Prix de l'immobilier à Mennecy
91540 · 2 956 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers83ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+2 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 037 €▲ +1 %
sur 197 ventes cette année · +27 € vs 2024
2 247 €DISPERSION DES VENTES 20254 200 €
VENTE MÉDIANE
249 k€
appartement 84 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
197
en 2025 · 2 956 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,9 %
loyer médian 16,4 €/m²
Maison : 5,8 %
Évolution du prix médian
MENNECY€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▼ −1 %
DEPUIS 2014
▲ +13 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 445 ventes3 328 €
Maison · 666 ventes2 881 €
Rues les plus chères€/M²
Ruelle du Vieux Moulin4 250 € €Avenue du Caprais-Roy4 149 € €Boulevard Charles de Gaulle3 964 € €Rue de Paris3 733 € €Rue des Clos Renault3 730 € €
Voir les 27 rues →Étiquettes DPE du parc3 498 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 58 %D 25 %E 10 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 746 €3 173 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Centre Ville3 173 €
Mennecy Sud3 143 €
Buisson Haudart2 984 €
La Verville Est2 823 €
LES PLUS ABORDABLES
La Verville Ouest2 746 €
La Verville Est2 823 €
Buisson Haudart2 984 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Mennecy ?
- Le prix médian est de €2 980 par m² à Mennecy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 328/m² pour un appartement, €2 881/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Mennecy ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Mennecy ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Mennecy ?
- Centre Ville (3 173 €/m²), devant Mennecy Sud (3 143 €/m²). À l'opposé, La Verville Ouest reste autour de 2 746 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à MennecyEstimation calée sur les 2 956 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Mennecy5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Centre Ville3 173 €
02Mennecy Sud3 143 €
03Buisson Haudart2 984 €
04La Verville Est2 823 €
05La Verville Ouest2 746 €
DE 2 746 € À 3 173 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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