France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Morgiou-Hauts de Mazargues › Boulevard des Cedres

Prix de l'immobilier Boulevard des Cedres, Marseille 9e

Prix médian de 3 392 €/m² sur 79 ventes (13009)16 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Morgiou-Hauts de Mazargues ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

Avec 3 392 €/m², Boulevard des Cedres est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 9e : 16 % au-dessus de la médiane communale (2 915 €/m²). Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 79 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 392 €

sur 79 ventes enregistrées · dernière le 20/02/2026

523 €DISPERSION DES VENTES7 398 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

62 m² médians

184 k€ à Marseille 9e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

77 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+16 %

Marseille 9e : 2 915 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD DES CEDRES- - MARSEILLE 9E€/M²

4,1k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard des Cedres

FÉVR. 2026

n° 2 · Appartement20/02/26 · 117 M² 408 400 €3 491 €/m²

n° 2 · Appartement30/01/26 · 81 M² 335 000 €4 136 €/m²

n° 2 · Appartement21/10/25 · 46 M² 206 950 €4 499 €/m²

n° 2 · Appartement09/10/25 · 31 M² 139 000 €4 484 €/m²

n° 14 · Appartement29/08/25 · 43 M² 171 000 €3 977 €/m²

n° 2 · Appartement24/07/25 · 115 M² 390 070 €3 392 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Les ventes sur la carte

79 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 9E · 13009

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard des Cedres

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 523 € À 7 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

20/02/26 n° 2 20/02/26 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 408 400 €3 491 €/m² 3 491 €

30/01/26 n° 2 30/01/26 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 335 000 €4 136 €/m² 4 136 €

21/10/25 n° 2 21/10/25 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 950 €4 499 €/m² 4 499 €

09/10/25 n° 2 09/10/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

29/08/25 n° 14 29/08/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

24/07/25 n° 2 24/07/25 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 390 070 €3 392 €/m² 3 392 €

09/06/25 n° 2 09/06/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

17/03/25 n° 14 17/03/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/02/25 n° 2 27/02/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 500 €4 114 €/m² 4 114 €

06/02/25 n° 14 06/02/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

27/08/24 n° 2 27/08/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/02/24 n° 14 20/02/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 800 €4 083 €/m² 4 083 €

05/02/24 n° 14 05/02/24 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 298 000 €3 465 €/m² 3 465 €

02/11/23 n° 14 02/11/23 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 100 €4 452 €/m² 4 452 €

31/08/23 n° 2 31/08/23 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

08/08/23 n° 2 08/08/23 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

30/06/23 n° 14 30/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

09/08/22 n° 2 09/08/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

05/04/22 n° 2 05/04/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 222 750 €3 228 €/m² 3 228 €

17/02/22 n° 2 17/02/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 900 €3 150 €/m² 3 150 €

27/01/22 n° 2 27/01/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 174 000 €5 613 €/m² 5 613 €

12/01/22 n° 2 12/01/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

11/10/21 n° 3 11/10/21 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 688 000 €7 398 €/m² 7 398 €

11/10/21 n° 2 11/10/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 440 €3 340 €/m² 3 340 €

14/01/21 n° 2 14/01/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

04/01/21 n° 2 04/01/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

08/10/20 n° 11 08/10/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

27/07/20 n° 14 27/07/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

09/06/20 n° 2 09/06/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

11/02/20 n° 2 11/02/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 302 000 €4 137 €/m² 4 137 €

20/12/19 n° 2 20/12/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

16/12/19 n° 2 16/12/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 34 500 €523 €/m² 523 €

15/10/19 n° 2 15/10/19 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

03/06/19 n° 14 03/06/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

23/05/19 n° 2 23/05/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

19/03/19 n° 14 19/03/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/08/18 n° 2 29/08/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

27/03/18 n° 2 27/03/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

30/10/17 n° 2 30/10/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 250 €2 984 €/m² 2 984 €

04/10/17 n° 2 04/10/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/09/17 n° 2 01/09/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 100 €2 805 €/m² 2 805 €

27/01/17 n° 2 27/01/17 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €

17/10/16 n° 14 17/10/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

05/08/16 n° 14 05/08/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

11/07/16 n° 14 11/07/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

26/05/16 n° 14 26/05/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

11/05/16 n° 14 11/05/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

30/03/16 n° 14 30/03/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

29/03/16 n° 2 29/03/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 700 €2 098 €/m² 2 098 €

29/01/16 n° 14 29/01/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

18/01/16 n° 14 18/01/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

29/12/15 n° 14 29/12/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

11/12/15 n° 2 11/12/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 000 €2 970 €/m² 2 970 €

12/10/15 n° 14 12/10/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

15/09/15 n° 14 15/09/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/09/15 n° 14 07/09/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/08/15 n° 14 24/08/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/07/15 n° 14 24/07/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

16/07/15 n° 14 16/07/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

03/07/15 n° 14 03/07/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/06/15 n° 14 26/06/15 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/06/15 n° 14 25/06/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 000 €3 037 €/m² 3 037 €

22/06/15 n° 14 22/06/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 284 000 €3 463 €/m² 3 463 €

18/06/15 n° 14 18/06/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

24/04/15 n° 14 24/04/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

09/04/15 n° 2 09/04/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 800 €2 591 €/m² 2 591 €

31/03/15 n° 14 31/03/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 841 €3 531 €/m² 3 531 €

30/01/15 n° 14 30/01/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 000 €3 683 €/m² 3 683 €

28/01/15 n° 14 28/01/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/01/15 n° 14 19/01/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

29/12/14 n° 14 29/12/14 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

17/12/14 n° 14 17/12/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

05/11/14 n° 14 05/11/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 266 215 €3 287 €/m² 3 287 €

24/10/14 n° 14 24/10/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

20/10/14 n° 14 20/10/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

03/10/14 n° 14 03/10/14 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 500 €3 009 €/m² 3 009 €

02/10/14 n° 14 02/10/14 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

26/09/14 n° 14 26/09/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/02/14 n° 2 12/02/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 311/10/21 · 93 M² · MAISON 688 000 €7 398 €/m²

n° 1108/10/20 · 110 M² · MAISON 570 000 €5 182 €/m²

n° 220/02/26 · 117 M² · APPT 408 400 €3 491 €/m²

n° 224/07/25 · 115 M² · APPT 390 070 €3 392 €/m²

n° 1402/11/23 · 82 M² · APPT 365 100 €4 452 €/m²

n° 230/01/26 · 81 M² · APPT 335 000 €4 136 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 216/12/19 · 66 M² · APPT 34 500 €523 €/m²

n° 229/03/16 · 48 M² · APPT 100 700 €2 098 €/m²

n° 227/03/18 · 31 M² · APPT 109 000 €3 516 €/m²

n° 1411/07/16 · 42 M² · APPT 124 000 €2 952 €/m²

n° 215/10/19 · 46 M² · APPT 127 000 €2 761 €/m²

n° 1424/10/14 · 38 M² · APPT 129 000 €3 395 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 9e · 1 964 € à 3 836 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 9E

Avenue Mal J de l de Tassigny3 836 €

Chemin Colline St Joseph3 504 €

Boulevard des Cedres · cette rue3 392 €

Chemin Joseph Aiguier3 208 €

Square Michelet2 432 €

Boulevard du Redon2 329 €

Boulevard Romain Rolland1 964 €

Toutes les rues du quartier Morgiou-Hauts de Mazargues → DE 1 667 € À 5 368 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard des Cedres

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 523 € à 7 398 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons77 / 2

Dernière vente20/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard des Cedres à Marseille 9e ?

Le prix médian y est de 3 392 € par m², calculé sur 79 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard des Cedres ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 523 à 7 398 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien