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Prix de l'immobilier Rue Balaclava, Niort

Prix médian de 2 203 €/m² sur 15 ventes (79000)34 % PLUS CHER QUE NIORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Sud Ribray ↗Prix immobilier Niort ↗

Avec 2 203 €/m², Rue Balaclava est l'une des adresses les plus valorisées de Niort : 34 % au-dessus de la médiane communale (1 642 €/m²). Estimation fondée sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 203 €

sur 15 ventes enregistrées · dernière le 05/05/2025

1 359 €DISPERSION DES VENTES3 647 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

87 m² médians

125 k€ à Niort

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 15 maisons

VS LA COMMUNE

+34 %

Niort : 1 642 €/m²

Deux-Sèvres : 960 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BALACLAVA- - NIORT€/M²

2,2k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +34 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Balaclava

MAI 2025

n° 21 · Maison05/05/25 · 87 M² 237 500 €2 730 €/m²

n° 18 · Maison30/08/24 · 40 M² 94 710 €2 368 €/m²

n° 9 · Maison09/06/23 · 40 M² 54 375 €1 359 €/m²

n° 12 · Maison29/03/23 · 84 M² 135 000 €1 607 €/m²

n° 28 · Maison20/03/23 · 106 M² 285 000 €2 689 €/m²

n° 16 · Maison12/12/22 · 53 M² 162 300 €3 062 €/m²

Voir les 15 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NIORT · 79000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Balaclava

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

05/05/25 n° 21 05/05/25 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

30/08/24 n° 18 30/08/24 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 94 710 €2 368 €/m² 2 368 €

09/06/23 n° 9 09/06/23 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 54 375 €1 359 €/m² 1 359 €

29/03/23 n° 12 29/03/23 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

20/03/23 n° 28 20/03/23 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

12/12/22 n° 16 12/12/22 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 162 300 €3 062 €/m² 3 062 €

18/07/22 n° 19 18/07/22 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 297 830 €2 112 €/m² 2 112 €

10/12/21 n° 26 10/12/21 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 397 500 €3 647 €/m² 3 647 €

16/07/21 n° 21 16/07/21 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

27/12/19 n° 10 27/12/19 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

02/12/19 n° 26 02/12/19 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 248 000 €2 275 €/m² 2 275 €

23/09/19 n° 15 23/09/19 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 220 000 €1 642 €/m² 1 642 €

23/05/18 n° 19 23/05/18 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

09/09/16 n° 1 09/09/16 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

12/11/14 n° 8 12/11/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 15

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2610/12/21 · 109 M² · MAISON 397 500 €3 647 €/m²

n° 1918/07/22 · 141 M² · MAISON 297 830 €2 112 €/m²

n° 2820/03/23 · 106 M² · MAISON 285 000 €2 689 €/m²

n° 2602/12/19 · 109 M² · MAISON 248 000 €2 275 €/m²

n° 2105/05/25 · 87 M² · MAISON 237 500 €2 730 €/m²

n° 1523/09/19 · 134 M² · MAISON 220 000 €1 642 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 909/06/23 · 40 M² · MAISON 54 375 €1 359 €/m²

n° 1830/08/24 · 40 M² · MAISON 94 710 €2 368 €/m²

n° 812/11/14 · 56 M² · MAISON 110 000 €1 964 €/m²

n° 1027/12/19 · 59 M² · MAISON 130 000 €2 203 €/m²

n° 1229/03/23 · 84 M² · MAISON 135 000 €1 607 €/m²

n° 1923/05/18 · 110 M² · MAISON 155 000 €1 409 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Niort · 1 069 € à 2 203 €/m²

BARRE = POSITION DANS NIORT

Rue Balaclava · cette rue2 203 €

Rue de Telouze2 129 €

Rue de Strasbourg1 974 €

Avenue de Paris1 563 €

Avenue de Limoges1 471 €

Rue de Ribray1 457 €

Rue des Equarts1 069 €

Toutes les rues du quartier Sud Ribray → DE 820 € À 2 674 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 359 € à 3 647 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 15

Dernière vente05/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Balaclava à Niort ?

Le prix médian y est de 2 203 € par m², calculé sur 15 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Balaclava ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 359 à 3 647 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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