartement398 500 €
2 344 €/m²

226 Boulevard Domenoves
100 m² · appartement300 500 €
3 005 €/m²

227 Avenue de Mireval
58 m² · appartement267 495 €
4 612 €/m²

81 Rue Neuve
104 m² · maison208 400 €
2 004 €/m²

140 Rue de la Figuiere
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

40 Rue des Mouettes
102 m² · maison380 700 €
3 732 €/m²

140 Rue de la Figuiere
47 m² · appartement155 000 €
3 298 €/m²

4 Lotissement des Sycomores
97 m² · maison390 000 €
4 021 €/m²

21 Avenue des Acacias
114 m² · maison427 500 €
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102 m² · maison300 400 €
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35 Rue des Mouettes
99 m² · maison385 125 €
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5068 Boulevard des Chasselas
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13 Plan de la Borie
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18 Chemin du Pilou
33 m² · appartement128 000 €
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45 Rue Maguelone
70 m² · maison138 000 €
1 971 €/m²

339 Boulevard du Chapitre
65 m² · appartement244 000 €
3 754 €/m²

339 Boulevard du Chapitre
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

75 Rue du Martinet
78 m² · maison197 000 €
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139 Boulevard des Chasselas
29 m² · appartement119 000 €
4 103 €/m²

70 Rue des Mouettes
99 m² · maison450 000 €
4 545 €/m²

6534 Chemin du Mas Neuf
63 m² · appartement215 720 €
3 424 €/m²

164 Boulevard des Fontaines
55 m² · appartement134 000 €
2 436 €/m²

70 Avenue de Mireval
72 m² · maison311 500 €
4 326 €/m²

7 Rue des Jardins du Soleil
105 m² · maison217 500 €
2 071 €/m²

60 Grande Rue Grand Rue
83 m² · appartement170 340 €
2 052 €/m²

7 Rue de la Grenouillere
29 m² · appartement77 500 €
2 672 €/m²

7 Rue de la Grenouillere
39 m² · appartement87 500 €
2 244 €/m²

15 Rue des Albizias
104 m² · maison448 500 €
4 313 €/m²

18 Chemin du Pilou
34 m² · appartement111 700 €
3 285 €/m²

18 Rue des Condamines
112 m² · maison360 000 €
3 214 €/m²

7 B Rue de l Esperance
37 m² · appartement110 000 €
2 973 €/m²

74 Boulevard des Fontaines
34 m² · appartement158 500 €
4 662 €/m²

16 Rue des Penitents
83 m² · maison268 700 €
3 237 €/m²

140 Rue de la Figuiere
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

51 Rue Neuve
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

51 Rue Neuve
46 m² · maison60 000 €
1 304 €/m²

62 Rue de la Grenouillere
62 m² · maison191 000 €
3 081 €/m²

6560 La Capouillere
33 m² · maison171 100 €
5 185 €/m²

28 Rue des Combattants
80 m² · maison227 500 €
2 844 €/m²

40 Rue des Fours
86 m² · appartement140 000 €
1 628 €/m²

153 Boulevard des Fontaines
174 m² · appartement281 100 €
1 616 €/m²

145 Grande Rue Grand Rue
41 m² · appartement109 700 €
2 676 €/m²

34 Boulevard Carriere Poissonniere
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

1 Cours des Miracles
35 m² · maison82 000 €
2 343 €/m²

68 Rue des Mouettes
89 m² · maison356 000 €
4 000 €/m²

49 Rue des Penitents
70 m² · maison180 780 €
2 583 €/m²

13 Rue Lunaret
68 m² · maison314 400 €
4 624 €/m²

51 Rue de la Cite
70 m² · maison264 809 €
3 783 €/m²

34 Boulevard des Ecoles
55 m² · appartement144 000 €
2 618 €/m²

235 Boulevard du Chapitre
141 m² · maison612 050 €
4 341 €/m²

339 Boulevard du Chapitre
76 m² · appartement279 700 €
3 680 €/m²

25 Rue Maguelone
77 m² · maison216 500 €
2 812 €/m²

18 Chemin du Pilou
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

85 Rue de la Chapelle
53 m² · maison110 500 €
2 085 €/m²

4 Rue de la Paix
40 m² · appartement200 765 €
5 019 €/m²

98 Avenue de Mireval
78 m² · appartement246 750 €
3 163 €/m²

50 Rue des Mouettes
89 m² · maison365 120 €
4 102 €/m²

6560 La Capouillere
33 m² · maison147 600 €
4 473 €/m²

18 Chemin du Pilou
55 m² · appartement212 000 €
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33 Rue des Meres
48 m² · maison180 000 €
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68 Chemin du Pilou
83 m² · maison335 000 €
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80 m² · maison416 500 €
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40 m² · maison158 350 €
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28 Rue Porte St Laurent
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Villeneuve-lès-Maguelone) ?: Le prix médian est de €3 285 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Villeneuve-lès-Maguelone, d'après les ventes DVF (€2 736/m² en appartement, €3 107/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 348/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +1 % sur la dernière année.