France › Montpellier › Port Marianne › Avenue Nina Simone › n° 950

950 Avenue Nina Simone, Montpellier

Vendu 255 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9504 014 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Nina Simone4 250 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier4 788 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 950Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX9

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 950 Avenue Nina Simone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 950 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/04/2023 n° 950 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

28/11/2022 n° 950 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 306 600 €3 565 €/m² 3 565 €

04/02/2022 n° 950 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/11/2021 n° 950 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

01/12/2020 n° 950 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 415 €4 531 €/m² 4 531 €

23/09/2019 n° 950 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

02/09/2019 n° 950 · Appartement · 5 p. 02/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 431 000 €4 225 €/m² 4 225 €

11/01/2018 n° 950 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 500 €3 848 €/m² 3 848 €

30/07/2015 n° 950 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Nina Simone, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1070 →

AVENUE NINA SIMONEMÉDIANE DE LA RUE 4 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 950VOUS ÊTES ICI4 014 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 1070−13 %3 711 €/m²Appt 85 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 939 € 5 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

225 RUE RAY CHARLES 75 m² 381 000 € 5 080 €

205 RUE RAY CHARLES 40 m² 183 240 € 4 581 €

205 RUE RAY CHARLES 37 m² 215 007 € 5 811 €

205 RUE RAY CHARLES 43 m² 196 854 € 4 578 €

205 RUE RAY CHARLES 64 m² 285 184 € 4 456 €

225 RUE RAY CHARLES 58 m² 286 984 € 4 948 €

225 RUE RAY CHARLES 63 m² 287 028 € 4 556 €

205 RUE RAY CHARLES 41 m² 180 769 € 4 409 €

225 RUE RAY CHARLES 60 m² 244 020 € 4 067 €

205 RUE RAY CHARLES 43 m² 219 988 € 5 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 5 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nina Simone

Fourchette courante4 002 – 4 778 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+45 %

Rendement brut3.7 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 950 ?

LA RUEAvenue Nina Simone51 ventes depuis 2014 · 4 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 950Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 950 Avenue Nina Simone à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 950 Avenue Nina Simone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 60 m² à 255 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nina Simone ?

Oui : 4 250 €/m² contre 4 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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