France › Bouches-du-Rhône › Marseille 10e › Mathurin-Timone › Boulevard Testaniere

Prix de l'immobilier Boulevard Testaniere, Marseille 10e

Prix médian de 2 869 €/m² sur 50 ventes (13010)15 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 10E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Mathurin-Timone ↗Prix immobilier Marseille 10e ↗

Avec 2 869 €/m², Boulevard Testaniere est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 10e : 15 % au-dessus de la médiane communale (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 19 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 869 €

sur 50 ventes enregistrées · dernière le 04/12/2025

512 €DISPERSION DES VENTES5 333 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

38 m² médians

144 k€ à Marseille 10e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

49 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+15 %

Marseille 10e : 2 500 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD TESTANIERE- - MARSEILLE 10E€/M²

3,4k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +19 %

VS LA COMMUNE

▲ +15 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Testaniere

DÉC. 2025

n° 50 · Appartement04/12/25 · 38 M² 90 000 €2 368 €/m²

n° 50 · Appartement14/11/25 · 54 M² 155 000 €2 870 €/m²

n° 42 · Appartement29/10/25 · 85 M² 206 080 €2 424 €/m²

n° 50 · Appartement13/05/25 · 37 M² 127 000 €3 432 €/m²

n° 50 · Appartement27/02/25 · 38 M² 109 000 €2 868 €/m²

n° 14 · Appartement27/01/25 · 24 M² 72 000 €3 000 €/m²

Voir les 50 ventes ↓

Les ventes sur la carte

50 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 10E · 13010

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Testaniere

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 512 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/12/25 n° 50 04/12/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

14/11/25 n° 50 14/11/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/10/25 n° 42 29/10/25 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 080 €2 424 €/m² 2 424 €

13/05/25 n° 50 13/05/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

27/02/25 n° 50 27/02/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 109 000 €2 868 €/m² 2 868 €

27/01/25 n° 14 27/01/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/01/25 n° 46 09/01/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/10/24 n° 50 11/10/24 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 96 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/07/24 n° 14 29/07/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/07/24 n° 14 18/07/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/06/24 n° 50 27/06/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 700 €4 722 €/m² 4 722 €

27/06/24 n° 46 27/06/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/04/24 n° 50 11/04/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

08/12/23 n° 50 08/12/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

06/11/23 n° 50 06/11/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 116 000 €4 143 €/m² 4 143 €

31/10/23 n° 50 31/10/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

08/08/23 n° 50 08/08/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

10/07/23 n° 36 10/07/23 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 630 000 €4 406 €/m² 4 406 €

22/05/23 n° 50 22/05/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/05/23 n° 50 11/05/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/05/23 n° 50 04/05/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

08/07/22 n° 50 08/07/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 400 €3 470 €/m² 3 470 €

06/07/22 n° 14 06/07/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 500 €3 404 €/m² 3 404 €

22/06/22 n° 50 22/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/06/22 n° 50 17/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

05/05/22 n° 14 05/05/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

16/03/22 n° 50 16/03/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €

24/02/22 n° 50 24/02/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

08/10/21 n° 42 08/10/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/08/21 n° 42 26/08/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 150 €2 261 €/m² 2 261 €

23/06/21 n° 50 23/06/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

19/04/21 n° 50 19/04/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

19/08/20 n° 50 19/08/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

06/08/20 n° 50 06/08/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/06/20 n° 42 12/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

27/01/20 n° 50 27/01/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

05/07/19 n° 42 05/07/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €

20/06/19 n° 14 20/06/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 64 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/09/18 n° 50 12/09/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

18/07/18 n° 14 18/07/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 700 €3 029 €/m² 3 029 €

12/12/17 n° 14 12/12/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 400 €2 938 €/m² 2 938 €

09/11/17 n° 46 09/11/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

11/08/17 n° 14 11/08/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

04/11/16 n° 60 04/11/16 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/06/16 n° 42 20/06/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 000 €2 365 €/m² 2 365 €

26/01/16 n° 58 26/01/16 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 280 000 €1 505 €/m² 1 505 €

09/10/15 n° 42 09/10/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 43 500 €512 €/m² 512 €

03/02/15 n° 14 03/02/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/08/14 n° 14 29/08/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 500 €2 519 €/m² 2 519 €

13/01/14 n° 14 13/01/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 50

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3610/07/23 · 143 M² · APPT 630 000 €4 406 €/m²

n° 6004/11/16 · 100 M² · MAISON 310 000 €3 100 €/m²

n° 5826/01/16 · 186 M² · APPT 280 000 €1 505 €/m²

n° 4229/10/25 · 85 M² · APPT 206 080 €2 424 €/m²

n° 4220/06/16 · 85 M² · APPT 201 000 €2 365 €/m²

n° 4208/10/21 · 85 M² · APPT 200 000 €2 353 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4209/10/15 · 85 M² · APPT 43 500 €512 €/m²

n° 1413/01/14 · 24 M² · APPT 62 000 €2 583 €/m²

n° 1420/06/19 · 26 M² · APPT 64 000 €2 462 €/m²

n° 1403/02/15 · 24 M² · APPT 65 000 €2 708 €/m²

n° 1429/08/14 · 26 M² · APPT 65 500 €2 519 €/m²

n° 1418/07/24 · 26 M² · APPT 72 000 €2 769 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 10e · 2 097 € à 3 361 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 10E

Boulevard de Pont de Vivaux3 361 €

Avenue de la Timone2 975 €

Boulevard Testaniere · cette rue2 869 €

Avenue de la Capelette2 744 €

Boulevard Mireille Lauze2 695 €

Rue Francois Mauriac2 672 €

Rue Pierre Doize2 097 €

Toutes les rues du quartier Mathurin-Timone → TOUTES LES RUES DE 1 177 € À 5 016 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Testaniere

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 512 € à 5 333 €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 500 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons49 / 1

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Testaniere à Marseille 10e ?

Le prix médian y est de 2 869 € par m², calculé sur 50 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Testaniere ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +19 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 512 à 5 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien