Prix de l'immobilier à Migennes
89400 · 1 032 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers151ᵉ / 333 COMMUNES DU 89+3 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 224 €▼ −6 %
sur 80 ventes cette année · −73 € vs 2024
663 €DISPERSION DES VENTES 20251 789 €
VENTE MÉDIANE
87 k€
appartement 75 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
80
en 2025 · 1 032 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
13,3 %
loyer médian 9,4 €/m²
Maison : 8,1 %
Évolution du prix médian
MIGENNES€/M²
SUR 1 AN
▼ −6 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +3 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 108 ventes849 €
Maison · 345 ventes1 246 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de la Liberte1 108 € €Rue du Professeur Ramon1 092 € €Avenue Jean Jaures989 € €Rue Pierre et Marie Curie927 € €Avenue des Cosmonautes921 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc1 947 DIAGNOSTICS
A 0 %B 0 %C 39 %D 29 %E 16 %F 8 %G 7 %
15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 089 €1 236 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Vieux Migennes1 236 €
Zone Industrielle1 165 €
Cités1 157 €
Mignotte1 089 €
LES PLUS ABORDABLES
Mignotte1 089 €
Cités1 157 €
Zone Industrielle1 165 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Migennes ?
- Le prix médian est de €1 160 par m² à Migennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€849/m² pour un appartement, €1 246/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Migennes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont -6 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Migennes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,3 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Migennes ?
- Vieux Migennes (1 236 €/m²), devant Zone Industrielle (1 165 €/m²). À l'opposé, Mignotte reste autour de 1 089 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MigennesEstimation calée sur les 1 032 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Migennes4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 089 € À 1 236 €/M²
Autres communes des YonneMÉDIANE · 1 AN
Auxerre▼ −4 %1 535 € €Sens▼ −2 %1 538 € €Joigny▼ −4 %1 092 € €Avallon▲ +1 %1 152 € €Charny Orée de Puisaye▲ +6 %1 092 € €Villeneuve-sur-Yonne▲ +11 %1 275 € €Saint-Florentin▲ +11 %783 € €Tonnerre▲ +9 %843 € €Paron▲ +7 %1 571 € €
Les 333 communes des Yonne →
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