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Prix de l'immobilier Rue Andre Messager, Talence

Prix médian de 3 415 €/m² sur 19 ventes (33400)9 % MOINS CHER QUE TALENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plume la Poule ↗Prix immobilier Talence ↗

Rue Andre Messager s'aligne sur la médiane de Talence : 3 415 €/m² contre 3 740 €/m². Le prix y a progressé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 415 €

sur 19 ventes enregistrées · dernière le 22/08/2025

2 108 €DISPERSION DES VENTES14 696 €

VENTE MÉDIANE

420 k€

105 m² médians

200 k€ à Talence

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

2 appartements · 17 maisons

VS LA COMMUNE

−9 %

Talence : 3 740 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE ANDRE MESSAGER- - TALENCE€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +13 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Andre Messager

AOÛT 2025

n° 9 · Maison22/08/25 · 73 M² 354 000 €4 849 €/m²

n° 42 · Appartement30/04/25 · 227 M² 565 500 €2 491 €/m²

n° 15 · Maison03/12/24 · 146 M² 435 000 €2 979 €/m²

n° 45 · Maison15/04/24 · 80 M² 300 000 €3 750 €/m²

n° 10 · Appartement30/12/22 · 50 M² 734 800 €14 696 €/m²

n° 60 · Maison30/08/22 · 149 M² 585 000 €3 926 €/m²

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Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

TALENCE · 33400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Andre Messager

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 108 € À 14 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/08/25 n° 9 22/08/25 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 354 000 €4 849 €/m² 4 849 €

30/04/25 n° 42 30/04/25 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 565 500 €2 491 €/m² 2 491 €

03/12/24 n° 15 03/12/24 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 435 000 €2 979 €/m² 2 979 €

15/04/24 n° 45 15/04/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/12/22 n° 10 30/12/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 734 800 €14 696 €/m² 14 696 €

30/08/22 n° 60 30/08/22 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 585 000 €3 926 €/m² 3 926 €

31/05/22 n° 35 31/05/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

30/11/21 n° 61 30/11/21 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 525 000 €5 048 €/m² 5 048 €

08/06/21 n° 23 08/06/21 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 290 000 €2 214 €/m² 2 214 €

29/06/20 n° 16 29/06/20 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 460 500 €3 198 €/m² 3 198 €

07/05/19 n° 20 07/05/19 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 420 000 €3 415 €/m² 3 415 €

12/01/18 n° 27 12/01/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/10/17 n° 14 18/10/17 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

27/09/17 n° 31 27/09/17 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 334 000 €3 753 €/m² 3 753 €

21/11/16 n° 59 21/11/16 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 438 615 €3 133 €/m² 3 133 €

05/02/16 n° 39 05/02/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/10/15 n° 14 29/10/15 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 221 000 €3 027 €/m² 3 027 €

09/10/14 n° 25 09/10/14 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 950 €2 108 €/m² 2 108 €

18/02/14 n° 55 18/02/14 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 431 700 €2 878 €/m² 2 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 19

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1030/12/22 · 50 M² · APPT 734 800 €14 696 €/m²

n° 6030/08/22 · 149 M² · MAISON 585 000 €3 926 €/m²

n° 4230/04/25 · 227 M² · APPT 565 500 €2 491 €/m²

n° 6130/11/21 · 104 M² · MAISON 525 000 €5 048 €/m²

n° 1629/06/20 · 144 M² · MAISON 460 500 €3 198 €/m²

n° 5921/11/16 · 140 M² · MAISON 438 615 €3 133 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1429/10/15 · 73 M² · MAISON 221 000 €3 027 €/m²

n° 3531/05/22 · 90 M² · MAISON 229 000 €2 544 €/m²

n° 2509/10/14 · 120 M² · MAISON 252 950 €2 108 €/m²

n° 2308/06/21 · 131 M² · MAISON 290 000 €2 214 €/m²

n° 4515/04/24 · 80 M² · MAISON 300 000 €3 750 €/m²

n° 3127/09/17 · 89 M² · MAISON 334 000 €3 753 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Talence · 2 639 € à 4 354 €/m²

BARRE = POSITION DANS TALENCE

Cours de la Liberation4 354 €

Rue du Quatorze Juillet4 146 €

Rue Roustaing3 571 €

Rue Andre Messager · cette rue3 415 €

Rue Frederic Sevene3 214 €

Rue Robespierre3 124 €

Rue de Suzon2 639 €

Toutes les rues du quartier Plume la Poule → DE 1 727 € À 5 208 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 108 € à 14 696 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane420 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons2 / 17

Dernière vente22/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Andre Messager à Talence ?

Le prix médian y est de 3 415 € par m², calculé sur 19 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Andre Messager ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 108 à 14 696 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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