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Prix de l'immobilier Avenue du Vallon, Mérignac

Prix médian de 3 856 €/m² sur 29 ventes (33700)13 % PLUS CHER QUE MÉRIGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Arlac ↗Prix immobilier Mérignac ↗

Avenue du Vallon s'aligne sur la médiane de Mérignac : 3 856 €/m² contre 3 422 €/m². Le prix y a progressé de 59 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 856 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 09/04/2026

2 018 €DISPERSION DES VENTES9 400 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

81 m² médians

210 k€ à Mérignac

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

1 appartement · 28 maisons

VS LA COMMUNE

+13 %

Mérignac : 3 422 €/m²

Gironde : 1 722 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DU VALLON- - MÉRIGNAC€/M²

5,2k4,2k3,1k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

VS AVANT 2021

▲ +59 %

VS LA COMMUNE

▲ +13 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue du Vallon

AVR. 2026

n° 82 · Maison09/04/26 · 100 M² 330 000 €3 300 €/m²

n° 27 · Maison31/03/26 · 81 M² 280 000 €3 457 €/m²

n° 41 · Maison17/12/25 · 84 M² 389 000 €4 631 €/m²

n° 84 · Maison29/07/25 · 166 M² 460 000 €2 771 €/m²

n° 78 · Maison28/04/25 · 35 M² 175 000 €5 000 €/m²

n° 78 · Maison06/09/24 · 38 M² 164 000 €4 316 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MÉRIGNAC · 33700

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue du Vallon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 018 € À 9 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/04/26 n° 82 09/04/26 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

31/03/26 n° 27 31/03/26 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

17/12/25 n° 41 17/12/25 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 389 000 €4 631 €/m² 4 631 €

29/07/25 n° 84 29/07/25 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 460 000 €2 771 €/m² 2 771 €

28/04/25 n° 78 28/04/25 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/09/24 n° 78 06/09/24 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €

13/10/23 n° 38 13/10/23 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

13/09/23 n° 55 13/09/23 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 622 250 €5 762 €/m² 5 762 €

18/08/23 n° 14 18/08/23 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 425 180 €4 295 €/m² 4 295 €

02/11/22 n° 50 02/11/22 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 329 134 €3 872 €/m² 3 872 €

05/10/22 n° 50 05/10/22 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

24/06/22 n° 19 24/06/22 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

24/03/22 n° 20 24/03/22 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 403 000 €5 373 €/m² 5 373 €

10/02/22 n° 44 10/02/22 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 940 000 €9 400 €/m² 9 400 €

29/12/21 n° 2 29/12/21 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

12/05/21 n° 66 12/05/21 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 296 900 €3 856 €/m² 3 856 €

30/11/20 n° 68 30/11/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 427 990 €3 567 €/m² 3 567 €

03/09/20 n° 59 03/09/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 477 150 €4 338 €/m² 4 338 €

16/12/19 n° 76 16/12/19 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

04/01/19 n° 20 04/01/19 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 242 500 €3 233 €/m² 3 233 €

26/11/18 n° 59 26/11/18 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

31/10/18 n° 53 31/10/18 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 542 000 €4 045 €/m² 4 045 €

26/09/18 n° 42 26/09/18 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 305 200 €5 652 €/m² 5 652 €

17/12/16 n° 76 17/12/16 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

04/03/16 n° 78 04/03/16 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 900 €2 533 €/m² 2 533 €

02/10/15 n° 84 02/10/15 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 335 000 €2 018 €/m² 2 018 €

30/03/15 n° 14 30/03/15 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 267 000 €2 697 €/m² 2 697 €

05/02/15 n° 36 05/02/15 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

26/05/14 n° 8 26/05/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4410/02/22 · 100 M² · APPT 940 000 €9 400 €/m²

n° 5513/09/23 · 108 M² · MAISON 622 250 €5 762 €/m²

n° 5331/10/18 · 134 M² · MAISON 542 000 €4 045 €/m²

n° 5903/09/20 · 110 M² · MAISON 477 150 €4 338 €/m²

n° 8429/07/25 · 166 M² · MAISON 460 000 €2 771 €/m²

n° 5005/10/22 · 85 M² · MAISON 445 000 €5 235 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7617/12/16 · 70 M² · MAISON 144 000 €2 057 €/m²

n° 3605/02/15 · 78 M² · MAISON 160 000 €2 051 €/m²

n° 7806/09/24 · 38 M² · MAISON 164 000 €4 316 €/m²

n° 7828/04/25 · 35 M² · MAISON 175 000 €5 000 €/m²

n° 7804/03/16 · 73 M² · MAISON 184 900 €2 533 €/m²

n° 826/05/14 · 70 M² · MAISON 190 000 €2 714 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Mérignac · 2 098 € à 3 856 €/m²

BARRE = POSITION DANS MÉRIGNAC

Avenue du Vallon · cette rue3 856 €

Avenue Aristide Briand3 815 €

Avenue de Verdun3 644 €

Avenue de la Liberation3 567 €

Rue Paul Doumer3 275 €

Avenue des Eyquems3 205 €

Rue des Cepages2 098 €

Toutes les rues du quartier Arlac → DE 1 641 € À 6 827 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue du Vallon

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 018 € à 9 400 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane305 200 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente09/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Vallon à Mérignac ?

Le prix médian y est de 3 856 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Vallon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +59 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 018 à 9 400 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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