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Prix de l'immobilier Rue James Watt, Saint-Denis

Prix médian de 4 596 €/m² sur 62 ventes (93200)24 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Pleyel ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

Avec 4 596 €/m², Rue James Watt est l'une des adresses les plus valorisées de Saint-Denis : 24 % au-dessus de la médiane communale (3 696 €/m²). Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 62 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 596 €

sur 62 ventes enregistrées · dernière le 02/12/2025

1 504 €DISPERSION DES VENTES6 404 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

64 m² médians

195 k€ à Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

62 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+24 %

Saint-Denis : 3 696 €/m²

Seine-Saint-Denis : 3 387 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE JAMES WATT- - SAINT-DENIS€/M²

6,2k5,2k4,2k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▲ +24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue James Watt

DÉC. 2025

n° 3 · Appartement02/12/25 · 90 M² 135 339 €1 504 €/m²

n° 7 · Appartement30/10/25 · 27 M² 158 180 €5 859 €/m²

n° 6 · Appartement26/09/25 · 61 M² 380 000 €6 230 €/m²

n° 3 · Appartement19/08/25 · 79 M² 362 000 €4 582 €/m²

n° 7 · Appartement01/08/25 · 40 M² 229 000 €5 725 €/m²

n° 7 · Appartement18/07/25 · 81 M² 489 000 €6 037 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Les ventes sur la carte

62 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-DENIS · 93200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue James Watt

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 504 € À 6 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

02/12/25 n° 3 02/12/25 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 339 €1 504 €/m² 1 504 €

30/10/25 n° 7 30/10/25 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 180 €5 859 €/m² 5 859 €

26/09/25 n° 6 26/09/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

19/08/25 n° 3 19/08/25 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 362 000 €4 582 €/m² 4 582 €

01/08/25 n° 7 01/08/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 000 €5 725 €/m² 5 725 €

18/07/25 n° 7 18/07/25 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 489 000 €6 037 €/m² 6 037 €

07/01/25 n° 3 07/01/25 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 407 200 €5 288 €/m² 5 288 €

30/08/24 n° 6 30/08/24 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

24/05/24 n° 5 24/05/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 228 800 €5 321 €/m² 5 321 €

24/05/24 n° 1 24/05/24 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 367 150 €3 530 €/m² 3 530 €

06/09/23 n° 1 06/09/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 000 €5 915 €/m² 5 915 €

05/09/23 n° 3 05/09/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

30/08/23 n° 6 30/08/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

20/06/23 n° 1 20/06/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 000 €5 344 €/m² 5 344 €

19/12/22 n° 7 19/12/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €

16/12/22 n° 7 16/12/22 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

11/07/22 n° 7 11/07/22 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 449 000 €5 410 €/m² 5 410 €

07/06/22 n° 1 07/06/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 341 925 €5 605 €/m² 5 605 €

03/06/22 n° 3 03/06/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

31/03/22 n° 3 31/03/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 413 100 €5 365 €/m² 5 365 €

16/12/21 n° 1 16/12/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 720 €5 449 €/m² 5 449 €

20/10/21 n° 3 20/10/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 556 380 €6 182 €/m² 6 182 €

15/06/21 n° 7 15/06/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

15/06/21 n° 7 15/06/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 365 000 €6 404 €/m² 6 404 €

06/04/21 n° 1 06/04/21 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 385 000 €5 746 €/m² 5 746 €

11/01/21 n° 6 11/01/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 950 €6 288 €/m² 6 288 €

15/10/20 n° 3 15/10/20 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 100 €4 462 €/m² 4 462 €

07/08/20 n° 6 07/08/20 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 478 955 €4 887 €/m² 4 887 €

27/07/20 n° 3 27/07/20 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 485 000 €4 949 €/m² 4 949 €

23/12/19 n° 3 23/12/19 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 422 000 €4 306 €/m² 4 306 €

27/09/19 n° 6 27/09/19 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 394 300 €4 639 €/m² 4 639 €

13/08/19 n° 3 13/08/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

25/07/19 n° 3 25/07/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 400 €5 350 €/m² 5 350 €

26/06/19 n° 3 26/06/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 920 €3 930 €/m² 3 930 €

10/01/19 n° 6 10/01/19 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

17/12/18 n° 3 17/12/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 282 000 €4 623 €/m² 4 623 €

20/09/18 n° 3 20/09/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 000 €4 456 €/m² 4 456 €

06/08/18 n° 6 06/08/18 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 000 €4 977 €/m² 4 977 €

11/06/18 n° 6 11/06/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/05/18 n° 3 04/05/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

08/12/17 n° 3 08/12/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

03/10/17 n° 3 03/10/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

08/06/17 n° 3 08/06/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/02/17 n° 3 24/02/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 500 €3 753 €/m² 3 753 €

06/02/17 n° 3 06/02/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

27/01/17 n° 3 27/01/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 000 €5 256 €/m² 5 256 €

20/01/17 n° 3 20/01/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/10/16 n° 6 21/10/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 500 €4 362 €/m² 4 362 €

29/09/16 n° 3 29/09/16 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €

11/05/16 n° 3 11/05/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/01/16 n° 6 29/01/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 500 €4 511 €/m² 4 511 €

28/10/15 n° 3 28/10/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

26/08/15 n° 6 26/08/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

31/07/15 n° 6 31/07/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

08/06/15 n° 6 08/06/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

04/05/15 n° 3 04/05/15 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 220 000 €1 571 €/m² 1 571 €

17/04/15 n° 6 17/04/15 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/02/15 n° 3 20/02/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/02/15 n° 3 17/02/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 272 000 €4 610 €/m² 4 610 €

06/02/15 n° 6 06/02/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

20/01/15 n° 3 20/01/15 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 371 000 €3 567 €/m² 3 567 €

27/06/14 n° 6 27/06/14 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 320/10/21 · 90 M² · APPT 556 380 €6 182 €/m²

n° 630/08/24 · 98 M² · APPT 500 000 €5 102 €/m²

n° 718/07/25 · 81 M² · APPT 489 000 €6 037 €/m²

n° 327/07/20 · 98 M² · APPT 485 000 €4 949 €/m²

n° 607/08/20 · 98 M² · APPT 478 955 €4 887 €/m²

n° 716/12/22 · 81 M² · APPT 460 000 €5 679 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 325/07/19 · 24 M² · APPT 128 400 €5 350 €/m²

n° 302/12/25 · 90 M² · APPT 135 339 €1 504 €/m²

n° 730/10/25 · 27 M² · APPT 158 180 €5 859 €/m²

n° 631/07/15 · 42 M² · APPT 167 000 €3 976 €/m²

n° 320/01/17 · 42 M² · APPT 170 000 €4 048 €/m²

n° 308/06/17 · 42 M² · APPT 180 000 €4 286 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Denis · 2 828 € à 4 596 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-DENIS

Rue James Watt · cette rue4 596 €

Boulevard Marcel Sembat3 716 €

Rue de la Republique3 675 €

Avenue du Pdt Wilson3 583 €

Rue Auguste Poullain3 125 €

Rue Gabriel Peri2 868 €

Rue Danielle Casanova2 828 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 504 € à 6 404 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane283 225 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons62 / 0

Dernière vente02/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue James Watt à Saint-Denis ?

Le prix médian y est de 4 596 € par m², calculé sur 62 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue James Watt ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 504 à 6 404 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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