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Prix de l'immobilier Avenue Gambetta, Mérignac

Prix médian de 4 074 €/m² sur 25 ventes (33700)19 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Arlac ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avec 4 074 €/m², Avenue Gambetta est l'une des adresses les plus valorisées de Mérignac : 19 % au-dessus de la médiane communale (3 413 €/m²). Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 074 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 30/09/2025

476 €DISPERSION DES VENTES5 899 €

VENTE MÉDIANE

427 k€

108 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 25 maisons

VS LA COMMUNE

+19 %

Mérignac : 3 413 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE GAMBETTA- - MÉRIGNAC€/M²

4,8k4,1k3,4k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▲ +19 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Gambetta

SEPT. 2025

n° 60 · Maison30/09/25 · 98 M² 367 000 €3 745 €/m²

n° 7 · Maison10/07/25 · 137 M² 427 000 €3 117 €/m²

n° 19 · Maison12/06/25 · 120 M² 693 500 €5 779 €/m²

n° 4 · Maison30/01/25 · 115 M² 540 000 €4 696 €/m²

n° 50 · Maison29/09/23 · 138 M² 566 700 €4 107 €/m²

n° 56 · Maison02/09/22 · 128 M² 605 000 €4 727 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Gambetta

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 476 € À 5 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/09/25 n° 60 30/09/25 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 367 000 €3 745 €/m² 3 745 €

10/07/25 n° 7 10/07/25 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 427 000 €3 117 €/m² 3 117 €

12/06/25 n° 19 12/06/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 693 500 €5 779 €/m² 5 779 €

30/01/25 n° 4 30/01/25 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 540 000 €4 696 €/m² 4 696 €

29/09/23 n° 50 29/09/23 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 566 700 €4 107 €/m² 4 107 €

02/09/22 n° 56 02/09/22 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 605 000 €4 727 €/m² 4 727 €

11/05/22 n° 31 11/05/22 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 653 000 €4 910 €/m² 4 910 €

31/03/22 n° 21 31/03/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/03/22 n° 62 07/03/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 515 600 €4 297 €/m² 4 297 €

16/12/21 n° 19 16/12/21 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €

08/07/21 n° 12 08/07/21 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 625 200 €5 789 €/m² 5 789 €

10/07/20 n° 84 10/07/20 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 672 500 €5 899 €/m² 5 899 €

12/03/20 n° 70 12/03/20 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €

03/09/19 n° 28 03/09/19 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/04/19 n° 52 29/04/19 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 767 200 €3 487 €/m² 3 487 €

01/04/19 n° 29 01/04/19 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 700 133 €3 933 €/m² 3 933 €

03/01/19 n° 16 03/01/19 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

31/10/18 n° 25 31/10/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

26/06/18 n° 16 26/06/18 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 283 000 €3 369 €/m² 3 369 €

11/02/16 n° 84 11/02/16 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €

02/10/15 n° 42 02/10/15 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/08/15 n° 29 04/08/15 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

03/03/15 n° 29 03/03/15 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

23/12/14 n° 27 23/12/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/07/14 n° 18 15/07/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5229/04/19 · 220 M² · MAISON 767 200 €3 487 €/m²

n° 2901/04/19 · 178 M² · MAISON 700 133 €3 933 €/m²

n° 1912/06/25 · 120 M² · MAISON 693 500 €5 779 €/m²

n° 8410/07/20 · 114 M² · MAISON 672 500 €5 899 €/m²

n° 3111/05/22 · 133 M² · MAISON 653 000 €4 910 €/m²

n° 1208/07/21 · 108 M² · MAISON 625 200 €5 789 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1603/01/19 · 84 M² · MAISON 40 000 €476 €/m²

n° 2904/08/15 · 66 M² · MAISON 216 000 €3 273 €/m²

n° 1815/07/14 · 70 M² · MAISON 220 000 €3 143 €/m²

n° 8411/02/16 · 74 M² · MAISON 236 000 €3 189 €/m²

n° 1626/06/18 · 84 M² · MAISON 283 000 €3 369 €/m²

n° 2723/12/14 · 80 M² · MAISON 285 000 €3 563 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 1 977 € à 4 074 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue Gambetta · cette rue4 074 €

Avenue de la Liberation3 932 €

Avenue Jean Monnet3 850 €

Avenue Aristide Briand3 811 €

Avenue de Verdun3 750 €

Avenue des Eyquems3 111 €

Rue des Coteaux1 977 €

Toutes les rues du quartier Arlac → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Gambetta

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 476 € à 5 899 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane427 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 25

Dernière vente30/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Gambetta à Mérignac ?

Le prix médian y est de 4 074 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Gambetta ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 476 à 5 899 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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