Prix de l'immobilier à Varennes-Vauzelles
58640 · 1 236 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers3ᵉ / 244 COMMUNES DU 58+63 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 471 €▼ −2 %
sur 115 ventes cette année · −31 € vs 2024
892 €DISPERSION DES VENTES 20252 128 €
VENTE MÉDIANE
113 k€
appartement 83 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
115
en 2025 · 1 236 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
11,1 %
loyer médian 9,8 €/m²
Maison : 7,7 %
Évolution du prix médian
VARENNES-VAUZELLES€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +8 %
DEPUIS 2014
▲ +20 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 99 ventes1 055 €
Maison · 438 ventes1 427 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc2 022 DIAGNOSTICS
A 2 %B 9 %C 27 %D 40 %E 13 %F 7 %G 2 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 250 €1 491 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Henri Choquet1 491 €
Veninges1 429 €
Bourg1 411 €
La Cité1 264 €
LES PLUS ABORDABLES
Crot Cizeau1 250 €
La Cité1 264 €
Bourg1 411 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Varennes-Vauzelles ?
- Le prix médian est de €1 357 par m² à Varennes-Vauzelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 055/m² pour un appartement, €1 427/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Varennes-Vauzelles ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Varennes-Vauzelles ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,1 % pour un appartement et 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Varennes-Vauzelles ?
- Henri Choquet (1 491 €/m²), devant Veninges (1 429 €/m²). À l'opposé, Crot Cizeau reste autour de 1 250 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Varennes-VauzellesEstimation calée sur les 1 236 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Varennes-Vauzelles5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 250 € À 1 491 €/M²
Autres communes des NièvreMÉDIANE · 1 AN
Nevers▲ +2 %1 023 € €Cosne-Cours-sur-Loire▼ −5 %1 074 € €La Charité-sur-Loire▲ +7 %970 € €Decize▲ +20 %907 € €La Machine▼ −1 %722 € €Clamecy▲ +16 %617 € €Fourchambault▲ +32 %1 031 € €Coulanges-lès-Nevers▲ +4 %1 352 € €Garchizy▲ +22 %1 088 € €
Les 244 communes des Nièvre →
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