Quel est le prix au m² à Pessac ?

Le prix médian est de €3 518 par m² à Pessac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 347/m² pour un appartement, €3 667/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pessac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Pessac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Pessac

Prix de l'immobilier à Pessac

33600 · 10 445 ventes DVF depuis 2014 · 21 quartiers12ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+104 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 667 €▼ −1 %

sur 726 ventes cette année · −40 € vs 2024

2 550 €DISPERSION DES VENTES 20255 349 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

726

en 2025 · 10 445 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

PESSAC€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 611 ventes3 347 €

Maison · 2 161 ventes3 667 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue Gustave Eiffel4 651 € €Rue du Serpent4 643 € €Cours de la Liberation4 625 € €Avenue Pierre Corneille4 598 € €Allée Danielle Mitterrand4 571 € €

Voir les 88 rues →

Étiquettes DPE du parc19 141 DIAGNOSTICS

A 3 %B 3 %C 51 %D 32 %E 9 %F 2 %G 1 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 434 €4 651 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 21 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Parc Industriel4 651 €

L'Alouette3 864 €

Candau3 835 €

Sardine3 833 €

LES PLUS ABORDABLES

Saige Nord2 434 €

Saige Sud2 695 €

Châtaigneraie2 723 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Pessac

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20254 Allée PissarroAppt66 m²144 470 €2 189 €

30/12/202536 Avenue des ChasseursMaison77 m²251 500 €3 266 €

30/12/202565 Avenue BougnardAppt63 m²158 997 €2 524 €

30/12/20257 Avenue de ChampagneMaison85 m²265 000 €3 118 €

30/12/202522 Rue Blaise PascalAppt86 m²397 000 €4 616 €

29/12/202510 Rue de BloisMaison91 m²346 000 €3 802 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pessac ?: Le prix médian est de €3 518 par m² à Pessac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 347/m² pour un appartement, €3 667/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Pessac ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +0 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Pessac ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Pessac ?: Parc Industriel (4 651 €/m²), devant L'Alouette (3 864 €/m²). À l'opposé, Saige Nord reste autour de 2 434 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à PessacEstimation calée sur les 10 445 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Pessac21 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Parc Industriel4 651 €

02L'Alouette3 864 €

03Candau3 835 €

04Sardine3 833 €

05Les Échoppes3 810 €

06Magonty3 754 €

07Bellegrave3 734 €

08Cazalet3 701 €

09Le Bourg3 667 €

10Toctoucau3 613 €