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Prix de l'immobilier Messan, Rouans

Prix médian de 2 231 €/m² sur 17 ventes (44640)3 % PLUS CHER QUE ROUANS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rouans ↗

Messan s'aligne sur la médiane de Rouans : 2 231 €/m² contre 2 172 €/m². Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 231 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 09/12/2025

312 €DISPERSION DES VENTES5 419 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

97 m² médians

205 k€ à Rouans

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+3 %

Rouans : 2 172 €/m²

Loire-Atlantique : 2 028 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— MESSAN- - ROUANS€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Messan

DÉC. 2025

n° 16 · Maison09/12/25 · 103 M² 310 000 €3 010 €/m²

n° 2 · Maison15/01/25 · 74 M² 401 000 €5 419 €/m²

n° 36 · Maison14/09/23 · 77 M² 23 986 €312 €/m²

n° 49 · Maison06/09/23 · 103 M² 275 000 €2 670 €/m²

n° 58 · Maison25/04/23 · 130 M² 290 000 €2 231 €/m²

n° 42 · Maison01/09/22 · 105 M² 250 000 €2 381 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ROUANS · 44640

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Messan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 312 € À 5 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/12/25 n° 16 09/12/25 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

15/01/25 n° 2 15/01/25 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 401 000 €5 419 €/m² 5 419 €

14/09/23 n° 36 14/09/23 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 23 986 €312 €/m² 312 €

06/09/23 n° 49 06/09/23 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

25/04/23 n° 58 25/04/23 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

01/09/22 n° 42 01/09/22 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

21/07/22 n° 58 21/07/22 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 103 550 €797 €/m² 797 €

30/06/21 n° 48 30/06/21 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

09/09/20 n° — 09/09/20 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/07/20 n° 5 10/07/20 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

22/03/19 n° 38 22/03/19 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 221 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/08/18 n° 22 14/08/18 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 250 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/03/17 n° 45 28/03/17 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 68 000 €660 €/m² 660 €

08/02/16 n° 48 08/02/16 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/10/15 n° — 28/10/15 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 194 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/15 n° 47 31/07/15 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 161 500 €1 878 €/m² 1 878 €

13/11/14 n° 23 13/11/14 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 215/01/25 · 74 M² · MAISON 401 000 €5 419 €/m²

n° 1609/12/25 · 103 M² · MAISON 310 000 €3 010 €/m²

n° 5825/04/23 · 130 M² · MAISON 290 000 €2 231 €/m²

n° 4906/09/23 · 103 M² · MAISON 275 000 €2 670 €/m²

n° 4201/09/22 · 105 M² · MAISON 250 000 €2 381 €/m²

n° 2214/08/18 · 145 M² · MAISON 250 000 €1 724 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3614/09/23 · 77 M² · MAISON 23 986 €312 €/m²

n° 4528/03/17 · 103 M² · MAISON 68 000 €660 €/m²

n° 5821/07/22 · 130 M² · MAISON 103 550 €797 €/m²

n° 4808/02/16 · 42 M² · MAISON 110 000 €2 619 €/m²

n° 4830/06/21 · 42 M² · MAISON 130 000 €3 095 €/m²

n° 2313/11/14 · 74 M² · MAISON 131 000 €1 770 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Rouans · 2 231 € à 2 350 €/m²

BARRE = POSITION DANS ROUANS

Les Grandes Rivieres2 350 €

Messan · cette rue2 231 €

Voir les rues de Rouans → DE 2 231 € À 2 350 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 312 € à 5 419 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 17

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Messan à Rouans ?

Le prix médian y est de 2 231 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Messan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 312 à 5 419 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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