France › Pessac › Avenue de Madran › n° 1

1 Avenue de Madran, Pessac

Vendu 1 450 000 € (24 167 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 33600564 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue de Madran3 642 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEPessac3 857 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KC0068 + KC0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 033 m²

Dernière vente : 24 167 €/m² en 2026 · +564 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Madran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2026 n° 1 · Maison · 1 p. 27/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 1 450 000 €24 167 €/m² 24 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Madran, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI24 167 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 7 B−4 %3 486 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 9−55 %1 646 €/m²Maison 253 m² · vendu 2019 n° 29−26 %2 713 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 41−19 %2 963 €/m²Maison 75 m² · 6 ventes · 2020 n° 49−8 %3 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 51 B+17 %4 263 €/m²Maison 142 m² · vendu 2026 n° 53−39 %2 231 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 57−2 %3 568 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 61+7 %3 911 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE MADRANMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+2 %3 716 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 76−36 %2 343 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 88−15 %3 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue de Madran →

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Madran22 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Madran à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (24 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Madran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 60 m² à 1 450 000 €, soit 24 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madran ?

Oui : 24 167 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +564 %, et +576 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue de Madran