Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?

Le prix médian est de €4 140 par m² à L'Haÿ-les-Roses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 803/m² pour un appartement, €5 122/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à L'Haÿ-les-Roses ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à L'Haÿ-les-Roses ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Val-de-Marne › L'Haÿ-les-Roses

Prix de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses

94240 · 4 099 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers20ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 379 €▲ +1 %

sur 309 ventes cette année · +39 € vs 2024

3 175 €DISPERSION DES VENTES 20256 942 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

309

en 2025 · 4 099 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 18,4 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

L'HAŸ-LES-ROSES€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 245 ventes3 803 €

Maison · 484 ventes5 122 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Bicetre5 951 € €Rue Marcel Sembat5 803 € €Rue Paul Hochart5 563 € €Rue de Chalais5 339 € €Rue des Roux4 766 € €

Voir les 39 rues →

Étiquettes DPE du parc9 481 DIAGNOSTICS

A 0 %B 8 %C 47 %D 30 %E 9 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 676 €4 688 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Lallier P. Hochart4 688 €

Les Blondeaux4 265 €

La Vallée aux Renards4 174 €

Petit Robinson4 121 €

LES PLUS ABORDABLES

Jardin Parisien3 676 €

Centre4 098 €

Petit Robinson4 121 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à L'Haÿ-les-Roses

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202511 Allée du Parc de la BievreAppt87 m²120 000 €1 379 €

30/12/202578 Avenue LarroumesAppt82 m²289 000 €3 524 €

26/12/20258 Allée des PolyanthasAppt61 m²275 000 €4 508 €

23/12/202528 Rue GuynemerMaison98 m²591 640 €6 037 €

22/12/2025124 Boulevard Paul Vaillant CouturierAppt67 m²137 400 €2 051 €

19/12/20256 Rue BeatriceMaison104 m²539 800 €5 190 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?: Le prix médian est de €4 140 par m² à L'Haÿ-les-Roses, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 803/m² pour un appartement, €5 122/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à L'Haÿ-les-Roses ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à L'Haÿ-les-Roses ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de L'Haÿ-les-Roses ?: Lallier P. Hochart (4 688 €/m²), devant Les Blondeaux (4 265 €/m²). À l'opposé, Jardin Parisien reste autour de 3 676 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à L'Haÿ-les-RosesEstimation calée sur les 4 099 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à L'Haÿ-les-Roses6 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Lallier P. Hochart4 688 €

02Les Blondeaux4 265 €

03La Vallée aux Renards4 174 €

04Petit Robinson4 121 €

05Centre4 098 €

06Jardin Parisien3 676 €

DE 3 676 € À 4 688 €/M²

Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN

Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €

Les 47 communes des Val-de-Marne →

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