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Prix de l'immobilier Rue de Madagascar, Saint-Denis

Prix médian de 1 852 €/m² sur 27 ventes (97490)22 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Médiathèque ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

À 1 852 €/m², Rue de Madagascar se négocie 22 % sous la médiane de Saint-Denis (2 386 €/m²). Le prix y a progressé de 18 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 27 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 852 €

sur 27 ventes enregistrées · dernière le 04/06/2026

1 364 €DISPERSION DES VENTES2 708 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

25 m² médians

128 k€ à Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

27 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−22 %

Saint-Denis : 2 386 €/m²

La Réunion : 2 124 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MADAGASCAR- - SAINT-DENIS€/M²

2,4k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +18 %

VS LA COMMUNE

▼ 22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Madagascar

JUIN 2026

n° 13 · Appartement04/06/26 · 77 M² 182 000 €2 364 €/m²

n° 13 · Appartement29/09/25 · 24 M² 65 000 €2 708 €/m²

n° 13 · Appartement29/03/24 · 27 M² 50 000 €1 852 €/m²

n° 15 · Appartement25/09/23 · 25 M² 56 000 €2 240 €/m²

n° 13 · Appartement21/04/23 · 24 M² 44 500 €1 854 €/m²

n° 13 · Appartement02/09/22 · 27 M² 40 500 €1 500 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-DENIS · 97490

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Madagascar

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/06/26 n° 13 04/06/26 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 182 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/09/25 n° 13 29/09/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/03/24 n° 13 29/03/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

25/09/23 n° 15 25/09/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

21/04/23 n° 13 21/04/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 500 €1 854 €/m² 1 854 €

02/09/22 n° 13 02/09/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 500 €1 500 €/m² 1 500 €

30/06/22 n° 13 30/06/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 500 €2 021 €/m² 2 021 €

03/05/22 n° 15 03/05/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/02/22 n° 13 01/02/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 695 €1 654 €/m² 1 654 €

19/01/22 n° 13 19/01/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

06/12/21 n° 13 06/12/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

30/08/21 n° 13 30/08/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 000 €2 095 €/m² 2 095 €

04/06/21 n° 15 04/06/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

26/04/21 n° 15 26/04/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 600 €2 464 €/m² 2 464 €

29/08/19 n° 13 29/08/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

13/03/19 n° 13 13/03/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 500 €1 479 €/m² 1 479 €

01/03/19 n° 13 01/03/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

13/09/18 n° 13 13/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

29/08/18 n° 13 29/08/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

30/03/18 n° 13 30/03/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 500 €1 645 €/m² 1 645 €

10/08/17 n° 13 10/08/17 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 325 000 €2 321 €/m² 2 321 €

11/04/17 n° 13 11/04/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

26/12/16 n° 13 26/12/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/08/16 n° 13 31/08/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 500 €1 987 €/m² 1 987 €

30/11/15 n° 13 30/11/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

17/12/14 n° 13 17/12/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €

06/02/14 n° 13 06/02/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1310/08/17 · 140 M² · APPT 325 000 €2 321 €/m²

n° 1304/06/26 · 77 M² · APPT 182 000 €2 364 €/m²

n° 1301/03/19 · 81 M² · APPT 150 000 €1 852 €/m²

n° 1319/01/22 · 60 M² · APPT 110 000 €1 833 €/m²

n° 1317/12/14 · 67 M² · APPT 106 000 €1 582 €/m²

n° 1313/09/18 · 60 M² · APPT 93 000 €1 550 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1313/03/19 · 24 M² · APPT 35 500 €1 479 €/m²

n° 1330/11/15 · 25 M² · APPT 38 000 €1 520 €/m²

n° 1301/02/22 · 24 M² · APPT 39 695 €1 654 €/m²

n° 1302/09/22 · 27 M² · APPT 40 500 €1 500 €/m²

n° 1306/12/21 · 24 M² · APPT 43 000 €1 792 €/m²

n° 1306/02/14 · 20 M² · APPT 43 000 €2 150 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Denis · 1 847 € à 2 837 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-DENIS

Allée des Topazes2 837 €

Rue de l Anjou2 430 €

Boulevard Saint Francois2 326 €

Route de Bois de Nefles2 277 €

Rue Tessan2 000 €

Rue de Madagascar · cette rue1 852 €

Chemin de Bois Rouge1 847 €

Toutes les rues du quartier La Médiathèque → TOUTES LES RUES DE 1 018 € À 6 506 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 364 € à 2 708 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane55 000 €

Surface médiane25 m²

Appartements / maisons27 / 0

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Madagascar à Saint-Denis ?

Le prix médian y est de 1 852 € par m², calculé sur 27 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Madagascar ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +18 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 364 à 2 708 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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