Prix de l'immobilier à Saint-Cyprien
66750 · 7 478 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers2ᵉ / 185 COMMUNES DU 66+67 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 760 €▼ −4 %
sur 602 ventes cette année · −141 € vs 2024
2 250 €DISPERSION DES VENTES 20255 417 €
VENTE MÉDIANE
132 k€
appartement 40 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
602
en 2025 · 7 478 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 12,3 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
SAINT-CYPRIEN€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▲ +23 %
DEPUIS 2014
▲ +23 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 987 ventes3 167 €
Maison · 1 383 ventes3 462 €
Rues les plus chères€/M²
Résidence Hameau du Port5 407 € €Résidence les Regates5 130 € €Résidence les Cigalines4 957 € €Résidence les Brigantines Ii4 815 € €F Res Sorbier Marines Roussillon4 630 € €
Voir les 70 rues →Étiquettes DPE du parc4 231 DIAGNOSTICS
A 8 %B 15 %C 48 %D 21 %E 7 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 344 €3 406 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Zone Port3 406 €
Périphérie3 363 €
Zone Plage3 174 €
Village2 344 €
LES PLUS ABORDABLES
Village2 344 €
Zone Plage3 174 €
Périphérie3 363 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
- Le prix médian est de €3 277 par m² à Saint-Cyprien, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 167/m² pour un appartement, €3 462/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Cyprien ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Cyprien ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Cyprien ?
- Zone Port (3 406 €/m²), devant Périphérie (3 363 €/m²). À l'opposé, Village reste autour de 2 344 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-CyprienEstimation calée sur les 7 478 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Cyprien4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 344 € À 3 406 €/M²
Autres communes des Pyrénées-OrientalesMÉDIANE · 1 AN
Perpignan▲ +1 %1 491 € €Le Barcarès▲ +4 %2 857 € €Canet-en-Roussillon▲ +1 %3 063 € €Argelès-sur-Mer▼ −1 %3 115 € €Amélie-les-Bains-Palalda▲ +4 %1 310 € €Font-Romeu-Odeillo-Via▲ +2 %2 214 € €Saint-Laurent-de-la-Salanque▲ +6 %2 106 € €Saint-Estève▲ +4 %2 028 € €Les Angles▼ −4 %2 443 € €
Les 185 communes des Pyrénées-Orientales →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)